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CHF 2’400.– / mese
6.5 locali 140m² superficie
Bielstrasse 21, 4537 Wiedlisbach

Zu vermieten in 4537 Wiedlisbach 4-1/2 Zi-Whng. im 1. Stock

Zu vermieten nach Vereinbarung in einem alten, gut erhaltenen 3 Familien Haus, eine grosszügige und einzigartige 4-1/2 Zimmerwohnung im 1. Stock, an zentraler und ruhiger Lage und mit besonders grossem Umschwung.Miete CHF 2400.-Nettomiete CHF 1330.-1 Garage inkl. 1 Parkplatz CHF 100.-Nebenkosten CHF 260.-Mietzinsreduktion von CHF 90.- bei Teil-Umschwung Pflege von ca. 800m2.- Eigener Hauseingang.- Zugang vom Hochparterre aus zur obersten Wohnung über 15 breite Holztreppenstufen. Gesamt Wohnfläche ca. 140m2.- Geräumiger Eingangsbereich.- Wohnküche mit Geschirrspüler und zusätzlichen Wandschränke.- Grosses helles Bad.- Grosszügige Zimmer, 1 Zimmer mit Stuckatur Decke, 2 Zimmer mit Wandschränke im alten Stil.- Schöne neuere Laminatböden in der ganzen Wohnung.- Antike Wohnungseingangstür.- Eigene Waschmaschine, gemeinsamer Tumbler.- 3-fach verglaste Fenster im Wohnbereich.- Hoher Keller mit gewölbter Decke.- Grosser Garten kann angelegt werden.- Die neu sanierte Terrasse kann benutzt werden.- Abstellraum für Fahrräder unter der Terrasse vorhanden.- Kinderfreundliches Wohnquartier.- ÖV, Schule, Läden und Autobahn in unmittelbarer Nähe.- Grosser Umschwung (4000m2) mit Apfel-, Birne-, Kirsch-, Baumnuss-, Zwetschgen-, Haselnussbäume, inklusive diverse kleinere Wildtiere (Eichhörnchen, Igel, Vögel)- Freie Sicht auf die Alpen und den Jura Kamm.- Ruhige Lage (30km/h Zone)Sonstiges:- Ruhige Mitbewohner- Nichtraucherwohnung- Kleinere Haustiere nach Vereinbarung erlaubt.- Veränderungen in der Wohnung nach Vereinbarung möglich.- Neuere Ölheizung.- Elektrische Installation neu saniert.- Ringhörig, z.T. knarrende Treppen und Böden.- Einfahrt ungeeignet für tiefliegende Fahrzeug (Schwelle vorhanden)- Mietkaution und Betreibungsauszug werden verlangt.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Lauterbrunnen è diminuito dello 0.39% arrivando a 2.270 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 59.360 franchi svizzeri.

L'11.99% della popolazione ha una laurea, il 12.25% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.16% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 25.6% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.66%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 15.98%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Lauterbrunnen è del 20.84%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 20.12%, una coppia sposata con due figli l'11.25% e una coppia senza figli il 15.4%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 17 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Lauterbrunnen sono stati creati nuovi spazi abitativi.

I 2 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono ideali per i single.

Sono stati costruiti 6 nuovi appartamenti con due stanze.

Sono stati aggiunti 4 trilocali e 2 quadrilocali.

Anche il numero di appartamenti di grandi dimensioni è aumentato: 2 appartamenti con 6 o più stanze e un appartamento con 5 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 3.615 appartamenti a Lauterbrunnen.

I monolocali rappresentano un totale di 325 appartamenti nella regione.

Inoltre, si contano 743 appartamenti con 2 stanze, 1.185 appartamenti con 3 stanze e 823 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 338 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 201.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Lauterbrunnen ammonta allo 0.25%.

Di questi, lo 0.13% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.25% degli appartamenti trilocali,

lo 0.36% dei quadrilocali

e lo 0.59% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta allo 0.37%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.290 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.050 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.400 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.