31 risultati - Appartamento in affitto a Malagnou

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CHF 17’750.– / mese
9 locali
Chemin de la Florence, 1208 Genève

Florissant - Malagnou - Ch. de la Florence 9 pièces, au 5ème étage , env. 285m2 + terrasse

Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée de haut standing, entre les très prisés quartiers résidentiels de Florissant et de Malagnou, cet appartement de 9 pièces et d'environ 285 m2, avec grandes terrasses d'environ 85m2, jouit d'une situation géographique très recherchée à proximité de la ville et à deux pas des commerces (Coop, Migros, Wolfisberg, banques, pharmacie, etc.) et des transports en commun.Il se compose comme suit :- un hall d'entrée- une très grande cuisine entièrement agencée et équipée avec ilot central- une salle à manger avec accès à la terrasse- un vaste double séjour donnant sur une très grande terrasse- quatre chambres à coucher dont deux masters avec chacune sa salle-de-bains privative, son dressing et sa loggia.- deux salles de douches pour les deux chambres enfants- une buanderie- un WC visiteursUne cave complète ce bien exceptionnel et l'accès en ascenseur est direct.Loyer mensuel : CHF 12'000.- selon moyenne des échelons du bail (+ CHF 280.-- de charges).Disponible dès le 1er Mai 2024.Deux places de parkings en sous-sol sont à louer avec l'appartement au prix de Fr. 300.-/mois/place.Pour toute demande de visite, prendre contact avec Madame Madrid au 098 649 29 01 entre 9h et 16h afin de convenir du rendez-vous.Après votre visite, en cas d'intérêt à louer l'objet, retrouvez l'annonce sur notre site web www.fm-management.ch et cliquez sur le lien "Inscription en ligne" pour soumettre votre dossier d'inscription directement en ligne; ou alors téléchargez le formulaire d'inscription intitulé « demande de location pour appartement » disponible sous l'onglet « location » et, une fois complété, renvoyez-le avec ses annexes à notre adresse: location@fm-management.ch

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CHF 10’840.– / mese
8 locali 300m² superficie
1208 Genève

Aux portes de Florissant, superbe appartement traversant meublé dans un cadre verdoyant

Au coeur du quartier prisé de Malagnou, aux portes de Florissant, dans un immeuble de standing récent, ce superbe appartement meublé d'environ 180 m2 habitables se compose de 8 pièces dont 3 chambres à coucher.Entretenu avec soin, cet appartement traversant bénéficie de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. En outre, il profite de rangements encastrés, de deux balcons bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L'appartement est loué meublé ou partiellement meublé.L'appartement se distribue comme suit :Partie jour :- Hall d'entrée avec WC visiteurs avec colonne lavante / séchante- Séjour ouvert sur un balcon orienté ouest- Salle à manger- Cuisine fermée agencée et équipée avec coin repasPartie nuit :- Chambre parentale avec armoires encastrées, salle de douche attenante et WC séparés, accès balcon orienté est- Chambre à coucher- Chambre à coucher / bureau- Salle de douche avec WCL'immeuble, entretenu avec soin est sécurisé et dispose d'un ascenseur et de places de parking extérieures disponibles mises à disposition des résidents.Situé au sein d'un quartier recherché, l'appartement dispose d'une situation centrale et d'un accès rapide à pieds aux différentes commodités tels que commerces, banques, cafés, restaurants, etc et du Parc Bertrand. Il profite d'un environnement de vie agréable avec une proximité directe de l'hypercentre de Genève.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Genève è scesa a 203.840 abitanti, il che corrisponde a un calo della popolazione dello 0.05%.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 86.565 franchi svizzeri. Nella regione, il 38.16% della popolazione ha un titolo universitario, il 7.12% ha completato una formazione professionale superiore, il 28.65% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 26.06% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il tasso di disoccupazione è attualmente del 2.07%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 13.19%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni. In Genève, l'onere fiscale per le persone non sposate senza figli è del 20.53%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 16.64%, una coppia sposata con due figli il 7.7% e una coppia senza figli il 12.63%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Genève sono stati costruiti 2.924 nuovi appartamenti. In totale sono stati creati 501 appartamenti monolocali. Oltre agli appartamenti già presenti, sono stati costruiti 791 nuovi bilocali. Nella regione sono stati costruiti 817 nuovi appartamenti con 3 stanze e 621 appartamenti con 4 stanze. L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 181 appartamenti con 5 stanze e 13 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 112.225 appartamenti a Genève. In totale si contano 27.076 appartamenti con una stanza. Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 29.228, 15.320 e 6.084. Complessivamente si contano 6.084 appartamenti con 5 stanze e 3.609 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Genève, lo 0.52% degli appartamenti non è abitato. Qui, lo 0.55% dei monolocali, lo 0.46% di appartamenti composti da due stanze, lo 0.51% dei trilocali, lo 0.46% dei quadrilocali e lo 0.66% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.8%, di cui l'1.03% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli immobili in affitto è in media di 2.160 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.640 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.900 franchi svizzeri.