0 risultati - Casa, chalet, rustico in affitto a Reinach AG

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CHF 6’900.– / mese
5.5 locali 215m² superficie
8967 Widen

Haus mit bester Aussicht bis in die Berge und grosser Terrasse in Widen

Modernes Haus mit bestem 180° Blick und grosser TerrasseSie suchen ein Haus mit sensationeller Aussicht? Grosse Terrasse und Garten? Ruhige Lage? Sonnenuntergänge ohne Ende? Wir haben hier das perfekte Angebot unweit von Zürich für Sie. Zur Miete steht ein einzigartiges Doppeleinfamilienhaus mit 5.5 Zimmer und 240m2 Nutzfläche, die reine Wohnfläche beträgt rund 173m2.Somit haben sie sicherlich genügend Platz um sich nach Ihren Wünschen einzurichten.Das Wohnzimmer befindet sich als Attika-Geschoss auf dem Haus und bietet Ihnen auch direkt den Zugang zur Terrasse welche mit 134m2 zum verweilen einlädt. Verbringen Sie viele schöne Sommerabende auf der Terrasse und lassen Sie die Seele baumeln, mit oder ohne einem Glas Wein. Geniessen Sie bei kälteren Tagen die Aussicht vom Esszimmer/Wohnzimmer aus und beobachten Sie dabei wie sich jeweils das Wetter verändert. Trotz der äussert ruhigen Lage sind jegliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten oder die Freizeit-Sportanlage "Burketsmatt" in Gehdistanz erreichbar. Zudem haben Sie perfekte ÖV-Anbindungen und sind innerhalb von einer halben Stunde in Zürich oder Baden. Zum Objekt gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage, welche für jeweils CHF 100.- gemietet werden können.Das Objekt ist per 1. Oktober 2024 bezugsbereit.Gerne zeigen wir ihnen diese und noch viele weitere Vorteile dieses Objektes bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3’280.– / mese
4.5 locali 113m² superficie
Brunnmattstrasse 47, 5600 Lenzburg

EINFAMILIENHAUS AN BESTER LAGE | HOCHWERTIGER INNENAUSBAU | NATUR IN NÄCHSTER NÄHE

DAS FINANZIELLE4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 4 (NWF: ca. 113 m²) - Nettomietzins CHF 3'000.00- Pauschale Nebenkosten CHF 280.004 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 6 (NWF: ca. 129 m²) VERMIETETEinstellplätze in der Tiefgarage à CHF 150.00DAS WICHTIGSTE- Neubau (Erstvermietung)- Exklusives Wohnen an bester Lage in Lenzburg- Direkt an der Landwirtschaftszone angrenzend gelegen- Eigenes Patio für Erholung - Moderne Architektur- Grosser Bastelraum zur gemeinsamen NutzungGEBÄUDE UND TECHNIK- Minergie-P zertifiziert (Im Vergleich zum Minergie-Standard wird die Gebäudehülle noch besser gedämmt und einem Luftdichtheitstest unterzogen. Das bewirkt eine maximale Energieeffizienz und ein optimales Innenraumklima.)- Kontrollierte Wohnraumlüftung- Photovoltaikanlage auf jedem Dach- Entkalkungsanlage- Erdsonden-Wärmepumpe inkl. Geocooling- Wärmeverteilung mittels Bodenheizung- Grundinstallation für Elektrofahrzeuge vorhandenDER AUSBAU- Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und grossen Fensterflächen- Küche mit Induktions-Kochfeld und integriertem Dampfabzug (Bora), Backofen (Kombi-Steamer), Geschirrspüler sowie Kühlschrank (Marke: V-Zug)- Im ganzen Haus ist hochwertiger Parkett (Chateau Diele Eiche) und in den Badezimmern Feinsteinzeugplatten verlegt- Ein Sanitärbereich im Erdgeschoss, der zweite im Obergeschoss mit Spiegel, Waschbecken mit Unterbau, Dusche mit Glastrennwand und WC- Zimmer mit Einbauschränken - Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Lavabo- Zusätzliches Kellerabteil (ca. 3.5 m2)DIE LAGE- Am Südhang vom Goffersberg - Hohe Privatsphäre- Bunt gestaltete Umgebung mit einheimischer Bepflanzung- Ruhiges Einfamilienhaus-Quartier- Kein Durchgangsverkehr / Tempo 30- Herrlicher Ausblick ins Grüne- Für den täglichen Einkauf befindet sich das Zentrum von Lenzburg knapp 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt- Der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe befinden sich in Lenzburg - Ab der nächsten Bushaltestelle "Ziegeleiweg" (ca. 10 Gehminuten entfernt) verkehren die Busse an den Bahnhof Lenzburg und die Linien nach Hunzenschwil, Teufenthal und Bettwil in einem dichten Fahrplan- Lenzburg ist mit dem SBB-Bahnhof, den Regio-Zügen und diversen Buslinien ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Halbstundentakt erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten- Die Autobahnanschlüsse A1 Richtung Zürich / Bern sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Direkte Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Lenzburg über die Quartierstrasse möglich

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Reinach (AG) registra una crescita costante del numero di abitanti, per la precisione del 4.95%, arrivando a 9.216 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 59.190 franchi svizzeri.

Il 7.24% della popolazione è laureato, il 12.8% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.85% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 31.1% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione complessiva è del 2.12%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 12.22%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Reinach (AG), la pressione fiscale è del 17.01% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.28%, una coppia sposata con due figli l'8.5% e una coppia senza figli l'11.18%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con 350 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Reinach (AG) sono stati creati nuovi spazi abitativi.

52 sono monolocali, ideali per i single.

Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 119 unità.

In totale sono stati costruiti 102 nuovi appartamenti con 3 stanze e 44 appartamenti con 4 stanze.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 24 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Reinach (AG) si contano in totale 4.490 appartamenti.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 179 unità.

Troviamo 580 appartamenti con 2 stanze, 1.177 appartamenti con 3 stanze e 1.258 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 848 appartamenti con 5 stanze e 448 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il 2.3% degli appartamenti a Reinach (AG) non è abitato.

Il 2.23% degli appartamenti con una stanza,

il 4.83% degli appartamenti con due stanze,

il 2.72% degli appartamenti trilocali,

il 2.38% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.47% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.69%, di cui l'1.12% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.360 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.190 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.620 franchi svizzeri (quantile 75%).