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CHF 11’430.– / meseTop
950m² superficie utile
Andhauserstrasse 52, 8572 Berg

Perfekte Büro- und Gewerbefläche in Top-Lage!

Diese aussergewöhnliche Gewerbefläche bietet Ihnen alles, was Sie für den Erfolg Ihres Unternehmens benötigen. Mit grosszügigen Abmessungen und zahlreichen Annehmlichkeiten wird dieses Objekt zum Herzstück Ihrer geschäftlichen Aktivitäten. • Grosszügige Fläche: Diese beeindruckende Gewerbefläche ist gross und vielseitig, so dass Sie hier problemlos Ihr Büro, Ihre Praxis, Ihren Showroom oder sogar ein Kreativstudio einrichten können. • Komplette Ausstattung: Diese Räumlichkeiten verfügen über separate Toiletten und eine geräumige Küche. Das bedeutet, dass Ihre Mitarbeiter und Kunden sich wohlfühlen und bestens versorgt sind. • Zentrale Lage: In nur 7 Minuten erreichen Sie das lebendige Kreuzlingen, was eine hervorragende Anbindung bedeutet. • Helle Atmosphäre: Die grossen Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Dies fördert nicht nur die Produktivität, sondern hinterlässt auch bei Kunden und Partnern einen bleibenden Eindruck. Wir verstehen, dass der richtige Arbeitsplatz entscheidend für den geschäftlichen Erfolg ist. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, diese Fläche nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. Unser Team von Experten steht Ihnen zur Seite, um Ihre Vision zu verwirklichen und die Fläche an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Machen Sie dieses Objekt zu Ihrem Traum-Arbeitsplatz!Worauf warten Sie noch? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser erstklassigen Gewerbefläche durchzustarten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Erfolg beginnt hier!

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CHF 130.– / m²/ anno
17’870m² superficie utile
Industriestrasse 24, 9320 Arbon

Einmalige, ca. 13'300m2 Industrie-, Lager-, Produktionsflächen

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse an der Industriestrasse 24 in Arbon! Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von rund 14'000 Quadratmetern, perfekt geeignet für Unternehmen, die eine optimale Kombination aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen suchen.Bürotrakt nach aktueller Nutzung: . Bürofläche: 1'135m2 . Lagerfläche: 900m2 . Ausstellungsraum: 165m2 . Flur: 200m2Der Bürotrakt ist optimal aufgeteilt, um den Bedürfnissen moderner Geschäftsabläufe gerecht zu werden.Produktions-/Lagerfläche (Teilfläche ab ca. 5'000m2): . Produktions-/Lagerfläche: 11'600m2Die grosszügige Produktions- und Lagerfläche von etwa 11'600 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Ihre betrieblichen Aktivitäten. Die Bodenbelastung beträgt 5 Tonnen pro Quadratmeter (teilweise auch mehr), was die Immobilie besonders für industrielle und logistische Anforderungen prädestiniert. Die Erschliessung ist ebenerdig befahrbar.Kräne:Die Ausstattung mit Kränen macht diese Gewerbeimmobilie besonders attraktiv für Unternehmen mit speziellen Hebebedürfnissen. . 2x Kran Brun Marti Dytan, Traglast: 2x 2'750 kg . 1x Kran Demag, Traglast: 2x 3'200 kg . 2x Brun Marti Dytan Kran, Traglast: 2x 2'500 kg . 1x Brun Marti Dytan Kran, Traglast: 2x 3'200 kgDiese Kräne bieten eine hervorragende Unterstützung für den Materialtransport und erleichtern die Abläufe in Ihrem Unternehmen erheblich.Diese Gewerbeimmobilie bietet nicht nur beeindruckende Zahlen, sondern auch eine strategisch günstige Lage in Arbon. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz an der Industriestrasse 24. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie persönlich zu entdecken.Kontaktieren Sie uns unter 071 414 50 43 oder dschreiber@thoma-immo.ch und starten Sie mit Ihrer Firma durch!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Herdern è arrivata a 1.136 abitanti. Ciò equivale a una crescita dell'1.88%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 81.005 franchi svizzeri.

L'11.51% della popolazione è laureato, il 15.98% ha una qualifica professionale superiore, il 55.87% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 16.54% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.7%.

Tasse

L'onere fiscale è pari all'11.48%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 14.63% di imposte in Herdern, le coppie sposate con due figli il 7.79% e le coppie sposate senza figli il 10.78%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 15.85%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

62 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Herdern nel corso degli ultimi 5 anni.

Il numero di bilocali di nuova costruzione ammonta a 2 unità abitative.

Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 20 nuovi trilocali e 24 quadrilocali costruiti.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 9 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con 6 o più stanze.

Considerato l'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni, è chiaro che Herdern è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Herdern dispone ora di un totale di 527 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Sono disponibili 5 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 94 appartamenti con 2 stanze, 113 appartamenti con 3 stanze e 138 con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 138, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 145.

Appartamenti non occupati

A Herdern, lo 0.76% degli appartamenti non è abitato.

Complessivamente, lo 0.88% degli appartamenti con quattro stanze e

L'1.45% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dell'1.06% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.69% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.562 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.442 franchi svizzeri.

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.700 franchi svizzeri.