2 risultati - Appartamento & casa in affitto a Geltwil

Nuova construzione

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CHF 4’840.– / mesePremium

6.5 locali 200m² superficie

Dorfstrasse 150, 5637 Geltwil

Erstvermietung: WohnTRAUM mit Aussicht!

Wir vermieten per 01. Juli 2024 oder nach Vereinbarung diese wunderschöne, exklusive 6.5-Zimmer-Wohnung. Diese befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einem familienfreundlichen und modernen Wohnquartier in Geltwil, in einer der steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Aargau (50%). Hier geniessen Sie herrliche Sonnenaufgänge und einen fantastischen Blick auf die Alpen, das Freiamt/Mutschellen sowie auf das Kloster von Muri AG. Sie leben mitten im Naherholungsgebiet des Lindenberges. Schöne Spaziergänge, Wanderungen, Joggingrunden, Bike- oder Radtouren starten direkt vor der Haustüre. Das Nachbarsdorf Muri AG ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars, Arztpraxen, Kino Mansarde und vieles mehr. Zug, Rotkreuz und Baar sind in 25 Minuten und Zürich in rund 40 Minuten zu erreichen. Dieser Neubau besticht durch einen hochwertigen Ausbau mit klaren Linien. Einige Besonderheiten: - Grösstenteils gedeckte Terrasse (46.7 m2) mit Blick auf die Alpen. Umgebungsfläche (pink schraffiert), auf welcher Sie auch Ihrem Gartenhobby (Fläche für z.B. Garten, Hochbeete etc. wäre vorhanden) nachkommen könnten.- Zwei Zimmer (à 13.6 m2 resp. 12.8 m2) mit Zugang zu einem gemütlichen Sitzplatz (Nord, 23.38 m2) – perfekt auch für Yoga oder Meditation in den Morgen- oder Abendstunden.- Badezimmer mit Lavabo und Spiegelschrank als auch Unterbaumöbel, Toilette und Dusche mit verglasten Duschtrennwänden.- Master-Bedroom (29.5 m2) mit genialer Fensterfront, durchdachten Nischen und uneingeschränkter Aussicht. Offen / verbunden zum Luxus-Badezimmer mit zwei Design-Lavabos mit Unterbaumöbel und Spiegelschrank, Toilette, Walk-in-Dusche mit Regendusche sowie freistehender Badewanne. Perfektioniert durch Nischen und indirekter Beleuchtung sowie Tageslicht.- Grosser, offener Wohn-/Essbereich raumhohen Fenstern und Terrassenzugang – selbstverständlich wieder mit Weitblick.- Hochwertiger Küchenausbau mit Bora-Induktions-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, durchdachter Abfalllösung, Food-Center mit Eiswürfelspender und viel Stauraum. Durch die beidseitig genutzte Kochinsel verfügt die Küche auch über ausreichend Arbeits- und Anrichtefläche.- Reduit mit praktischer Schiebetüre, angrenzend zur Küche, nutzbar als Küchenreduit oder Putzschrank. - Stylischer und überbreiter Eingangsbereich mit Garderobe- Kellerraum im UG- Lift- Elektrische Lamellenstoren- Komfort-Lüftung- Heizung mit Erdsonde-Wärmepumpe – verteilt durch Bodenheizung, mit welcher sich die Temperatur im Sommer um einige Grade senken lässt.- Photovoltaik-Anlage- Bodenbeläge Eichenparkett geölt oder Feinsteinzeug-Platten- Eigenes Reduit / Waschküche mit Waschmaschine / Wäschetrockner gleich neben dem Wohnungseingang – sowie Schrank vis à vis zur Wohnungseingangstüre. Die grosszügige Doppelgarage (41 m2) mit Ladestation für Elektro- oder Hybridfahrzeug sowie zusätzlichem Stauraum, wie Fahrräder etc. müsste für CHF 250.00 im Monat dazu gemietet werden. Sie benötigen mehr Platz (Hobby/Werken, Gäste, Spielzimmer etc.)? Kein Problem, hier hätten Sie die Möglichkeit hinter der Doppelgarage noch einen weiteren Raum (55.75 m2) mit WC-Anlage, Lüftung und Heizung dazu zu mieten. Zusätzlicher monatlicher Mietzins inkl. Heiz- und Betriebskosten: CHF 590.00 Mietdauer: Feste Vertragsdauer von einem Jahr, danach unbefristete Vermietung. (Langfristiges Mietverhältnis wäre wünschenswert.)Heiz- und Betriebskosten Pauschale: Inklusive: Heizkosten inkl. Warmwasseraufbereitung, Strom Allgemein, Wasser/Abwasser, Rückstellung Kanalisation, Kehrichtgrundgebühr, Lift Service-Abo; Exklusive: Umgebungspflege, Schneeräumung, TV/Internet, Filter für Lüftung/Kühlschrank, Strom Wohnung, Strom Elektroladestation Möchten Sie den Garten nur geniessen, aber keine Arbeiten verrichten? Kein Problem, auch hier können wir Ihnen Hand (Gärtner-Abo) bieten. Interessiert? Melden Sie sich direkt bei der Eigentümerschaft (Franz + Anita Joho, Tel. 077 473 73 00 / 079 913 64 30) für einen Besichtigungstermin.

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CHF 2’420.– / mesePlus

4.5 locali 145m² superficie

5637, 5637 Geltwil

4.5 Zi-Dachwohnung (2.OG) in 5637 Beinwil (Freiamt)

Ab 1.7.2024 oder nach Vereinbarung 3 1/2-Zimmer Dachwohnung an zentraler, ruhiger und sonniger Lage [in 5-Fam-Haus (im 2. OG/DG), in 5637 Beinwil/Freiamt, Mitteldorf 10] zu vermieten (keine Haustiere; nur Nichtraucher/in):--> Miete: Fr. 1'575 + Fr. 125 HK/NK = Fr. 1'700--> origineller Grundriss mit grosszügigem Ausbaustandard, sehr gut isoliert--> Bad, WC + Dusche--> ganze Wohnung Plattenbelag bzw. Laminat (2 Zimmer)--> Cheminée (mit Warmluft)--> 2 kleine Balkone (auf Ost- wie Westseite)--> kleiner Kelleranteil--> Option: 1 Garagenplatz + Fr. 85/MonatBitte melden Sie sich bei Interesse bzw. für weitere Infos oder Besichtigungstermin mit Mail.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Geltwil è arrivata a 225 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione dell'1.81%.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 94.890 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione ha una laurea, il 16.5% ha una qualifica professionale superiore, il 48.5% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 13.5% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e il 22% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Il tasso di disoccupazione totale è del 2.22%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 9.34%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra le altre cose, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Geltwil è del 13.06%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga l'11.84% di tasse, una coppia con due figli il 6.35% e una coppia senza figli l'8.48%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Geltwil è aumentato di 12 appartamenti.

Tra queste, 2 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, particolarmente adatti per i single.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 3 trilocali e 3 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 2 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Geltwil è aumentato e ora conta un totale di 93 appartamenti.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 3 unità.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 11, 19 e 30.

In totale si contano 30 appartamenti con 5 stanze e 29 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 2.040 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.350 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.050 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.

NPA - Geltwil

Appartamento & casa in affitto 5637 (Geltwil, Beinwil (Freiamt))

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