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CHF 1’970.– / mese
1 locale 30m² superficie
Lenzburgerstrasse 16, 5504 Othmarsingen

Sonnige Dachwohnung mit Charme und Komfort

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und Erholung, zentral und dennoch abgeschieden im Grünen gelegen. Diese einladende Dachwohnung bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten – die Gelassenheit eines grünen Umfelds und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1011 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der neuen, hochwertigen Küche mit glänzender Glaskeramik und erstklassigen Elektrogeräten wie Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler begeistern.Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Reduit, das nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch über eine private Waschmaschine und einen Tumbler verfügt – für maximalen Komfort und Unabhängigkeit.Geniessen Sie entspannende Momente im charmanten Badezimmer mit einer erfrischenden Dusche, das stilvoll gestaltet ist und zum Verweilen einlädt.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Einstellplatz in der Tiefgarage anzumieten, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.Erleben Sie das Beste aus Wohnen und Natur in dieser einzigartigen Wohnung.Bitte beachten Sie, dass es sich hier um Musterfotos handelt, die leicht von der tatsächlichen Wohnung abweichen können. Die Wohnung ist nicht möbliert.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Leuggern è aumentata a 2.345 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 9.53%.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 67.800 franchi svizzeri.

Il 20.55% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 51.66% ha una qualifica di livello secondario II, il 18.41% ha una qualifica professionale superiore e il 9.43% della popolazione è laureato.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.66%.

Tasse

La pressione fiscale è pari all'11.87%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Leuggern è del 16.52%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.86% di tasse, una coppia con due figli l'8.23% e una coppia senza figli il 10.85%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Leuggern sono stati costruiti 141 nuovi appartamenti.

19 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single.

Sono stati creati anche altri bilocali: in totale 33 nuovi appartamenti.

Complessivamente sono stati costruiti 28 nuovi appartamenti con 3 stanze e 35 appartamenti con 4 stanze.

Il numero di grandi appartamenti di nuova costruzione comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 25 appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Leuggern si contano complessivamente 1.146 appartamenti.

I monolocali rappresentano un totale di 37 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti è di 101 appartamenti con 2 stanze, 191 appartamenti con 3 stanze e 314 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 304, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 199.

Appartamenti non occupati

Lo 0.79% degli appartamenti a Leuggern non è abitato.

In totale, lo 0.52% dei trilocali,

lo 0.32% dei quadrilocali

e l'1.32% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.39%, di cui l'1.51% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.320 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.155 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.730 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.