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CHF 1’790.– / mese
1.5 locali 36m² superficie
Langensandstrasse 25, 6005 Luzern

Wohnen an bester Lage mit Seesicht

Hier lässt es sich wohnenDas Schönbühl Quartier liegt im östlichen Teil der Stadt Luzern am Ufer des Vierwaldstättersees. In unmittelbarer Nachbarschaft finden die Bewohner alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Dank einer ausgebauten Infrastruktur an Dienstleistungen ist das Schönbühl Quartier ein sehr lebendiges Quartier in einer ländlich anmutenden Gegend. Das traditionsreiche Schönbühl Shopping Center mit Postagentur, Bank, Apotheke, Restaurant und rund zwei dutzend Läden liegt buchstäblich vor der Haustür.Verkehrstechnisch ist das Hochhaus ideal gelegen. Die nächste Bushaltestelle mit den drei Buslinien 6, 8 und 21 befindet sich nur zwei Gehminuten vom Aalto-Hochhaus entfernt. Die Fahrzeit zum Bahnhof Luzern bzw. ins Stadtzentrum beträgt nur wenige Minuten. Die Autobahnanschlüsse nach Zürich, Basel, Bern und ins Tessin erreicht man in ca. 10 Minuten.Ihr neues Zuhause?Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch ihre konsequente Funktionalität. Dank der Erneuerung verfügen die Wohnungen über Bodenheizung und einen hohen, modernen Ausbaustandard. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit versiegeltem Eichen-Parkett ausgelegt. In Nassräumen und Küche sind pflegeleichte Feinstein-Bodenplatten in elegantem Anthrazitgrau verlegt. Die Küchen präsentieren sich mit stilvollen Arbeitsflächen und verfügen über Qualitäts-Apparate. Alle Wohnungen sind mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Die weissen Wände, die grossen Fenster in den Zimmern und zu den Balkonen hin sorgen für viel Licht im Inneren. Die Aussicht ist überwältigend. Die Hundehaltung ist an dieser Liegenschaft nicht gestattet.Lassen Sie sich begeistern...... von einem guten Ambiente und Wohngefühl dank gehobenem Ausbaustandard.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Hohenrain è salita a 2.435 abitanti. Ciò equivale a un aumento dell'1.33%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 71.755 franchi svizzeri.

Il 7.42% della popolazione è laureato, il 21.78% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.97% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 19.88% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.29%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 12.65%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Hohenrain, l'onere fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 16.83%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 16.49%, una coppia sposata con due figli l'8.37% e una coppia senza figli l'11.83%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Hohenrain sono stati costruiti 45 nuovi appartamenti.

2 nuovi appartamenti sono bilocali.

Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 3 nuovi trilocali e 10 quadrilocali costruiti.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 21 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze.

Hohenrain è quindi molto interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Hohenrain è aumentato e ora conta complessivamente 1.048 appartamenti.

In totale si contano 17 appartamenti con una stanza.

Inoltre, ci sono 53 appartamenti con 2 stanze, 142 appartamenti con 3 stanze e 238 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 293 appartamenti con 5 stanze e 305 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Hohenrain è dello 0.29%.

Il 5.88% degli appartamenti con una stanza,

L'1.89% degli appartamenti composti da due stanze e

lo 0.71% degli appartamenti composti da tre stanze attualmente non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.700 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.450 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.975 franchi svizzeri.