0 risultati - Commercio e industria a Moosseedorf

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Prezzo su richiesta
8’000m² superficie utile
Löchliweg 27-34, 3014 Bern

Ihre Zukunft im neuen WANKDORF HUB in Bern-Nord

Wir vermieten ab Januar 2025 an der Löchlistrasse 27-33 und ab Juli 2025 am Löchliweg 34 in Bern bis zu 8'000 m² voll ausgebaute Flächen.Kontaktieren Sie uns - gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres neuen Geschäftsstandortes! Webseite: www.wankdorf-hub.ch Attraktiver Standort für Ihr BusinessDer Löchliweg befindet sich direkt hinter dem Wankdorf Businessareal und erweitert somit die Gewerbeliegenschaften im bekannten Gewerbeviertel. Aufgrund der guten Anknüpfung an den privaten (nähe Autobahn Wankdorf) und den öffentlichen Verkehr sowie der Vielfalt der Umgebung, bildet das Gebiet einen äusserst attraktiven Standort. Ein vielseitiger GeschäftsstandortIn den beiden Liegenschaft stehen Ihnen vom 1. UG bis zum 2. OG fast bis zu 8'000 m² Flächen zur Miete zur Verfügung. Das viergeschossige Gebäude am Löchliweg 27-33 sowie das zweigeschossige Gebäude am Löchliweg 34 mit Entwicklungspotential bieten viel Platz, enorm viele Möglichkeiten und bereits voll ausgebaute Räume. Die Flächen können je nach Bedarf noch unterteilt werden. Flächenangebot: • Löchliweg 27-33 1. UG - 1. OG bis zu 6'000 m² • Löchliweg 34 1. UG - EG bis zu 2'000 m² (Mehrflächen von bis zu 6'000-8'000 m² möglich) Highlights: • Ca. 8'000.00 m2 Flächen sind flexibel unterteilbar • 103 Aussenparkplätze (teils sogar gedeckt) und 17 Einstellhallenplätze (Höhe EH: 3.1m) • Raumhöhen bis zu 4m • Dachgeschoss mit grosser Dachterrasse (ca. 600 m2) • Eigenes Bistro mit Küche im Erdgeschoss • Grosser Kühlraum im Erdgeschoss (ca. 360 m2) und ein etwas kleinerer Kühlraum (ca. 55 m2) im Untergeschoss vorhanden • Diverse Anlieferungsmöglichkeiten und direkter Anlieferung mit Fahrzeugen im UG (Es besteht die Möglichkeit eine weitere grosse Anlieferungssituation direkt beim Haupteingang im Erdgeschoss umzusetzen.) • 2 Personenaufzüge sowie weitere 2 Warenaufzüge (ca. 1'300 bis ca. 2'700 kg) • Viel Tageslicht auch im Untergeschoss vorhanden MietzinsWir können Ihnen attraktive, individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Mietzinse anbieten; je nach Mietdauer, Ausbau & Fläche die Sie wünschen. Sie wünschen weitere Auskünfte? Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin. * Die aufgeführten Impressionen (Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr.

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CHF 850.– / meseTop
34m² superficie utile
3125 Toffen

ZENTRAL AN BESTER LAGE

Dieses charmante Objekt mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit befindet sich im Herzen von Toffen, an bester Lage und mit guter Frequenz direkt gegenüber dem Coop. Die unmittelbare Nähe zu einer Naturheilpraxis sowie einer Arztpraxis (grosse Erweiterung in Planung) macht diese Räumlichkeit zu einem optimalen Standort für Ihren neuen Praxisraum im Gesundheits- oder Kosmetikbereich, etc. Ein Schaufenster mit hoher Sichtbarkeit und eine ideale Bus- / Zug-Anbindung ergänzt die perfekte Erreichbarkeit und Standortqualität für Ihr florierendes Gewerbe. Überdies steht Ihnen ein Aussenparkplatz kostenfrei zur Verfügung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- im Herzen von Toffen an bester Lage- bezauberndes Ladenlokal- als Praxis-Standort bestens geeignet- Betriebsküche / Pausenraum sowie Kellerabteil vorhanden- 1 x Aussenparkplatz inklusive- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im Ortskern an bester LageZustand: sofort bezugsbereitBäder / Nasszellen: 1 (1 x Lavabo / WC)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus / Bahnhof Toffen, 250 mSchulen: Primarschule, 200 mGeschäfte: Coop, 30 m / zahlreiche Läden und Restaurants, im Ortskern

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo della popolazione dello 0.41%, nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Moosseedorf è scesa a 4.113 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 70.110 franchi svizzeri.

Il 12.93% della popolazione ha una laurea, il 17.09% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.61% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 21.34% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.17%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 14.67%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

In Moosseedorf, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.53% di tasse, una coppia con due figli il 10.28% e una coppia senza figli il 14.11%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 19.17%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 30 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Moosseedorf sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Ad esempio, agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 22 unità.

Inoltre, sono stati creati 4 nuovi appartamenti con 3 stanze e un appartamento con 4 stanze.

Infine sono stati costruiti 2 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Moosseedorf dispone ora di un totale di 1.979 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero di monolocali ammonta a 45.

In totale si contano 228 appartamenti con 2 stanze, 671 appartamenti con 3 stanze e 616 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 272, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 147.

Appartamenti non occupati

A Moosseedorf, l'1.72% degli appartamenti non è occupato.

Di questi, il 3.51% degli appartamenti con due stanze,

il 2.24% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.98% degli appartamenti con quattro stanze

e l'1.1% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è dell'1.2% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.36% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.495 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.370 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.675 franchi svizzeri (quantile 75%).