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1 / 20
CHF 3’510.– / mese
4.5 locali 250m² superficie
Rüdtligenstrasse 15, 3426 Aefligen

Neu renoviertes 6½ Einfamilienhaus mit Umschwung und Platz für die ganze Familie

Dieses hübsche Einfamilienhaus liegt nur ca. 300 Meter Luftlinie vom Dorfzentrum von Aefligen entfernt.Die zentrale Lage des Einfamilienhauses ermöglicht es Ihnen, den „Volg“ für den täglichen Bedarf, den BLS-Bahnhof wie auch die Schulen im Dorf in kurzer Entfernung zu erreichen.Mit nur 5 Fahrminuten von der A1 entfernt, ist die Erreichbarkeit mit dem Privatverkehr ausgezeichnet. Zusätzlich ist der öffentliche Verkehr mit dem gut ausgebauten BLS-Bahnhof ideal. Dieser bietet direkte Zugverbindungen nach Burgdorf, Bern und Solothurn.Für Familien mit Kindern bietet Aefligen optimale Bedingungen mit Kindergarten und Grundschule im Dorf sowie qualitativ hochwertiger weiterführender Bildung im Gemeindeverband in Kirchberg.Das geräumige Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern wurde in den letzten Monaten liebevoll renoviert. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche mit Bar-Theke und Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Cheminée. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Galerie.Besonderes: Das Untergeschoss verfügt über einen beheizten Raum mit separatem Eingang und Toilette. Dieser Raum eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, für einen Nebenerwerb (Büro, Praxis, Therapie, Fitnessraum usw.) oder für Ihren Teenager, der seine Privatsphäre schätzt.Der sonnige Sitzplatz führt zu einem grünen Umschwung mit Rasenfläche, Obstbäumen und anderen Pflanzen.Besonderheiten: • 6½ Zimmer Einfamilienhaus • Offene Küche mit Geschirrspüler und Steamer • Bar- Theke und grosszügiger Essbereich • Cheminée im Wohnzimmer • 4 Schlafräume + Disponibelraum im UG • Grosser Keller und Estrich • Gedeckter Sitzplatz • Grosser Umschwung • 1 Garage und 1 Aussenparkplatz inklusive ***Bitte beachten Sie, dass die Heiz-/Betriebskosten nicht im Mietzins eingerechnet wurden. Diese Kosten werden direkt dem Mieter in Rechnung gestellt.***Sind Sie an diesem Mietangebot der RUWA Immobilien interessiert und möchten Sie sich das Einfamilienhaus einmal vor Ort anschauen? Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre RUWA Immobilien

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Twann-Tüscherz ha raggiunto 1.193 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 2.58%.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 79.215 franchi svizzeri.

L'11.72% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 49.54% ha una qualifica di livello secondario II, il 23.1% ha una qualifica professionale superiore e il 15.63% della popolazione è in possesso di una laurea.

Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.84%.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 15.44%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Twann-Tüscherz, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.46% di tasse, una coppia con due figli il 10.85% e una coppia senza figli il 14.87%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 20.15%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Twann-Tüscherz è aumentato di 14 appartamenti.

Sono stati costruiti 3 quadrilocali.

Al mercato immobiliare locale si sono aggiunti 11 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 792 appartamenti a Twann-Tüscherz.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 67 unità.

Troviamo 106 appartamenti con 2 stanze, 175 appartamenti con 3 stanze e 222 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 143, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 79.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non occupati a Twann-Tüscherz è del 2.32%.

Qui, L'1.52% degli appartamenti composti da una sola stanza,

lo 0.96% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.74% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.83% degli appartamenti con quattro stanze

e il 2.14% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari al 4.13%; di questi, il 7.79% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1.395 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.182 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.691 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.