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CHF 220.– / m²/ anno
9m² superficie utile
Route de la Gare 2, 1773 Léchelles

Belle opportunité au coeur de la Broye fribourgeoise

Belmont-Broye1773 Léchelles se situe dans le District de la Broye, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Belmont-Broye a varié au cours des cinq dernières années de +1,5% en moyenne par an, s'élevant à 5 844 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 14,0% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 3,2% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +15,9% au cours des cinq dernières années (canton: +20,4%).Surface commerciale/d'activité dans un emplacement de choixPar sa situation entre Lausanne et Berne ainsi que du P+R, ces atouts font de la gare de Léchelles un point de transit important pour les habitants de la région.Cette surface rénovée d'env. 9.20m2 répartie sur deux espaces distincts permet d'accueillir facilement votre concept. Située au rez-de-chaussée, votre future enseigne bénéficiera d'une visibilité directe mais surtout d'une très bonne accessibilité grâce à son accès direct et du parking à proximité. Tout en gardant deux espaces bien distincts, il est également possible de combiner vie professionnelle/vie privée grâce au logement situé au-dessus.Nous avons éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à prendre contact, nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou convenir d'une visite.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Plaffeien è scesa a 3.619 abitanti, il che corrisponde a un calo della popolazione dello 0.06%.

Dati demografici

Il reddito medio è di 58.085 franchi svizzeri.

L'8.26% della popolazione è laureato, il 10.62% ha una qualifica professionale superiore, il 51.91% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 29.24% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dello 0.5%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 14.88%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra le altre cose, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Plaffeien, l'onere fiscale per le persone non sposate senza figli è del 20.66%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 18.62%, una coppia sposata con due figli il 10.26% e una coppia senza figli il 13.93%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Plaffeien ha registrato la costruzione di 98 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Uno degli appartamenti di nuova costruzione è un monolocale.

Il numero dei nuovi bilocali ammonta a 10 unità.

Inoltre, sono stati costruiti 13 nuovi trilocali e 32 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 20 appartamenti con 5 stanze e 22 appartamenti con almeno 6 stanze.

Plaffeien è una zona residenziale molto ambita, soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Plaffeien è aumentato e ora conta complessivamente 2.181 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 125 unità.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 567, 646 e 382.

Si contano inoltre 382 appartamenti con 5 stanze e 200 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Plaffeien è dell'1.58%.

In totale, il 3.25% degli appartamenti con una stanza,

il 3.11% dei bilocali,

L'1.61% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.26% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.8% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.87%, di cui l'1.02% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.150 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 900 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.420 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.