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CHF 3’080.– / mese
4.5 locali 190m² superficie
Obergasse 16, 9437 Marbach SG

Viel Raum und Ruhe

Einfamilienhaus mit Raum und GestaltungsfreiraumDas ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet sehr viel Raum und weist einen gepflegten Zustand auf. Über die Jahre wurden laufend Renovationen getätigt. Zu beachten ist, dass das Haus mehrheitlich niedrige Räume hat.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine schöne Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, die Küche mit angrenzendem Vorratsraum und ein grosser Wohn-/Essbereich. Der Backofen sowie der Kühlschrank wurden letztes Jahr erneuert. Die Küchenabdeckung ist aus Kunststoff. Die Böden im Erdgeschoss wurden mit Parkettlaminat ausgestattet. Die praktische Küche bietet den Zugang zur lauschigen Terrasse mit Weitblick. Hier hat man eine wunderbare Privatsphäre.Im Anbau, erreichbar durch den Wohnraum befindet sich ein grosses Zimmer sowie der Zugang zur Garage und zum Keller mit Waschküche.Im 1. Obergeschoss befindet sich ein grosszügiger Vorraum und zwei grosse Schlafzimmer mit neuen, modernen Parkettlaminatböden. Das eine Zimmer bietet einen praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum.Das heimelige Dachgeschoss beherbergt ein grosses, gemütliches Schlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Waschtisch, WC und Dusche.Ein Parkplatz in der Garage und zwei Aussenparkplätze sind ein Pluspunkt dieser Liegenschaft.Das Grundstück mit Anteil am Bilchenbach bietet nordwestlich einen idyllischen Ausblick ins Grüne.Der kleine ostseitige Garten ist tagsüber gut besonnt und in wenigen Schritten erreicht man die wundervolle Natur Marbach's. Von den oberen Stockwerken hat man bei schönem Wetter gar Sicht auf die umliegenden Berge.Die Fensterläden wurden im letzten Jahr erneuert und sind aus pflegeleichtem und langlebigen Aluminium. Das Haus verfügt über Holzfenster, 2-fach verglast. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Thal è arrivata a 6.914 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica del 5.32%.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 77.935 franchi svizzeri.

Il 9.02% della popolazione ha una laurea, il 17.07% ha completato una formazione professionale superiore, il 54.55% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 19.34% sta completando la scuola dell'obbligo e per lo 0.02% della popolazione non sono disponibili informazioni sul titolo di studio più elevato.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.06%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 10.89%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Thal è del 15.3%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.93%, una coppia sposata con due figli il 7.09% e una coppia senza figli il 10.25%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Thal sono stati costruiti 280 nuovi appartamenti.

Di questi, 59 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 125 trilocali e 66 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti è di 22 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 3.491 appartamenti a Thal.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 109 unità.

Inoltre, ci sono 389 appartamenti con 2 stanze, 741 appartamenti con 3 stanze e 967 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 802 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 483.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Thal è dell'1.03%.

In totale, il 2.75% degli appartamenti con una stanza,

il 2.06% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.35% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.14% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.37% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.31%, di cui lo 0.21% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.355 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.166 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.650 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.