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CHF 3’480.– / mese
6.5 locali 180m² superficie
5330 Zurzach

Geräumiges und renoviertes 4.5-Zimmer Haus in Bad-Zurzach

Entdecken Sie dieses geräumige 4.5-Zimmer Haus, die sich ideal für Familien eignet. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet sie Komfort für die ganze Familie. Ein praktisches Reduit und ein geräumiger Keller stehen Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.Die Lage ist unschlagbar - in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen für höchste Bequemlichkeit. Diese charmante Wohnung wurde im Jahr 1750 erbaut und liebevoll im Jahr 2024 renoviert, wodurch eine perfekte Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort entsteht.Mit einer hervorragenden Lage in Zurzach, AG, einer äusserst begehrten Region, bietet diese Immobilie nicht nur einen Ort zum Leben, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Die Ausstattung ist pflegeleicht und das Ambiente stilvoll.Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, das die Räume erhellt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Zuhause mit Geschichte und Charakter zu besitzen.Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige 4.5 Zimmer, ideal für Familien • 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer • Reduit • geräumiger Keller • Renovierung im Jahr 2024 • Pflegeleichte Ausstattung und stilvolles Ambiente • Viel Tageslicht durch grosszügige Fensterflächen Interessiert? Melden sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Obersiggenthal ha registrato una crescita demografica dello 1.78% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 8.782 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 82.510 franchi svizzeri.

Il 23.48% della popolazione ha una laurea, il 14.93% ha una qualifica professionale superiore, il 42.69% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 18.89% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.01% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.46%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 12%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Obersiggenthal è del 16.71%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.01%, una coppia sposata con due figli l'8.33% e una coppia senza figli il 10.97%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Obersiggenthal sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di 106 nuovi appartamenti.

Queste 20 nuove costruzioni sono appartamenti bilocali.

Anche i 56 nuovi trilocali e 17 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

Si sono aggiunti inoltre 8 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Obersiggenthal dispone ora di un totale di 4.154 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero di monolocali è pari a 173.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 1.105, 1.173 e 765.

Complessivamente si contano 765 appartamenti con 5 stanze e 413 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

A Obersiggenthal, l'1.01% degli appartamenti non è occupato.

Qui, L'1.74% degli appartamenti composti da una sola stanza,

lo 0.95% dei bilocali,

L'1.27% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.94% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.92% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.77% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.49% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.543 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.348 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.755 franchi svizzeri (quantile 75%).