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CHF 6’990.– / mese
8 locali 200m² superficie
Beatusstrasse 22, 3006 Bern

Frisch sanierte Altbauschönheit im Elfenauquartier

Einzigartiges Wohnangebot im Elfenau-Quartier Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem liebevoll sanierten 8-Zimmerhaus in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums von Bern zu leben.Die Villa besticht mit folgenden Merkmalen: • Grosszügige Zimmer mit vielen Einbauschränken • Original Parkettböden mit unterschiedlichen Verlegemustern, originale Terrazzoböden in Küche, Réduit und Bädern sowie rote Tonplatte im Eingangsbereich • Helle und einladende Räumlichkeiten mit viel Tageslicht • Neue Küche und Badezimmer • Gepflegter Garten Lage: Das Haus befindet sich in der begehrten Wohngegend Elfenau, nahe des Stadtzentrums von Bern. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses.Mietkonditionen: Der monatliche Nettomietzins beträgt CHF 6990.00. Anfallende Rechnungen in Sachen Nebenkosten werden jeweils direkt der neuen Mieterschaft verrechnet. Für die Nebenkosten muss pro Monat mit ca. CHF 600.00 gerechnet werden.Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Hindelbank è arrivato a 2.806 negli ultimi 3 anni: si tratta di una crescita demografica del 7.47%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 67.805 franchi svizzeri.

Il 16.16% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 49.63% ha una qualifica di livello secondario II, il 25.11% ha una qualifica professionale superiore e il 9.04% della popolazione è in possesso di una laurea.

Lo 0.71% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 15.27%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Hindelbank è del 19.93%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.25%, una coppia sposata con due figli il 10.72% e una coppia senza figli il 14.7%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Hindelbank conta 103 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

I 2 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single.

Il numero dei nuovi appartamenti con due stanze ammonta a 21 unità.

Inoltre, sono stati costruiti 31 trilocali e 32 quadrilocali.

Sono stati costruiti 12 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Hindelbank si contano in totale 1.372 appartamenti.

Si contano 39 appartamenti monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 353 appartamenti con 2 stanze, 467 appartamenti con 3 stanze e 237 con 4 stanze.

In totale, ci sono 237 appartamenti con 5 stanze e 116 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Hindelbank ammonta allo 0.88%.

L'1.89% degli appartamenti con due stanze,

L'1.14% degli appartamenti con tre stanze e

L'1.08% degli appartamenti con quattro stanze al momento è inutilizzato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.490 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.280 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.700 franchi svizzeri.