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Panoramica
Da alcuni anni Aarau registra una crescita costante del numero di abitanti, per la precisione dello 0.16%, arrivando a 21.807 abitanti.
Statistiche sulla popolazione
In media, il reddito ammonta a 76.755 franchi svizzeri.
Il 30.49% della popolazione è laureato, il 15.44% ha completato una formazione professionale superiore, il 38.68% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 15.39% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.
Il tasso di disoccupazione è dell'1.08%.
Tasse
Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.42%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.
Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 14.33% di tasse in Aarau, le coppie sposate con due figli il 7.9% e le coppie sposate senza figli il 10.43%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 15.92%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
Aarau ha registrato la costruzione di 908 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.
66 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single.
Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 309 unità.
Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 336 nuovi trilocali e 157 quadrilocali costruiti.
Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 25 appartamenti con 5 stanze e 15 appartamenti con almeno 6 stanze.
Stock immobiliare
Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Aarau si contano in totale 12.326 appartamenti.
Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 983 appartamenti nella regione.
Si contano 1.826 appartamenti con 2 stanze, 3.570 appartamenti con 3 stanze e 3.339 appartamenti con 4 stanze.
Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 1.633 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 975.
Appartamenti vuoti
Lo 0.6% degli appartamenti a Aarau non è occupato.
Lo 0.31% degli appartamenti con una stanza,
lo 0.27% dei bilocali,
lo 0.95% degli appartamenti con tre stanze,
lo 0.69% degli appartamenti con quattro stanze
e lo 0.37% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.
Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.35% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.31% per gli appartamenti con più di sei stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
L'affitto medio degli immobili è di 1.550 franchi svizzeri.
Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.293 franchi svizzeri (quantile del 25%).
Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.880 franchi svizzeri.
NPA - Aarau Rohr
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