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CHF 15’400.– / mese
4.5 locali 270m² superficie
6353 Weggis

Wunderschöne und grosszügige 4.5-Zimmer-Landhausvilla in Weggis

Diese charmante 4.5-Zimmer-Landhausvilla bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den wunderschönen Vierwaldstättersee, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil verbessern werden. Der Wintergarten mit Fliegengitter lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick auf die Natur ein, während das prasselnde Kaminfeuer im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Mit zwei Garagenplätzen sowie Platz für zwei weitere Autos ausserhalb der Garage brauchen Sie sich nie Sorgen um Parkmöglichkeiten zu machen. Die Zimmer wurden kürzlich mit Parkett neu versiegelt und strahlen nun in neuem Glanz. Geniessen Sie den Komfort und die Eleganz des Landhausstils, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten wie heissem Wasser mit Solarenergie und einer effizienten Wärmepumpenheizung.Die Lage dieser Villa könnte nicht besser sein  in einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet sie Sicherheit für Ihre Kinder und eine ruhige Umgebung zum Entspannen. Die Gartenpflege ist bereits in der Miete inbegriffen, sodass Sie sich zurücklehnen und die Schönheit Ihrer grünen Oase geniessen können.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Wunderschöne Aussicht auf den Vierwaldstättersee • Wintergarten mit Fliegengitter • Kamin • 2 Garagenplätze inklusive • Platz für 2 Autos ausserhalb der Garage • Neu versiegeltes Parkett in den Zimmern • Landhausstil • Heisswasser mit Solar • Heizung mit Wärmepumpe • Neue Waschmaschine • Beste Lage in Weggis • Sackgasse für zusätzliche Sicherheit für Kinder • Gartenpflege inklusive in der Miete Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Beromünster ha registrato una crescita della popolazione dell'1.16% arrivando a 6.701 abitanti negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 66.650 franchi svizzeri.

Il 9.18% della popolazione è laureato, il 20.78% ha completato una formazione professionale superiore, il 49.48% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 20.59% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.67%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è dell'11.81%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

In Beromünster, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.43% di imposte, una coppia con due figli il 7.79% e una coppia senza figli l'11.03%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 15.74%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

186 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Beromünster nel corso degli ultimi 5 anni.

Gli 11 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single.

Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 41 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 38 trilocali e 55 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti è di 26 appartamenti con 5 stanze e 15 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Beromünster si contano complessivamente 2.953 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 75 monolocali.

In totale troviamo 299 appartamenti con 2 stanze, 463 appartamenti con 3 stanze e 804 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 724 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 588.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Beromünster è dello 0.44%.

Di questi, lo 0.67% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.22% degli appartamenti trilocali,

lo 0.5% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.69% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.46%, di cui lo 0.17% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.560 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.290 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.870 franchi svizzeri (quantile 75%).