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CHF 300.– / m²/ anno
Heiligkreuzstrasse 4, 9008 St. Gallen

Neubau Steinachpark - Attraktive Gewerbeflächen an bester Lage

Neubau SteinachparkWillkommen im Steinachpark. Hier entstehen für Sie auf über 3'900 m² erstklassige und helle Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können.Die Gewerbeflächen können vielseitig und flexibel für unterschiedlichste Anforderungen gestaltet werden. Ob Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld suchen oder als etabliertes Unternehmen Ihre Geschäftstätigkeit erweitern möchten - im Steinachpark finden Sie den idealen Raum für Ihr Unternehmen. Die Flächen werden im Grundausbau vermietet, damit der Ausbau nach Ihren Wünschen geplant werden kann. Sanitäranlagen pro Stockwerk sind vorhanden. Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung.Die Gewerbeflächen können auch erworben werden. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Übersicht verfügbare Flächen • Erdgeschoss mit 653.7 m² • 1. Obergeschoss mit 720.9 m² • 2. Obergeschoss mit 720.9 m² • 3. Obergeschoss mit 720.9 m² • 4. Obergeschoss mit 720.9 m² • 5. Obergeschoss mit 428.5 m² Weitere Vorzüge auf einem Blick • Neubau mit Minergie Standard • Photovoltaikanlage auf der Dachfläche • Beidseitige Ausrichtung des Gebäudes • Helle Räume und breite Fensterfronten • Duschen im Untergeschoss Bezug3. Quartal 2027Das ArealAustausch wird im Steinachpark gelebt. Auf dem Areal befinden sich ein Hotel, ein Gewerbegebäude und ein Büroneubau. Ein Vorteil für Sie und Ihre Mitarbeitenden ist die gemischte Community, die sich trifft, Ideen austauscht und einen kreativen Quartiergeist entstehen lässt. Hier finden Sie Raum für Innovationen.Zentrale Lage in St. GallenDas Gewerbehaus ist bestens gelegen und überzeugt durch den sehr guten Anschluss an den öffentlichen- und Individualverkehr. In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof St. Finden, die nächste Bushaltestelle sowie Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof St. Gallen ist mit dem Zug innert 5 Minuten erreichbar und mit dem Bus in etwa 10 Minuten. Innerhalb einer Stunde erreichen Sie die Stadt Zürich sowie den Flughafen Zürich, was den Standort auch für international vernetzte Unternehmen attraktiv macht. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.Weitere Informationen sowie Unterlagen finden Sie unter www.steinachpark.com <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y8c26d26 0x3x15x5dxf5</span>

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Niederhelfenschwil ha raggiunto 3.201 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 2.07%.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 76.205 franchi svizzeri.

L'8.44% dei residenti ha un titolo di laurea, il 22.81% ha completato una formazione professionale superiore e il 48.08% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 20.71% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.53%.

Tasse

Quest'area residenziale presenta una pressione fiscale complessiva dell'11.76%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Niederhelfenschwil, le persone non sposate senza figli pagano in media il 16.52% di imposte, una coppia di pensionati paga il 15%, una coppia sposata con due figli paga il 7.7% e una coppia senza figli paga l'11.1%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Niederhelfenschwil è aumentato di 122 appartamenti.

Il numero di bilocali di nuova costruzione ammonta a 4 unità abitative.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 20 trilocali e 54 quadrilocali.

20 appartamenti con 5 stanze e 24 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Considerato l'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni, è evidente che Niederhelfenschwil è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Niederhelfenschwil dispone ora di un totale di 1.345 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 17 unità.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 162, 308 e 350.

Si contano inoltre 350 appartamenti con 5 stanze e 432 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Niederhelfenschwil, lo 0.68% degli appartamenti non è occupato.

L'1.35% dei bilocali,

L'1.27% dei trilocali,

L'1.33% dei quadrilocali

e lo 0.29% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.26%, di cui lo 0.24% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 1.480 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.185 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.800 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.