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CHF 220.– / m²/ anno
650m² superficie utile
Am Kägenrain 3, 4153 Reinach BL

Attraktive Gewerbe- / Bürofläche mit direktem Autobahnanschluss

Die helle und grosszügige Gewerbe- / Bürofläche im 1. Obergeschoss der Liegenschaft Am Kägenrain 3 bietet Ihnen viel Flexibilität für Ihre spezifische Nutzung auf einer Gesamtfläche von 650 m² und überzeugt durch folgenden Ausbaustandard: • Grosser Ausstellungs- / Open-Space-Bereich • Sechs separate Büros zur individuellen Nutzung • Geräumiger Zwischenraum für Kundengespräche und / oder Meetings • Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht und inspirierenden Ausblick • Moderne WC-Anlagen für Damen (mit Dusche) und Herren (zur Mitbenutzung) • Elektrische Lamellenstoren für einfache Lichtsteuerung • Barrierefreier Zugang durch vorhandene Liftanlagen • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Ausgezeichneter Anschluss zur Autobahn • Vorhandene Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden Die genaue Raumaufteilung der Bürofläche können Sie dem als PDF angefügten Grundrissplan entnehmen. Es besteht die Möglichkeit die Gewerbe- / Bürofläche in zwei separate Flächen zu unterteilen. Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 30.- pro m2 im Jahr.Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den Innenbildern lediglich um Visualisierungen handelt, welche nicht den Ausbaustandard des Objekts widerspiegeln.Ebenfalls möchten wir Sie darüber informieren, dass die Wendeltreppe zurückgebaut und dieser Bereich somit eine zuzügliche Ausstellungs- / Bürofläche bieten wird.Gerne zeigt Ihnen Herr Boris Kasper-Ichtertz die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Diepflingen è arrivato a 785 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione dell'1.03%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 79.305 franchi svizzeri.

L'8% della popolazione è laureato, l'8.48% ha completato una formazione professionale superiore, il 56% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 27.36% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

L'1.27% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 14.04%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 16.94% di tasse in Diepflingen, le coppie sposate con due figli il 9.72% e le coppie sposate senza figli il 12.75%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 20.43%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Diepflingen ha registrato la costruzione di 13 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Sono stati costruiti un nuovo appartamento con 3 stanze e 3 appartamenti con 4 stanze.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 4 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Diepflingen è quindi particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Diepflingen dispone ora di un totale di 346 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Il numero di monolocali ammonta a 5.

Si contano 21 appartamenti con 2 stanze, 59 appartamenti con 3 stanze e 123 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 92 appartamenti con 5 stanze e 46 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non occupati a Diepflingen è dello 0.58%.

La percentuale di quadrilocali non occupati è dell'1.63%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.720 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.361 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.770 franchi svizzeri.