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Panoramica
Escholzmatt-Marbach è un'area residenziale molto popolare: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 4.405 abitanti, il che corrisponde a una crescita dell'1.24%.
Dati demografici
Il livello di reddito medio è di 51.685 franchi svizzeri.
Il 5.3% della popolazione ha una laurea, il 13.1% ha completato una formazione professionale superiore, il 55.34% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 26.26% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo.
Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita.
Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.18%.
Tasse
La pressione fiscale totale nella regione è del 12.23%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.
In Escholzmatt-Marbach, l'onere fiscale è del 16.28% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.96%, una coppia sposata con due figli l'8.08% e una coppia senza figli l'11.43%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
Con un totale di 116 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Escholzmatt-Marbach sono stati creati nuovi spazi abitativi.
Sono stati costruiti 14 appartamenti bilocali.
In totale sono stati costruiti 18 nuovi appartamenti con 3 stanze e 36 appartamenti con 4 stanze.
Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 31 appartamenti con 5 stanze e 17 appartamenti con almeno 6 stanze.
Escholzmatt-Marbach è quindi particolarmente interessante per le famiglie.
Stock immobiliare
Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Escholzmatt-Marbach si contano complessivamente 2.375 appartamenti.
Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 67 appartamenti nella regione.
Si contano 276 appartamenti con 2 stanze, 501 appartamenti con 3 stanze e 643 appartamenti con 4 stanze.
In totale si contano 461 appartamenti con 5 stanze e 427 appartamenti grandi con 6 o più stanze.
Appartamenti vuoti
Il tasso di appartamenti non occupati a Escholzmatt-Marbach ammonta all'1.45%.
In totale, il 3.03% degli appartamenti con una stanza,
lo 0.73% dei bilocali,
L'1.82% degli appartamenti trilocali,
L'1.89% degli appartamenti quadrilocali
e l'1.1% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.
La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dell'1.03%, di cui lo 0.95% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
L'affitto medio degli immobili è pari a 1.236 franchi svizzeri.
Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 897 franchi svizzeri (quantile del 25%).
Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.471 franchi svizzeri.
NPA - Marbach LU
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