75 risultati - Tutti oggetti a 4153 (Reinach BL)

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CHF 220.– / m²/ anno
Am Kägenrain 3, 4153 Reinach BL

Attraktive Gewerbe- / Bürofläche mit direktem Autobahnanschluss

Die helle und grosszügige Gewerbe- / Bürofläche im 1. Obergeschoss der Liegenschaft Am Kägenrain 3 bietet Ihnen viel Flexibilität für Ihre spezifische Nutzung auf einer Gesamtfläche von 660 m² und überzeugt durch folgenden Ausbaustandard: • Grosser Ausstellungs- / Open-Space-Bereich • Sechs separate Büros zur individuellen Nutzung • Geräumiger Zwischenraum für Kundengespräche und / oder Meetings • Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht und inspirierenden Ausblick • Moderne WC-Anlagen für Damen (mit Dusche) und Herren (zur Mitbenutzung) • Elektrische Lamellenstoren für einfache Lichtsteuerung • Barrierefreier Zugang durch vorhandene Liftanlagen • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Ausgezeichneter Anschluss zur Autobahn • Vorhandene Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden Die genaue Raumaufteilung der Bürofläche können Sie dem als PDF angefügten Grundrissplan entnehmen. Es besteht die Möglichkeit die Gewerbe- / Bürofläche in zwei separate Flächen zu unterteilen. Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 30.- pro m2 im Jahr.Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den Innenbildern lediglich um Visualisierungen handelt, welche nicht den Ausbaustandard des Objekts widerspiegeln.Ebenfalls möchten wir Sie darüber informieren, dass die Wendeltreppe zurückgebaut und dieser Bereich somit eine zuzügliche Ausstellungs- / Bürofläche bieten wird.Gerne zeigt Ihnen Herr Boris Kasper-Ichtertz die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3’079’230.–
520m² superficie utile
Fleischbachstrasse 25, 4153 Reinach BL

Restaurant Wacker mit Wirtewohnung

Reinach4153 Reinach BL liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft und misst mitlerweile 19'667 Einwohner.Die Steuerbelastung liegt bei 13.2% (Kanton: 13.5%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.2% verändert (Kanton: +18.9%).Was bekomme ich für mein Geld • Bekanntes gut laufendes Restaurant Wacker, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet und stetig erneuert und erweitert wurde inklusive Wintergarten mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m2 • Wohnung im Obergeschoss von ca. 82m2 Nettowohnfläche + ca. 20 m2 Terrasse, welche auf ca. 40 m2 vergrössert werden kann! • Küche in der Wohnung mit Cerankochfeld und Bora-Abzug, Geschirrspühler V-Zug, Combair Steam ebenfalls von V-Zug und Labrador Granitabdeckung • Bad mit Badewanne und Dusche und integrierter Waschmaschiine und Tumbler von V-Zug • Bodenbeläge Plattenboden und Laminat • Oelheizung, wärmeverteilung über Radiatoren • Fenster, Holzfenster, 2-Fachverglast • Die Toilette für das Restaurant befinden sich im Untergeschoss, welches mit einem Treppenlift zum Erdgeschoss/Restaurant verbunden ist • 2 Garagenplätze • 8 Aussenparkplätze • Grundstück von 808 m2 in der Zone W2B an top Lage mit Parkähnlicher Anlage im hinteren Bereich.... • Ausnutzungsziffer von 70%, somit ist eine maximale Wohnfläche von 565.6 m2 möglich! • Bebauungsziffer von 28% • Wohnung mit m2 Wohnfläche und einem Balkon von m2 • Riesen Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Umnutzung! Sie wollen alle Photos sehen?https://immoworldswiss.ch/de/objekteInvestitionenGrosser Umbau 1983 • Seitlicher Anbau • Toiletten • Restauranterweiterung • Bar • Küche neu Total CHF 600'000.-Diverse 1987 • Küchenerweiterung • Anbau Garage • Lagerraum • Personalraum mit Dusche und Umkleidekabine Total CHF 200'000.-Wintergarten 1993/1994 • Wintergarten 27.6 m2 Total CHF 120'000.-Restaurant und Wohnung 1994Restaurant: • Lüftungsersatz CHF 10'000.- • Zusätzliche Lüftung und eine Glastrennwand zum Fumoir CHF 4'000.- • Deckeneinbau inklusive Beleuchtungskörper CHF 25'000.- • Neuer Plattenboden anstelle von Teppich 110 m2 CHF 15'000.- Total CHF 54'000.-Wohnung: • neue Küche CHF 20'000.- • neuer Bodenbelag, statt Teppich Laminat 80 m2 CHF 6'000.- • Alles neu gestrichen CHF 10'000.- Total CHF 36'000.-Total wurden also seit 1983 CHF 1'010'000.- investiert!Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

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CHF 230.– / m²/ anno
Nenzlingerweg 2, 4153 Reinach BL

Ausgebaute Büro- und Gewerbeflächen in Reinach von 250 bis 780 m²

Sie sind auf der Suche nach vollausgebauten Büroräumlichkeiten, die mit wenig Aufwand direkt bezogen werden können?Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie!Das gepflegte Bürogebäude, bestehend aus drei Obergeschossen, befindet sich an gut angeschlossener Lage in Reinach und beinhaltet folgende voll ausgebaute Mietflächen: - 1. Obergeschoss (N2.1): ca. 370 m2 à CHF 230/m2/p.a.- 1. Obergeschoss (N2.2): ca. 360 m2 à CHF 230/m2/p.a.- 2. Obergeschoss (N2.3): ca. 417 m2 à CHF 230/m2/p.a.- 3. Obergeschoss (N2.4): ca. 253 m2 à CHF 230/m2/p.a. Die Nebenkosten der Flächen betragen CHF 30/m2/p.a.Diverse Autoeinstellplätze (CHF 150/Monat) sowie Aussenabstellplätze (CHF 60/Monat) können - je nach Verfügbarkeit - dazu gemietet werden.Alle Flächen verfügen über Nasszellen (WC-Damen, WC-Herren) sowie eine Teeküche respektive Anschlussmöglichkeiten.Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss (Fläche N2.2 und N2.3) sind separat oder zusammenhängend nutzbar. GebäudeDas Gewerbehaus ist ca. 30-jährig und wurde stets unterhalten. Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt. Skelettbauweise mit entsprechenden Stützen in den Räumlichkeiten, Flachdach, vorgehängte, hinterlüftete Fassadenteile, Kunststofffenster mit Isolierverglasungen, Rafflamellenstoren, Gasheizung. RäumeDurch die Skelettbauweise sind bei der Innengestaltung die Allgemeinflächen und Stützen zu berücksichtigen.Sanitärräume sind vorhanden. Teeküchen sind teilweise bereits eingebaut, ansonsten sind Anschlüsse vorinstalliert. InstallationenElektroinstallationen sind vorhanden. Ebenfalls sind Netzwerkverbindungen installiert - teilweise mit Serverräumen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns ungeniert und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Prezzo su richiesta
5’670m² superficie utile
Neuhofstrasse 11, 4153 Reinach BL

Flexible Workspaces für Life Science und Biotech im iCITY Reinach

Die starren Bürostrukturen der Vergangenheit weichen flexibleren Modellen, die den Bedürfnissen der Mitarbeiter von heute gerecht werden. iCITY Reinach trägt dieser Entwicklung Rechnung und bietet ein innovatives Bürokonzept, das auf Wohlbefinden, Erfolg und die individuellen Bedürfnisse der Mitarbeiter ausgerichtet ist.Mehrwert für deine Mitarbeiter: • Flexible Arbeitswelten: iCITY ermöglicht hybrides Arbeiten, das Homeoffice und Büroarbeit nahtlos miteinander verbindet. • Wohlfühlatmosphäre: Moderne, inspirierende Räumlichkeiten, komfortable Ausstattung und vielfältige Community-Bereiche schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. • Erfolgsfaktor: iCITY fördert Innovation, Networking und Kollaboration durch ein aktives Community Management und eine gelebte Kultur des Miteinanders. • Lebendiges Ökosystem: iCITY bietet den Zugang zu einem Pool von Talenten, Know-how und Unterstützung im Life-Sciences- und Biotech-Sektor. Angebot im Überblick: • Flexible & skalierbare Nutzung: CoSpaces, Mehrpersonenbüros, Private Spaces sowie Meeting- und Workshopflächen ermöglichen eine bedarfsgerechte Anpassung der Arbeitsumgebung. • Touchpoints & Inspiration: Großzügige Community-Spaces, Gastronomie, ausgestattete Coffee Corners und eine grosse Auditoriumstreppe bieten Raum für Begegnung und Austausch. • People Centric Services: Umfassende Services wie Gastronomie, Kita, Wellnessangebote, Fahrradparkplätze, Duschen und Garderoben tragen zum Wohlbefinden der Mitarbeiter bei. • Community Events: Regelmäßige Veranstaltungen wie gemeinsames Frühstück, Afterwork-Events und Workshops fördern den Austausch und die Gemeinschaftskultur. Ecosystem Services: • Open Innovation: iCITY kultiviert eine Denkweise, die interne und externe Innovation miteinander verbindet und so den Nährboden für neue Ideen und Lösungen schafft. • Aktive Netzwerkarbeit: Durch gezielte Aktionen und Prozesse werden Interaktionen und der Austausch zwischen den Mietern gefördert. • Ecosystem-Orchestrierung: iCITY orchestriert die Interaktionen im HLS & Biotech Ecosystem in Basel und sorgt für eine optimale Vernetzung der Akteure. • Ecosystem-Veranstaltungen: Interne Netzwerk- und Interaktionsveranstaltungen stärken die Verbindungen innerhalb des Life-Sciences- und Biotech-Clusters. Flexible Preise: • Mix & Match: Das modulare Mietmodell ermöglicht die bedarfsgerechte Zusammenstellung von Arbeitsflächen und Services. • Pay-as-you-go-Services: Community Spaces und diverse Services können flexibel nach Bedarf genutzt und bezahlt werden. Dein individuelles Angebot:Gerne erstellen wir dir ein individuelles Angebot, das auf die Bedürfnisse deines Teams und deines Unternehmens zugeschnitten ist.Wir freuen und von dir zu hören.

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