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CHF 5’250.– / mese
Via dal Bagn 15, 7500 St. Moritz

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder Ladengeschäft

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder LadengeschäftShopping und Büros im neuen Zentrum von St. MoritzDie Liegenschaft Central liegt im Schnittpunkt von verschiedensten Annehmlichkeiten, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Coop ist gleich gegenüber. Zum Coop, zum Bäcker und zur Apotheke kommt jeder. Der Ortsbus hält vor dem Haus. Die Anfahrt mit dem Auto ist unkompliziert - Parkgarage im Haus oder auf dem öffentlichen Parkplatz du Lac 200 Meter entfernt.Das mittlere Lokal 2 von 157 qm BGF steht zur Vermietung an. Die Flächen werden im Ausbaustandard mit Eichenparkettboden, leistungsfähige und flexible Beleuchtung und WC übergeben. Sie können ihr Lokal nach Ihren Bedürfnissen weiter gestalten und einrichten.Der Mietpreis beträgt CHF 5'000.- pro Monat, zzgl. NK von CHF 250.- a-konto. Pro Garagenplatz CHF 180.- pro Monat. Alle Beträge zuzüglich MwSt. 12 Monatsmieten Kaution. Nur langfristige Miete von mindestens 7 Jahren. Angebot freibleibend. Weitere Informationen markus.kirchgeorg@malloth.swiss sowie www.malloth-immobilien.ch. St. MoritzSt. Moritz ? Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Dazu kommen solide Finanzen, innovative Unternehmen und eine offene Gesellschaft, die mehrere Sprachen spricht.Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. Die sympathische Harmonie der Oberengadiner Landschaft mit gegen 90 Bergseen, dem berühmten "Champagnerklima" und der starken Engadiner Sonne machen den eigentlichen Reiz des Ortes aus.St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr.St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Luzein ha raggiunto 1.624 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 2.07%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 56.280 franchi svizzeri.

Nella regione, il 9.35% della popolazione è laureato, l'11.72% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.52% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 26.41% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.31%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 10.89%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Luzein ammonta al 15.81%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.14%, una coppia sposata con due figli il 6.88% e una coppia senza figli il 9.89%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Luzein sono stati costruiti 36 nuovi appartamenti.

Di questi, 4 appartamenti sono nuovi bilocali.

In totale sono stati costruiti 5 nuovi appartamenti con 3 stanze e 9 appartamenti con 4 stanze.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 11 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Luzein un'area residenziale interessante specialmente per le famiglie.

Stock immobiliare

Luzein dispone ora di un totale di 1.451 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

In totale si contano 98 monolocali.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 322, 370 e 260.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 260, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 200.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Luzein è dello 0.28%.

Nel dettaglio, lo 0.5% degli appartamenti composti da due stanze,

lo 0.31% dei trilocali e

lo 0.27% dei quadrilocali momentaneamente non è occupato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari allo 0.22%; di questi, lo 0.5% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.200 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 890 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.450 franchi svizzeri (quantile 75%).