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Prezzo su richiesta
8’000m² superficie utile
Löchliweg 27-34, 3014 Bern

Ihre Zukunft im neuen WANKDORF HUB in Bern-Nord

Wir vermieten ab Januar 2025 an der Löchlistrasse 27-33 und ab Juli 2025 am Löchliweg 34 in Bern bis zu 8'000 m² voll ausgebaute Flächen.Kontaktieren Sie uns - gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres neuen Geschäftsstandortes! Webseite: www.wankdorf-hub.ch Attraktiver Standort für Ihr BusinessDer Löchliweg befindet sich direkt hinter dem Wankdorf Businessareal und erweitert somit die Gewerbeliegenschaften im bekannten Gewerbeviertel. Aufgrund der guten Anknüpfung an den privaten (nähe Autobahn Wankdorf) und den öffentlichen Verkehr sowie der Vielfalt der Umgebung, bildet das Gebiet einen äusserst attraktiven Standort. Ein vielseitiger GeschäftsstandortIn den beiden Liegenschaft stehen Ihnen vom 1. UG bis zum 2. OG fast bis zu 8'000 m² Flächen zur Miete zur Verfügung. Das viergeschossige Gebäude am Löchliweg 27-33 sowie das zweigeschossige Gebäude am Löchliweg 34 mit Entwicklungspotential bieten viel Platz, enorm viele Möglichkeiten und bereits voll ausgebaute Räume. Die Flächen können je nach Bedarf noch unterteilt werden. Flächenangebot: • Löchliweg 27-33 1. UG - 1. OG bis zu 6'000 m² • Löchliweg 34 1. UG - EG bis zu 2'000 m² (Mehrflächen von bis zu 6'000-8'000 m² möglich) Highlights: • Ca. 8'000.00 m2 Flächen sind flexibel unterteilbar • 103 Aussenparkplätze (teils sogar gedeckt) und 17 Einstellhallenplätze (Höhe EH: 3.1m) • Raumhöhen bis zu 4m • Dachgeschoss mit grosser Dachterrasse (ca. 600 m2) • Eigenes Bistro mit Küche im Erdgeschoss • Grosser Kühlraum im Erdgeschoss (ca. 360 m2) und ein etwas kleinerer Kühlraum (ca. 55 m2) im Untergeschoss vorhanden • Diverse Anlieferungsmöglichkeiten und direkter Anlieferung mit Fahrzeugen im UG (Es besteht die Möglichkeit eine weitere grosse Anlieferungssituation direkt beim Haupteingang im Erdgeschoss umzusetzen.) • 2 Personenaufzüge sowie weitere 2 Warenaufzüge (ca. 1'300 bis ca. 2'700 kg) • Viel Tageslicht auch im Untergeschoss vorhanden MietzinsWir können Ihnen attraktive, individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Mietzinse anbieten; je nach Mietdauer, Ausbau & Fläche die Sie wünschen. Sie wünschen weitere Auskünfte? Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin. * Die aufgeführten Impressionen (Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Brienz (BE) ha registrato un aumento della popolazione del 3.46% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 3.225 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 60.005 franchi svizzeri.

Il 7.63% della popolazione ha una laurea, il 20.22% ha completato una formazione professionale superiore, il 54.64% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 17.5% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.28%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 15.9%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 20.01% di tasse in Brienz (BE), le coppie coniugate con due figli l'11.18% e le coppie sposate senza figli il 15.32%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 20.73%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Brienz (BE) sono stati costruiti 98 nuovi appartamenti.

I 7 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati creati 16 nuovi bilocali.

Inoltre, sono stati costruiti 26 nuovi trilocali e 29 quadrilocali.

Sono stati costruiti 13 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 2.714 appartamenti a Brienz (BE).

Sono disponibili 240 appartamenti monolocali.

In totale troviamo 601 appartamenti con 2 stanze, 761 appartamenti con 3 stanze e 591 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 326 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 195.

Appartamenti vuoti

Lo 0.63% degli appartamenti a Brienz (BE) non è abitato.

In totale, lo 0.84% dei monolocali,

lo 0.17% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.26% dei trilocali,

L'1.19% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.23% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.96%, di cui lo 0.52% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli immobili in affitto è in media di 1.345 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.000 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.590 franchi svizzeri.