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Prezzo su richiesta
5’305m² superficie utile
8317 Tagelswangen

REPRÄSENTATIV - HOCHWERTIG - MODERN

Diese Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage in der Gewerbezone 3b. Die Raumaufteilung des modernen Gebäudes ist flexibel. Das Haupt- und das Untergeschoss können als Produktionsbereich oder Lager verwendet werden. Im Obergeschoss befinden sich die Büros, die Kantine und zwei Terrassen. Das Objekt zeichnet sich durch die moderne und bestens ausgebaute Infrastruktur und die hellen Räume aus. Eine Teilmiete der Fläche (z.B. nur Büro oder nur Lager) ist ab 1200 m² möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Teilmiete der Fläche ab 1200 m² möglich- gut erschlossene Lage (Flughafen, Autobahn, ÖV)- moderne Infrastruktur mit flexibler Raumaufteilung- helle Räume mit optimaler Ausstattung- grosszügige Produktionshallen und Lagermöglichkeiten- Anlieferung mit Anpassungsrampe und Hebebühne- Kantine mit Gastroküche und zwei Terrassen- Erdsonde-Wärmepumpe- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 9 (9 x WC / Lavabo)Heizsystem: Erdsonde WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Gerenhalde, in GehdstanzSchulen: -Geschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, in Gehdistanz

Nuova construzione
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CHF 4’100.– / mese
161m² superficie utile
Hohlstrasse 444, 8048 Zürich

Doppelstöckige Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Auf dem Areal Letzibach in Zürich Altstetten entsteht ein Neubau mit gemeinnützigen Wohnungen, Kindergarten und Gewerbenutzungen.Der Bezug ist auf Herbst 2025 vorgesehen.Die doppelstöckige Gewerbefläche E.07 / 1.06 überzeugt mit folgenden Punkten: • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Ateliers, Geschäfte, Therapieangebote oder Büros • Vermietung im Edelrohbau • Zwei Geschosse (EG und 1. OG), welche über eine interne Treppe miteinander verbunden sind • Die Raumhöhe im EG beträgt 2.8m, im OG 2.7m • Eigene Toiletten innerhalb der Mietfläche • Anschluss für weitere Toiletten im EG vorhanden • Anschluss für Teeküche im EG und OG vorhanden • Grosse Schaufenster zum Stadtplatz und Richtung Letziturm Gastronutzungen jeglicher Art sind ausgeschlossen.Nebenobjekte: • Eine beschränkte Anzahl an Parkplätzen in der Tiefgarage können für CHF 190.- / Monat dazu gemietet werden. • Es besteht die Möglichkeit zur Miete von Lagerflächen im UG. Lage: • Das Gebäude liegt zwischen dem offenen Gleisfeld und der Verkehrsader der Hohlstrasse. • Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. • Der Bahnhof Zürich Altstetten ist zu Fuss in ca. 10 Minuten zu erreichen. • Die Mietfläche befindet sich zwischen den Haltestellen Letzipark und Letzibach, welche beide in 3 Gehminuten erreichbar sind. Weitere Informationen zum Projekt sowie weiteren Mietflächen finden Sie in der Vermietungsdokumentation.Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ein Gemeinschaftsprojekt der Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich, Stiftung Familienwohnungen und Liegenschaften Stadt Zürich.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Oberweningen registra una crescita continua del numero di abitanti, per la precisione del 5.2%, arrivando a 1.883 abitanti.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 85.300 franchi svizzeri.

Il 50.09% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 18.71% una qualifica professionale superiore. Il 16.98% ha un titolo di laurea e il 14.23% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.58%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 10.14%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Oberweningen, la pressione fiscale è del 14.28% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.38%, una coppia sposata con due figli il 6.31% e una coppia senza figli il 9.28%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Oberweningen è aumentato di 27 appartamenti.

Sono stati aggiunti 6 nuovi trilocali e 7 quadrilocali.

8 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Oberweningen è una zona residenziale molto gettonata, soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Oberweningen dispone ora di un totale di 843 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 11 unità.

Ci sono 58 appartamenti con 2 stanze, 217 appartamenti con 3 stanze e 234 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 237 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 86.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Oberweningen ammonta all'1.08%.

Complessivamente, L'1.86% dei trilocali e

il 2.16% dei quadrilocali al momento non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli immobili in affitto è in media di 1.980 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.683 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 2.201 franchi svizzeri.