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CHF 1’500.– / mese
135m² superficie utile
Dorfstrasse 6, 3084 Wabern

Geräumiger Gewerberaum an gut erschlossener Lage

Sie suchen nach einem idealen Standort für Ihr Unternehmen? Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Ein geräumiger Gewerberaum im Tiefparterre mit eigenem Zugang von außen steht ab sofort zur Vermietung bereit. Die herausragende Lage dieses Objekts bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.Der Gewerberaum befindet sich an zentraler Lage inmitten des Dorfkerns von Wabern, der eine optimale Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet. Gelegen an der Dorfstrasse 6 in Wabern in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.Merkmale: • Großzügige Fläche im Tiefparterre mit 136 m2 • Raumhöhe 3m • Garderobe und Duschen sowie ein separates WC sind bereits eingebaut und können übernommen werden • Eigener Zugang von außen für maximale Privatsphäre und Flexibilität • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Büro, Atelier, Praxis, Sportraum, Lager und vieles mehr. • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Anpassungen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Gewerberaums. Der Bezugstermin ist nach Vereinbarung und die eingebauten Garderoben mit Duschen können übernommen werden.Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, Sie erhalten von uns dann die nötigen Angaben.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Bätterkinden è un'area residenziale molto ambita: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 3.368 abitanti, il che corrisponde a un aumento del 3.66%.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 68.530 franchi svizzeri.

L'11.05% della popolazione è laureato, il 23.01% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.95% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 12.99% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.8%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 15.58%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Bätterkinden, la pressione fiscale è del 20.33% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.63%, una coppia sposata con due figli il 10.95% e una coppia senza figli il 15.01%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Bätterkinden sono stati costruiti 123 appartamenti.

Una delle nuove costruzioni è un monolocale, perfetto per i single.

Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 5 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 58 trilocali e 44 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 12 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Bätterkinden si contano complessivamente 1.655 appartamenti.

I monolocali rappresentano un totale di 23 appartamenti nella regione.

Inoltre, si contano 102 appartamenti con 2 stanze, 407 appartamenti con 3 stanze e 543 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 418 appartamenti con 5 stanze e 162 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Bätterkinden è dell'1.03%.

Di questi, lo 0.99% degli appartamenti con due stanze,

L'1.98% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.56% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.48% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.87%, di cui l'1.86% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.430 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.210 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.770 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.