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CHF 9’160.– / mese
9.5 locali 340m² superficie
Mannenriedstrasse 5, 3074 Muri b. Bern

Seltenes Juwel an exklusiver Lage

Seltenes Juwel an exklusiver Lage.Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus in Muri bei Bern, an der Mannenriedstrasse 5. Dieses grosszügige Anwesen mit 9.5 Zimmern bietet über 340m² Nettowohnfläche und besticht durch seine herausragende Lage.Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladendes Entrée. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Das Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über großzügige 60m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer mit Dusche und WC (7.6m²) komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die zu einem großen und gepflegten Garten führt ? perfekt für Kinder zum Toben und für Erwachsene, um die Ruhe des Viertels zu genießen.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei über 20m² groß sind. Ein Schlafzimmer verfügt über einen angeschlossenen Balkon. Das dritte Schlafzimmer bietet mit 14m² ausreichend Platz für ein Büro oder ein Kinderzimmer. Das großzügige Badezimmer wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine bodenebene Regenwalddusche, die einen Hauch von Luxus verspricht.Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein Estrich. Das größte Zimmer (27m²) verfügt über ein integriertes WC.Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Platz für Hobbys, Wein- und Vorratslager, eine Waschküche sowie ein beheiztes Zimmer.Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage der Bonität. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und das weitere Vorgehen zu besprechen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen näher zu bringen.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Bettenhausen ha raggiunto i 679 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 5.43% nel giro di 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 59.455 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione è laureato, il 23.22% ha una qualifica professionale superiore, il 65.38% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e l'11.61% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.74%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 15.16%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Bettenhausen, l'onere fiscale è del 19.79% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.12%, una coppia sposata con due figli il 10.64% e una coppia senza figli il 14.59%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 12 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Bettenhausen sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Agli appartamenti bilocali è stata aggiunta un'unità abitativa.

Inoltre, sono stati costruiti 2 quadrilocali, una soluzione ideale per le famiglie più numerose.

6 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Bettenhausen si contano in totale 349 appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 3 unità.

Inoltre, ci sono 19 appartamenti con 2 stanze, 70 appartamenti con 3 stanze e 107 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 90 appartamenti con 5 stanze e 60 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Bettenhausen ammonta all'1.72%.

Il 10.53% dei bilocali,

L'1.43% degli appartamenti trilocali e

e il 2.22% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari al 2%; di questi, l'1.67% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.247 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 962 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.400 franchi svizzeri.