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Nuova construzione
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CHF 945.– / mese
1.5 locali 29m² superficie
Rue de l'Ancienne Papeterie, 1723 Marly

Au coeur de l'éco quartier à Marly : Appartement neuf de 1.5 pièces au 1er étage adapté pour sénior

Véritable projet intergénérationnel, « Prairie 1 » propose à travers 4 immeubles distincts et une place de rencontre centrale, un lieu de vie où seniors et jeunes pourront se côtoyer tout en préservant leur propre autonomie.Nous vous proposons à la location dans le bâtiment B, dès le 1er mars 2025, ce logement de 1.5 pièces au 1er étage, adapté pour sénior, et composé comme suit : - Spacieuse pièce à vivre- Cuisine droite, ouverte et entièrement équipée- Chambre semi séparée- Balcon d'environ 9 m2 orienté Sud- Salle de douche avec colonne de lavage et équipement adapté pour sénior- Cave- 1 abonnement de bus pour la zone 10 offert jusqu'à fin 2026Cet appartement est lié à un contrat de conciergerie sociale. Prestations de base non incluses dans le loyer : CHF 250.00 par mois.Si vous bénéficiez des prestations complémentaires, ce montant peut être pris en charge dans les frais d'assurance maladie.Ce logement est équipé de matériaux de qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol et de domotique.Le bâtiment possède un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.A deux pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, de la crèche, de la piscine et de toutes autres commodités.Les bâtiments Prairie 1 représentent un total de 159 appartements largement ouverts sur le coeur paysager de cet ensemble. Les aménagements extérieurs sur le socle sont conçus pour les habitants avec des espaces extérieurs de qualité, véritables espaces collectifs pour les rencontres et favorables à la convivialité.Cet ensemble sera complété par un restaurant au rez de l'immeuble A, des activités dédiées aux seniors, des cabinets médicaux et professions libérales.Nous avons plusieurs logements pour séniors de disponibles de 1.5 pièces et de 2.5 pièces.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !Appartements témoins disponibles dès septembre 2024. Photos non contractuelles.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Le Flon è diminuita dello 0.67% negli ultimi tre anni, arrivando a 1.193 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 65.645 franchi svizzeri.

Il 14.8% della popolazione è laureato, il 9.6% ha una qualifica professionale superiore, il 52.3% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.3% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dell'1.68%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 15.01%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Le Flon, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.77% di tasse, una coppia con due figli il 10.35% e una coppia senza figli il 14.05%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 20.83%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

14 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Le Flon negli ultimi 5 anni.

Per quanto riguarda i quadrilocali, sono state aggiunte 8 nuove unità.

Infine sono stati costruiti 6 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Le Flon è aumentato e ora conta complessivamente 523 appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 6 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 103 appartamenti con 2 stanze, 159 appartamenti con 3 stanze e 118 con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 118 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 84.

Appartamenti vuoti

A Le Flon, lo 0.96% degli appartamenti non è abitato.

Complessivamente, il 2.94% dei trilocali e

lo 0.63% dei quadrilocali al momento non è occupato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.5%, di cui l'1.2% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.500 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.300 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.750 franchi svizzeri (quantile 75%).