0 risultati - Casa, chalet, rustico in affitto a Windisch

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CHF 3’530.– / mesePremium
7.5 locali 140m² superficie
Oltnerstrasse 33 a, 4663 Aarburg

liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in Aarburg

Willkommen in diesem frisch renovierten, einstigen Bauernhaus, das mit Liebe und Leidenschaft renoviert und neu gestaltet wurde.Die Räume sind modern und funktional gestaltet. Die rustikale Bauernküche ist mit einem Holzofen/Pizzaofen, einem Holzherd, einem Glaskeramikherd, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Keramikherd, einem Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet und bietet Platz für vier Personen zum Essen.Das Wohn-Esszimmer besticht durch seinen original erhaltenen Kachelofen, der dem Haus eine besondere Note verleiht. Eine kurze Treppe führt in den großzügigen Garten, der mit einem Sitzplatz unter einer elektrischen, 7 Meter breiten Sonnenmarkise ausgestattet ist. Ein Gartenschrank steht für Liegestühle, Sonnenschirme usw. zur Verfügung, während ein Gartencheminée perfekt für feine Grilladen und gemütliche Grillpartys im Freien da ist.Ein Rasenmäherroboter und eine automatische Bewässerungsanlage nehmen die Gartenarbeit ab. Sträucher und Bäume werden von Profis gepflegt. Hier können die Bewohner einfach nur entspannen, denn das Haus liegt sehr ruhig hinter zwei Gebäuden, die jeglichen Verkehrslärm abschirmen.Das Entrée verfügt über einen großen Einbauschrank und führt zu einem Gäste-WC mit Waschbecken, einer Waschküche mit Trockner und Waschmaschine. Alle Nassräume und die Küche sind mit Plissée-Störeli ausgestattet, um unerwünschte Einblicke zu verhindern.Eine offene Treppe führt in die obere Etage mit einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschbecken mit Einbauregal.Das Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge verfügt über einen großen Einbauschrank. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem vorgelagerten, offenen Bereich, der als Homeoffice, Spielzimmer usw. genutzt werden kann (alle Räume mit IT-Anschlüssen).Vom Obergeschoss und direkt von außen gelangt man auf die gedeckte Laube, die als Spielbereich für Kinder oder auch als Lounge genutzt werden kann (der Bodenbelag ist noch in Arbeit).Ein Naturkeller, der sich perfekt als Weinkeller eignet, steht ebenfalls zur Verfügung. Vor dem Haus können zwei Parkplätze oder (auf Anfrage) Garagenplätze auf dem Nachbargrundstück angemietet werden.Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Ein Lebensmittelgeschäft nebenan ist bereits geplant und wird bald gebaut. Der Bahnhof Olten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 18 Minuten zu erreichen, der Bahnhof Aarburg in ca. 7 Minuten.Das Haus wird mit einer Ölheizung (mit separater Wärmezählung) beheizt und kann in der Übergangszeit zusätzlich mit Holz beheizt werden.

Questa inserzione include:
  • Animali domestici ammessi
  • Balcone / Terrazza
  • Lavatrice
  • Caminetto
  • +2

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Windisch è cresciuta del 5.37% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 8.022 abitanti.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 72.785 franchi svizzeri.

La popolazione è così suddivisa: il 24.13% ha un titolo di laurea, il 14.15% ha una qualifica professionale superiore, il 37.59% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 24.11% sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.02% non ha indicato il titolo di studio più alto.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.47%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 12.22%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 15.28% di tasse in Windisch, le coppie sposate con due figli l'8.5% e le coppie sposate senza figli l'11.18%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 17.01%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Windisch conta 258 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

38 sono monolocali, ideali per i single.

83 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Nella regione sono stati costruiti 94 nuovi appartamenti con 3 stanze e 29 appartamenti con 4 stanze.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 12 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Windisch è aumentato e ora conta complessivamente 3.823 appartamenti.

I monolocali rappresentano un totale di 173 appartamenti nella regione.

Troviamo 472 appartamenti con 2 stanze, 1.113 appartamenti con 3 stanze e 1.128 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 570 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 367.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Windisch ammonta allo 0.78%.

In totale, il 2.31% dei monolocali,

lo 0.85% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.45% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.06% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.53% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.53% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.54% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.485 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.290 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.780 franchi svizzeri.