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Prezzo su richiesta
Via La Monda 28, 6534 S. Vittore

Spazi Industriali Modulabili

Spazi Industriali ModulabiliSan Vittore porta d'entrata della Mesolcina e si contraddistingue per unatopografia eterogenea tra montagne e campagna.Il comune di San Vittore si trova in posizione strategica sia sull'asse Nord-Sud che rispetto ai confini italiani. Dal punto di vista dei collegamenti internazionali, il comune si colloca a 35 minuti dall'aeroporto di Lugano e a solamente 1h15minuti da Milano, che attraverso l'aeroporto di Malpensa permette collegamenti sia internazionali che con il resto mondo.La struttura ha una metratura di circa 6000 mq di cui circa 4000 mq ad uso produzione con un altezza interna di circa 9 mt. Tutte le superfici sono dotate di portoni scorrevoli per l'entrata di automezzi pesanti e, esternamente, è presente una pesa per auto articolati. Ad ogni blocco vengono adibiti circa 400 mq ad uso ufficio. Gli spazi sono modulabili in blocchi da 821 mq l'uno secondo le esigenze, inoltre ogni superficie dispone di parcheggi. Questi ampi spazi industriali sono realizzati secondo i più innovativi e moderni canoni eco-sostenibili e si adattano sia alla piccola che alla grande industria.IMPIANTI:Cavo da 150 ampere ( 160 KW )Impianto a zero emissioni sia di riscaldamento che raffrescamento della parte industriale e degli uffici con termopompe ad acqua di falda.Tutte le aree sono riscaldate e raffrescate.Sala compressori con allacciamento a tutte le aree adibite ad officina.L'acqua industriale è allacciabile per utenze industriali.Locale Server centralizzato dove si possono isolare i diversi server delle aziende operanti con il livello di sicurezza richiesto dalle singole aziende operanti sul sito.Tutte le aree sia uffici che officine sono cablati con cavi dati.Pesa Camion esterna cablata e videosorvegliata con registrazione pesate.Videosorveglianza Siemens.Sistema di anti-intrusione Siemens.Parcheggi interni alla recinzione.Sistema antincendio Siemens con idranti senza sprinkler-Blocco A Spazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00213.50 mq uffici al P.T. = CHF32'025.00215.50 mq al 1. P. = CHF 32'325.00TOTALE: 1'248.00 mq = CHF 130'030.00 Annui-Blocco BSpazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00210 mq uffici al P.T. = CHF 31'500.00106 mq al 1. P. = 15'900.00TOTALE: 1'137.00 mq = CHF 113'080.00 Annui-Blocco D Spazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00193 mq uffici al P.T. = CHF 28'950.00211 mq al 1. P. = CHF 31'650.00TOTALE: 1'225.00 mq = CHF 126'280.00 Annui-Blocco ESpazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00130 mq uffici al P.T. = CHF 19'500.0076 mq al 1. P. = CHF 11'400.00TOTALE: 1'027.00 mq = CHF 96'580.00 Annui

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Zernez è aumentata dello 0.59% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 1.532 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 67.270 franchi svizzeri.

L'11.52% della popolazione è laureato, il 9.88% ha una qualifica professionale superiore, il 50.12% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 28.56% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.78%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 10.84%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Zernez è del 15.74%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.08% di imposte, una coppia con due figli il 6.85% e una coppia senza figli il 9.85%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 10 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Zernez sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Per quanto riguarda gli appartamenti bilocali, ne è stato costruito uno.

Inoltre, sono stati costruiti 4 appartamenti quadrilocali.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 2 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Zernez è aumentato e ora conta complessivamente 1.172 appartamenti.

Sul mercato immobiliare si contano 126 monolocali.

Lo stock immobiliare comprende 245 appartamenti con 2 stanze, 310 appartamenti con 3 stanze e 173 con 4 stanze.

Si contano inoltre 173 appartamenti con 5 stanze e 137 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Zernez è dell'1.16%.

In totale, lo 0.83% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.58% dei bilocali,

il 2.99% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.01% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.6% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta allo 0.34%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli immobili in affitto è in media di 1.130 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 892 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.691 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.