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CHF 1’495.– / mese
3.5 locali 81m² superficie
Kirchweg 9, 8547 Gachnang

ERSTVERMIETUNG NACH SANIERUNG | grosse 3.5-Zimmer-Whg. mit sonnigem Balkon an ruhiger Lage

GACHNANG BEI FRAUENFELDGachnang, die drittgrösste Gemeinde im Bezirk Frauenfeld, liegt im Westen des Kantons Thurgau, zwischen der Hauptstadt Frauenfeld und Winterthur. Trotz ländlicher Umgebung ist die Gemeinde verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Der öffentliche Verkehr wird durch die SBB (Bahnhof Islikon) und zwei Postautolinien abgedeckt. Die A1 und die A7 verbindet die Gemeinde mit Winterthur, Zürich, dem Flughafen Kloten, St. Gallen und Konstanz. Frauenfeld, das sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet, liegt in unmittelbarer Nähe.RUHIG UND SONNIG WOHNEN ANGRENZEND AN GRÜNZONEDas gepflegte Mehrfamilienhaus liegt am Kirchweg ohne Durchgangsverkehr. Die Sitzplätze/Balkone sind nach Süden ausgerichtet, ideal besonnt und mit Sicht ins Grüne. Das Mehrfamilienhaus liegt angrenzend an die unverbaubare Grünzone.AUSBAU / BESONDERHEITEN- neue Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank etc.- neues modernes Bad/WC mit Fenster- ganze Wohnung mit neuen Eiche-Optik-Vinyl-Bodenbelägen (Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer) und Plattenböden (Bad/WC, Küche)- ganze Wohnung frisch gestrichen- grosser sonniger Balkon- absolut ruhige Lage angrenzend an Grünzone- ländlich und trotzdem stadtnahRAUMPROGRAMMDas Raumprogramm können Sie dem Grundrissplan unter der Rubrik Medien entnehmen.Rufen Sie uns an! Eine Besichtigung lohnt sich!Telefon 071 973 90 00

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Wäldi ha raggiunto 1.119 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 6.88%.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 69.885 franchi svizzeri.

Il 10.86% della popolazione ha una laurea, il 22.06% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.44% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 16.52% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Attualmente, lo 0.45% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.55%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Wäldi è del 15.95%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.72% di imposte, una coppia con due figli il 7.85% e una coppia senza figli il 10.85%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Wäldi è aumentato di 34 appartamenti.

Per quanto riguarda i bilocali, ne è stato costruito uno.

Inoltre, sono stati costruiti 5 nuovi trilocali e 8 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 6 appartamenti con 5 stanze e 14 appartamenti con almeno 6 stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Wäldi una zona residenziale interessante specialmente per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 528 appartamenti a Wäldi.

I monolocali rappresentano un totale di 8 appartamenti nella regione.

Ci sono 21 appartamenti con 2 stanze, 62 appartamenti con 3 stanze e 138 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 165 appartamenti con 5 stanze e 134 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non occupati a Wäldi è dello 0.38%.

Al momento, lo 0.72% dei quadrilocali è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.33%, di cui lo 0.75% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.550 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.110 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.800 franchi svizzeri.