Wohn- /Gewerbeliegenschaft in Muttenz 1'175 m2 Nutzfläche, viel Land 4'771 m2
Die Wohn -und Gewerbeliegenschaft in Muttenz mit 1`175 m2 Nutzfläche und ungewöhnlich viel Land - 4771m2 mit dem Startpreis 1,3 Mio.Restaurant, geräumige Wohnung, div. Räumlichkeiten und AutoabstellplätzeEin Wohn- und Gewerbeobjekt an der Hintere Wartenbergstrasse 19 in Muttenz, mit durchdachtem Grundrisskonzept. Hier werden Potenzial und Möglichkeiten auf miteinander vereint. Suchen Sie den richtigen Ort, um Ihre innovative Geschäftsidee zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Liegenschaft bietet ein vielseitiges und grosszügiges Raumerlebnis und der praktische Grundriss bietet einige Nutzungsmöglichkeiten und viel Spielraum für Ihre Einrichtungswünsche.Liegenschaft / Parzelle Nr. 2572:4`258 m2:- Gastwirtschaftbetrieb, (512 m2)- Übrige befestigte Flächen (857 m2)- Gartenanlage (1`186 m2)- Geschlossener Wald (1`477 m2)- Übrige bestockte Flächen (226 m2)Liegenschaft / Parzelle Nr. 7276.513 m2:- übrige Flächen (455 m2)- Acker, Wiese, Weide (58 m2) Die Wohn -und Gewerbeliegenschaft an der Hintere Wartenbergstrasse 19 in Muttenz präsentiert sich heute wie folgt:Hauptnutzflächen: 549 m2- 354 m2 - Restaurant- 143 m3 – Wohnung- 53 m2 - Lingerie mit TageslichtNebennutzflächen: 626 m2- 110 m2 – Keller mit Tageslicht / Tanzraum- 116 m2 – Normalkeller- 375 m2 – Terrassen und Grillplatz- 24 m2 – AutoboxAnmerkung:- Das ist eine Spezielle Zone für Ausflugsziele (siehe Zonenreglement der Gemeinde Muttenz), wo Bauten und Anlagen die der sanften Erhohlungs – und Freizeitnutzung dienen (Hotels, Restaurants, Spielplätze …) zulässig sind und wo momentan angemessene Erweiterungen sind erlaubt -als angemessene Erweiterungen gilt eine Vergrösserung des Bauvolumens um 10%. Für die Erweiterungen welche das Mass der angemessenen Erweiterung überschreiten, sowie Neubauten unterstehen der Quartierpflicht. An der ganzen Liegenschaft sind seit Jahren kleine und grössere Risse entstanden.Diesbezüglich wurde im Oktober 2020 eine «Statische Beurteilung der Tragkonstruktion und der Rissbildungen» durch Firma Ehrsam Beurret und Partner AG durchgeführt (Bericht /Protokoll vorhanden). Eine neue frische Risskontrolle wurde 24.11.2023 von der Firma Ehrsam Bauphysik AG durchgeführt. - Im Jahr 2020 wurde die Liegenschaft von der Firma Hecht Immo Consult AG (sehr erfahrener Spezialist für die Beurteilung und Bewertung) auf CHF 1. 7 Mio. bewertet (Verkehrswert).Für weitere Fragen und Details können Sie sich an uns wenden sowie unsere ausführliche Dokumentation verlangen.Da wir die Objektangaben und Unterlagen von der Verkäuferschaft übernommen haben, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.Im Jahr 2020 wurde die Liegenschaft von der Firma Hecht Immo Consult AG (sehr erfahrener Spezialist für die Beurteilung und Bewertung) auf CHF 1. 7 Mio. bewertet (Verkehrswert). § Verkauf mittels Bieterverfahren. Startpreis: CHF 1,3 Mio. § Angebote (Bieterverfahren) können per E-Mail bis am 31. Juli 2024 unterbreitet werden. Solche mit Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ausführliche Dokumentation und zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, telefonisch oder über das Kontaktformular
