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CHF 8’240.– / mese
2.5 locali 300m² superficie
Mannenriedstrasse 5, 3074 Muri b. Bern

Seltenes Juwel an exklusiver Lage

Seltenes Juwel an exklusiver Lage.Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus in Muri bei Bern, an der Mannenriedstrasse 5. Dieses grosszügige Anwesen mit 2.5 Zimmern bietet über 300m² Nettowohnfläche und besticht durch seine herausragende Lage.Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladendes Entrée. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Das Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über großzügige 60m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer mit Dusche und WC (7.6m²) komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die zu einem großen und gepflegten Garten führt ? perfekt für Kinder zum Toben und für Erwachsene, um die Ruhe des Viertels zu genießen.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei über 20m² groß sind. Ein Schlafzimmer verfügt über einen angeschlossenen Balkon. Das dritte Schlafzimmer bietet mit 14m² ausreichend Platz für ein Büro oder ein Kinderzimmer. Das großzügige Badezimmer wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine bodenebene Regenwalddusche, die einen Hauch von Luxus verspricht.Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein Estrich. Das größte Zimmer (27m²) verfügt über ein integriertes WC.Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Platz für Hobbys, Wein- und Vorratslager, eine Waschküche sowie ein beheiztes Zimmer.Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage der Bonität. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und das weitere Vorgehen zu besprechen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen näher zu bringen.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Ipsach è diminuito del 1.84% arrivando a 3.895 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 77.565 franchi svizzeri.

Il 15.58% dei residenti ha un titolo di laurea, il 15.84% ha completato una formazione professionale superiore e il 52.84% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 15.75% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.74%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 15.27%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Ipsach è del 19.93%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.25%, una coppia sposata con due figli il 10.72% e una coppia senza figli il 14.7%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Ipsach sono stati costruiti 3 nuovi appartamenti.

Alla lista degli appartamenti con quattro stanze si è aggiunto un appartamento.

Sono stati aggiunti all'offerta immobiliare 2 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 1.938 appartamenti a Ipsach.

Il numero di monolocali è pari a 61.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 469, 726 e 361.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 361, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 162.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti vuoti a Ipsach è dell'1.65%.

In totale, il 4.92% degli appartamenti con una stanza,

L'1.26% degli appartamenti con due stanze,

il 2.35% dei trilocali,

L'1.38% dei quadrilocali

e l'1.66% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dell'1.15%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.370 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.199 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.640 franchi svizzeri (quantile 75%).