3 risultati - Appartamento in affitto a Staufen

Moderne 4.5 Zimmerwohnung mit Balkon

Schöne neu 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon, im Dorfzentrum von Staufen.Moderne offene Küche mit viel Stauraum.Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine + Tumbler.Vinylboden Optik Eiche.Grosser Dachboden mit ca. 40m2 Fläche.Gemeinschaftlicher Sitzplatz mit Cheminée.Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe.PV- Anlage für Stromproduktion.Ladestation für E-Auto.Nebenan befindet sich der VOLG und andere Ein- und Mehrfamilienhäuser. Verkehrsbedingte Lärmimmissionen kennt man in Staufen nicht, da im ganzen Dorf lediglich Tempo 30 erlaubt ist.Das mittlerweile mit Lenzburg zusammengewachsen Dorf Staufen ist ein beliebter Wohnort, sei dies wegen den äusserst geringen Gemeindesteuern von lediglich 76 Prozent oder der genialen Verkehrsanbindung.Mit dem Auto sind Sie – in 5 Minuten auf der Autobahnauffahrt Aarau Ost und in 8 Minuten auf der Auffahrt in Lenzburg. Den Bus, welcher Sie in kürzester Zeit zum Bahnhof Lenzburg bringt, erreichen Sie an der, in weniger als zwei Gehminuten entfernten, Haltestelle.Parkplatz CHF 60.- pro Monat.

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CHF 4’080.– / mese

7.5 locali 160m² superficie

Aarauerstrasse 62B, 5603 Staufen

Ihre Familienwohnung im Herzen von Staufen

Die moderne 7.5-Zimmer-Wohnung im Minergie-Standard bietet Folgendes: • Offene und moderne Küche • Geschirrspüler • Alle Wohnräume mit Riemenparkett aus Eiche • Fussbodenheizung • Bad/WC • Dusche/WC • Reduit mit eigener Waschmaschine und Trockner • Gemeinschaftstrocknungsräume mit Secomaten • Rollstuhlgängiger Lift und barrierefreier Zugang zu der Wohnung • Kinderspielplatz mit Umschwung • Tiefgarage oder Aussenparkplatz, Velounterstand Das Gebäude verfügt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, welche die Wohnungen mit einer hohen Energieeffizienz im Winter beheizt und im Sommer heruntergekühlt.Staufen gehört zum Bezirk Lenzburg und ist eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Aargau. Der Ort ist gut erschlossen und verfügt über eine moderne Infrastruktur.Es handelt sich um Musterbilder, die den Ausbaustandard zeigen. Abweichungen bleiben vorbehalten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nuova construzione

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CHF 2’980.– / mese

4.5 locali 125m² superficie

Aarauerstrasse 62B, 5603 Staufen

Traumwohnung mieten & Steuern sparen!

In der modernen Überbauung Zelgli Life sind Sie im Winter und im Sommer genau richtig.Nebst dem ansprechenden Grundriss überzeugt diese Wohnung unter anderem mit folgendem Komfort: • Minergie-Standard • Wohnräume mit Riemenparkett Eiche und weissen Holzsockelleisten • Nasszellen mit grau-matten Keramikplatten • Nasszellen mit Duschkabine • Nasszelle mit Badewanne • Reduit mit eigener Waschmaschine / Trockner • Aufzüge rollstuhlgängig • Trocknungsräume mit Secomaten • Veloraum vorhanden Einstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf dazu gemietet werden.Mit dem Minergie-Standard wird über je eine Erdsonden-Wärmepumpe pro Gebäude beheizt. Somit lässt es sich nicht nur im Winter sondern auch im Sommer gut bei uns leben. Denn dann verwandelt sich die Heizung in ein Kühlsystem und dies mit einer hohen Energieeffizienz. Sie sparen nicht nur Energie sondern profitieren auch von einem neuartigen Heiz- und Kühlsystem.Wissenswerte Informationen zum Standort: Die Aargauer Gemeinde im Bezirk Lenzburg gehört mit einem Steuerfuss von 125% zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Aargau. Staufen ist gut erschlossen und verfügt über eine moderne Infrastruktur.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Musterfotos zeigen lediglich den Ausbaustandard der Wohnung und können vom tatsächlichen Grundriss abweichen.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Staufen ha una popolazione di 4.174 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita del 7.69% negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 80.070 franchi svizzeri.

Il 20.89% della popolazione è laureato, il 21.48% ha completato una formazione professionale superiore, il 41.51% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 16.09% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.13%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 10.49%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Staufen ammonta al 14.64%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.22%, una coppia sposata con due figli il 7.21% e una coppia senza figli il 9.56%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Staufen sono stati costruiti 395 nuovi appartamenti.

18 nuovi appartamenti sono monolocali, particolarmente adatti ai single.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 80 nuovi appartamenti.

Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 141 nuovi trilocali e 103 quadrilocali costruiti.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 37 appartamenti con 5 stanze e 16 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Staufen è aumentato e ora conta un totale di 1.981 appartamenti.

I monolocali rappresentano un totale di 62 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 530, 548 e 371.

Complessivamente si contano 371 appartamenti con 5 stanze e 230 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Staufen ammonta all'1.77%.

In totale, il 3.23% degli appartamenti con una stanza,

L'1.26% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.89% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.65% degli appartamenti composti da quattro stanze

e l'1.62% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dell'1.84% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 2.18% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.825 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.530 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.080 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.

NPA - Staufen

Appartamento in affitto 5603 (Staufen)

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