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CHF 3’740.– / mese
5.5 locali 170m² superficie
Linggenrain 2, 6275 Ballwil

Exzellentes Wohnen in ruhiger Umgebung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese attraktive und großzügige 5.5-Zimmer-Wohnung bietet exzellente und hervorragend gepflegte Wohnflächen für ein wahrhaft schönes Wohngefühl.Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung, komplett mit Doppellavabo, Dusche und Wanne, um Ihren Komfort zu maximieren.Die Zimmer sind mit edlem Parkettboden ausgelegt, während der Korridor, der Wohn- und Essbereich sowie die Badezimmer mit erstklassigen Fliesen versehen sind, die nicht nur stilvoll, sondern auch langlebig sind.Der großzügige Wohn- und Essraum lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Die Küche, in eleganter Farbgebung gehalten und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, lässt keine Wünsche offen. So macht das Zubereiten von Mahlzeiten Vergnügen.Für die komportable Wäschepflege ist eine eigene Waschmaschine und Trocker in der Wohnung installiert. Der geräumige Balkon bietet ausreichend Platz für Ihren individuellen Aufenthalt im Freien, sei es zum Entspannen mit einem Buch, für gesellige Grillabende oder einfach nur, um die frische Luft zu genießen.Selbstverständlich steht Ihnen ein Platz in der Tiefgarage für CHF 140.- /mt zur Verfügung. Bei Bedarf sind weitere Aussenplätze zum Mieten bereit. Ein Kellerraum ist im Mietzins inbegriffen. Allenfalls kann ein zusätzlicher Disporaum für Ihre indviduellen Bedürfnisse dazugemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!Ballwil ist eine attraktive Standortgemeinde im Luzerner Seetal. Von lieblicher Landschaft umgeben und unter Top-10 Luzerner Steuergemeinden, erfreut sich Ballwil einer guten Nachfrage für Wohnraum.Die Stadt Zug oder Luzern sind schnell und bequem mit öffentlichem Verkehr oder Strasse erreichbar. Der Flughafen Zürich ist in ca. 50 min. erreichbar.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Luzern ha registrato un aumento della popolazione dell'1.92% negli ultimi 3 anni, arrivando a 83.840 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 74.690 franchi svizzeri.

Il 39.7% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 15.22% una qualifica professionale superiore. Il 26.6% ha un titolo di laurea e il 18.48% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Lo 0.94% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale è pari all'11.53%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Luzern è del 15.38%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.08%, una coppia sposata con due figli il 7.59% e una coppia senza figli il 10.76%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Luzern sono stati costruiti 1.573 nuovi appartamenti.

Di questi, 84 appartamenti sono monolocali.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati creati 498 nuovi bilocali.

In totale sono stati costruiti 554 nuovi appartamenti con 3 stanze e 329 appartamenti con 4 stanze.

Si sono aggiunti inoltre 88 appartamenti con 5 stanze e 20 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Luzern è aumentato e ora conta un totale di 47.565 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 4.302 unità.

Lo stock immobiliare comprende 15.788 appartamenti con 2 stanze, 13.356 appartamenti con 3 stanze e 4.375 con 4 stanze.

In totale si contano 4.375 appartamenti con 5 stanze e 1.993 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

A Luzern, l'1.14% degli appartamenti non è abitato.

Il 2.31% degli appartamenti con una stanza,

L'1.33% dei bilocali,

L'1.1% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.77% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.76% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dell'1.01%, di cui l'1.56% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.590 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.340 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.900 franchi svizzeri (quantile 75%).