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CHF 3’220.– / mese
9 locali
Waldhaus, Ausserberg, 7106 Tenna

mit Potenzial - Ferienhaus für Vereine oder Familien für bis zu 49 Personen

Das einst an Gruppen vermietete Ferienhaus erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über 9 Zimmer (Zweier bis Fünfer-Zimmer) und wird jetzt längerfristig vermietet. Kreativität ist hier gefragt! Möchten Sie sich einbringen und sind bereit, Einsatz zu leisten? Sie haben hier die Möglichkeit etwas aufzubauen.Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit der Raumaufteilung und allen m2-Angaben.Lage:Das Dorf Tenna ist ein malerisches Dorf, welches die ursprünglich bündnerische Architektur widerspiegelt. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ebenso stehen Ihnen im Winter viele Möglichkeiten offen um Ihre Ferien erlebnisreich zu gestalten. Das Waldhaus liegt direkt neben der Ski- und Schlittelpiste. Abseits der Piste sind neben Schneeschuh- und Winterwanderwegen auch eine Langlaufloipe vorhanden.Tenna ist somit ein idealer Ort für Naturfreunde und Outdoorsportler.Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, Flims/Laax oder Chur innert 40 Minuten. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Angebaut ist das Casa Pintga, welches ideal als Einfamilienhaus von den Betreibern genutzt werden könnte. Dieses ist separat ausgeschrieben, und kann ebenfalls gemietet werden.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Zizers ha una popolazione di 3.545 abitanti. Si tratta di un aumento dell'1.58% negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 71.670 franchi svizzeri.

L'11.6% della popolazione è laureato, il 15.22% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.45% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.76% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.42%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 10.65%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

In Zizers, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.84% di tasse, una coppia con due figli il 6.72% e una coppia senza figli il 9.67%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 15.47%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Zizers sono stati costruiti 105 nuovi appartamenti.

Tra queste, 2 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto per i single.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati creati 20 nuovi bilocali.

In più, sono stati costruiti 37 trilocali e 33 quadrilocali.

Al mercato immobiliare locale si sono aggiunti 13 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Zizers si contano in totale 1.736 appartamenti.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 73 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 366 appartamenti con 2 stanze, 487 appartamenti con 3 stanze e 357 con 4 stanze.

In totale si contano 357 appartamenti con 5 stanze e 223 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Zizers, lo 0.23% degli appartamenti non è occupato.

Nel dettaglio, lo 0.43% degli appartamenti composti da due stanze,

lo 0.27% degli appartamenti trilocali e

e lo 0.28% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.34%; di questi, lo 0.45% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.600 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.280 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.950 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.