5 risultati - Appartamento & casa in affitto a Künten

Nuova construzione
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CHF 3’590.– / mese
5.5 locali 124m² superficie
Kirchweg 9, 5444 Künten

Erstbezug: Top moderne und hochwertige Neubauwohnung

ErstbezugAn bester Lage ist im sonnenverwöhnten und naturnahen Künten ein architektonisch stilvolles Mehrfamilienhaus mit einem ausgewählten und hochwertigen Innenausbau und lichtdurchfluteten Innenräumen entstanden.Diese 5.5 Zimmer-Wohnung befindet sich auf zweiter Etage des Neubaus und überzeugt mit hellen Räumen, einem grossen Balkon und einer offenen Küche. Besondere Highlights: Hier geniessen Sie sowohl ein Bad als auch eine Dusche. Große Einbauschränke und hochwertige Waschmaschinen und Tumbler sind in der Wohnung auch vorhanden.Die Wohnung ist per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit.Merkmale der Wohnungen • Stilvolle Architektur: Neubau mit eleganten Eichenholzfenstern, Hebeschiebetüren und einer beeindruckenden Fassade. • Hochwertige Materialien: Edler Echtholzparkett in Eiche, querfurnierte Eichentüren, polierter Granit in Küchen und keramische Platten in Bädern. • Innovative Technik: Minergie-Standard für effiziente Heizkosten, top moderne Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz, Photovoltaikdach und Erdsonden für umweltfreundliche Energie. • Exklusive Ausstattung: Elektrische Sonnenstoren mit Fernbedienung, Miele Küchengeräte, Induktionskochfelder, mechanische Paketbox und High-Speed Internet-Anschlüsse. • Maximaler Komfort: Bodenheizung mit Sommerkühlung, großzügige Balkone oder Gartensitzplätze, große Tiefgarage mit Fahrradstellplätzen. Alle Kellerabteile sind zwischen 6 und 8 m2 gross. Lage und Umgebung • Beste Lage in Künten: Die Wohnungen bieten einen Ausblick auf zwei bis drei Seiten und geschützte Loggien für ganzjährigen Genuss. • Ideale Verkehrsanbindung: Nur 100 Meter zur nächsten Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule sind in 300m erreichbar. • Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten beginnen bereits ab 170 Meter Entfernung. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnungen vor Ort zu zeigen und Ihnen die Projektdokumentation mit weiteren Bildern und Informationen zukommen zu lassen.Künten ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt im Reusstal zwischen Mellingen und Bremgarten.Eingebettet zwischen dem Fusse des Heitersberg und der schönen Reusslandschaft hat die Gemeinde landschaftlich einiges an Einzigartigem und Qualitativem zu bieten. Künten spricht alle an, die Lebensqualität nahe bei den urbanen Zonen und doch auf dem Lande suchen. In der Gemeinde finden Menschen und ihre Familien neben dem täglichen fordernden wirtschaftlichen Engagement einen Ausgleich, der zur Steigerung der Lebensqualität und Freude beiträgt.In Künten werden deshalb neben der Erhaltung des natürlichen Erholungsraums auch eine gute Infrastruktur und die Pflege der vielfältigen Dorfkultur grossgeschrieben. Neben der landschaftlich einmalig gelegenen Schule finden Sie hier eine bürgernahe Verwaltung, den Volg inklusive Postagentur, eine bekannte Käserei, ein aktives kleines aber feines Gewerbe sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

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CHF 4’850.– / mese
6.5 locali 140m² superficie
Kirchweg 9, 5444 Künten

Erstbezug: Top moderne und hochwertige Attika-Wohnung mit grosser Terrasse und optimalem Grundriss für Homeoffice

ErstbezugAn bester Lage entsteht im sonnenverwöhnten und naturnahen Künten ein architektonisch stilvolles Mehrfamilienhaus mit einem ausgewählten und hochwertigen Innenausbau und lichtdurchfluteten Innenräumen.Diese tolle 6.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich in der obersten Etage des Neubaus und überzeugt mit einer sehr grosszügige Terrasse, zwei hellen Schlafzimmern, zwei separaten Badezimmern sowie zwei weiteren Zimmern, die durch eine Schiebetüre optimal als Homeoffice oder Wohnraum-Erweiterung genutzt werden können.Merkmale der Attikawohnung • Hoher Komfort: Der Aufzug führt Sie direkt in die Attikawohnung. • Naturverwöhnt: Geniessen Sie die rund 79 m2 grosse Terrasse mit ganztägiger Sonne und den ruhigen Blick ins Grüne. • Große Einbauschränke, eine Garderobe sowie ein praktisches Reduit sind in der Wohnung vorhanden. • Flexibles Waschen dank einer hochwertigen Waschmaschinen und Tumbler in der Wohnung. • Besondere Highlights: In der Attikawohnung genießen Sie sowohl ein Bad als auch eine Dusche. • Optimale Wohnraumaufteilung dank flexibler Gestaltung durch Schiebetüren. Optimal als Homeoffice nutzbar. Merkmale der Wohnungen • Stilvolle Architektur: Neubau mit eleganten Eichenholzfenstern, Hebeschiebetüren und einer beeindruckenden Fassade. • Hochwertige Materialien: Edler Echtholzparkett in Eiche, querfurnierte Eichentüren, polierter Granit in Küchen und keramische Platten in Bädern. • Innovative Technik: Minergie-Standard für effiziente Heizkosten, top moderne Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz, Photovoltaikdach und Erdsonden für umweltfreundliche Energie. • Exklusive Ausstattung: Elektrische Sonnenstoren mit Fernbedienung, Miele Küchengeräte, Induktionskochfelder, mechanische Paketbox und High-Speed Internet-Anschlüsse. • Maximaler Komfort: Bodenheizung mit Sommerkühlung, große Tiefgarage mit Fahrradstellplätzen und E-Ladestation. Das Kellerabteil ist 8 m2 gross. Lage und Umgebung • Beste Lage in Künten: Die Wohnung bietet einen Ausblick auf vier Seiten und die grosse Terrasse überzeugt mit bester Weitsicht. • Ideale Verkehrsanbindung: Nur 100 Meter zur nächsten Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule sind in 300 Meter erreichbar. • Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten beginnen bereits ab 170 Meter Entfernung. Wir freuen uns, Ihnen die Attikawohnung vor Ort zu zeigen und Ihnen die Projektdokumentation mit weiteren Bildern und Informationen zukommen zu lassen.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Künten ha registrato una crescita demografica dello 5.18% negli ultimi 3 anni e conta oggi 1.888 abitanti.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 74.220 franchi svizzeri.

L'8.66% della popolazione è laureato, il 20.67% ha completato una formazione professionale superiore, il 54.19% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 16.48% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Lo 0.85% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.74%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Künten, l'onere fiscale per le persone non sposate senza figli è del 16.34%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 14.7%, una coppia sposata con due figli l'8.14% e una coppia senza figli il 10.72%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Künten sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 33 nuovi appartamenti.

Di questi, 6 nuovi appartamenti sono bilocali.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 14 trilocali e 8 quadrilocali.

Inoltre, 5 appartamenti con 5 stanze si sono aggiunti al mercato immobiliare della regione.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 862 appartamenti a Künten.

I monolocali rappresentano un totale di 16 appartamenti nella regione.

Si contano 63 appartamenti con 2 stanze, 168 appartamenti con 3 stanze e 211 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 251 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 153.

Appartamenti vuoti

A Künten, il 2.9% degli appartamenti non è abitato.

In totale, il 18.75% dei monolocali,

il 7.94% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.6% dei trilocali,

il 4.74% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.99% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dell'1.49%, di cui lo 0.65% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.600 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.408 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.886 franchi svizzeri (quantile 75%).