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1 / 13
CHF 3’000.– / mese
4.5 locali 140m² superficie
Haselweg 2, 5037 Muhen

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Freiheit, Ruhe und viel Lebensqualität!Suchen Sie ein nicht alltägliches, raffiniertes Haus voller Lebensqualität? Dann treten Sie ein und geniessen Sie die grosszügigen Platzverhältnisse. Unglaublich behaglich ist Ihr neues Zuhause, dank der gemütlichen Atmosphäre, der erstklassigen Ausstattung, dem durchdachten Raumkonzept und der sonnenverwöhnten Lage.Der im Erdgeschoss offen, leicht über Eck kombinierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Schwedenofen, bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der geschützte Aussensitzplatz verlängert den Wohnbereich an schönen Tagen ins Freie.Im Obergeschoss punktet das grosszügige Elternschlafzimmer mit Ausgang zum grossen Balkon. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Platz für Hobby und Aufbewahrung gibt es im Untergeschoss. Zusätzliche Nebenräume und ein beheizter Disponibel eröffnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.Die schönsten vier Wände sind aber nur dann perfekt, wenn auch das "Aussen" stimmt. So wie hier! Das Quartier ist optimal gelegen, befindet sich abseits vom Durchgangsverkehr und bietet viel Gelegenheit zum Aufenthalt draussen im Grünen. Hier gibt es viel Platz für Sport und Spiel, aber auch Blumen-, Garten- und Tierliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Der zentrale Standort ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten überall dort zu sein, wo es Sie für den täglichen Bedarf hinzieht, gleichzeitig sind Sie im Nu mitten in der Natur - ideale Voraussetzungen also für eine aussergewöhnliche Wohnqualität oder mit anderen Worten - ein herrlicher Ort zum Leben! • gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft • ruhige Wohnlage in wenig befahrenem Quartier • Wohn- Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur Loggia und Garten • offene Küche mit viel Stauraum und kleiner Frühstücksbar • elektrische Storen in der gesamten Liegenschaft • Zwei Schlafzimmer und offener Bereich zur individuellen Nutzung im Obergeschoss • Zwei Nasszellen • grosse Terrasse mit Jacuzzi • beheiztes Kellerzimmer • Wasser-Entkalkungs-System • Garage mit direktem Zugang zum Haus • Autounterstand für 2 Fahrzeuge • und vieles mehr Verkehr: Muhen profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ausserhalb des Dorfes befindet sich der Autobahnanschluss an die A1 (Zürich-Bern) - in 5 Minuten kann die Fahrt auf der Autobahn losgehen! Zudem verfügt es über ein Strassennetz in alle Himmelsrichtungen! Die Bahn der AAR bus+bahn bringt Sie sicher und schnell Richtung Aarau oder Schöftland. Schulen: In Muhen können Schulkinder den Kindergarten, die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule besuchen. Die Bezirksschule befindet sich im benachbarten Kölliken. Die nächste Kantonsschule (Gymnasium) ist in Aarau.Einkauf: Muhen vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Mit einem guten Schulangebot, einem Lebensmittelladen mit Metzgerei, zwei Bäckereien, Restaurants, einer Apotheke, Aerzten, Zahnärzten, einem Bahnhof mit integrierter Poststelle, und eine breite Palette an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben finden Sie alles, was man zum Leben braucht.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Auenstein ha registrato un aumento della popolazione del 3.99% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 1.669 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 87.955 franchi svizzeri.

Il 13.34% della popolazione è laureato, il 20.47% ha completato una formazione professionale superiore, il 51.17% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 15.03% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.78%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è dell'11.25%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Auenstein ammonta al 15.67%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.12%, una coppia sposata con due figli il 7.77% e una coppia senza figli il 10.27%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Auenstein conta 62 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Una delle nuove costruzioni è un monolocale, ideale per i single.

Anche i 13 nuovi trilocali e 19 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 19 appartamenti con 5 stanze e 10 appartamenti con almeno 6 stanze.

Auenstein è una zona residenziale molto ambita, soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 812 appartamenti a Auenstein.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 3 monolocali.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 116, 164 e 307.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 307 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 179.

Appartamenti non occupati

A Auenstein, lo 0.62% degli appartamenti non è abitato.

In totale, il 33.33% degli appartamenti con una stanza,

il 2.33% dei bilocali e

il 2.59% degli appartamenti con tre stanze al momento non è abitato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.490 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.200 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.850 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.