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CHF 1’540.– / mese
62m² superficie utile
Chilesteig 1, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Praktisches Wohnatelier im CenTre Neuhausen

Optimaler Standort - im Herzen NeuhausensCenTre befindet sich an bester Lage mitten im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur als auch durch die Nähe zu Schaffhausen, Winterthur und der Region Zürich aus. Dank des vorteilhaften Steuerfusses sowie den unternehmensfreundlichen und effizienten Behörden zieht Neuhausen am Rheinfall seit Jahren viele renommierte Unternehmen als auch Startups aller Branchen an, was spannende Synergien schafft.Für Genuss und Entspannung in der Mittagspause oder nach der Arbeit sorgen das vielfältige Angebot an Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im Gemeindzentrum sowie die Uferzone entlang des Rheins mit dem beeindruckenden Rheinfall.Flexibel nutzbares WohnatelierOb Büro, Yoga-Studio oder Praxis: Die hervorragend ausgerichteten Wohnateliers der Überbauung CenTre bieten erfolgsversprechende Bedingungen für jede Geschäftsidee. Die Fläche wird im Edelrohbau angeboten und erlaubt zudem eine flexible Nutzung, ganz nach Ihren Wünschen und Ansprüchen. Dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie der zentralen Lage in Nähe des Bahnhofs, ist Ihr neuer Geschäftsstandort nicht nur reich frequentiert, sondern auch optimal erschlossen.Ihre Vorteile auf einen Blick:Wohnatelier: • 41 m2 grosse Einheit • Einladende Atmosphäre dank grossen Fensterfronten • Mit Küchenzeile sowie Dusche und WC • vollständig ausgebaut

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Buchberg è cresciuta del 3.04% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 880 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 115.810 franchi svizzeri.

Il 56.62% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 15.9% una qualifica professionale superiore. Il 15.34% ha un titolo di laurea e il 12.13% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Lo 0.68% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 9.74%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Buchberg è del 13.88%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 12.8%, una coppia sposata con due figli il 6.12% e una coppia senza figli il 9.13%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Buchberg sono stati costruiti 22 nuovi appartamenti.

Sono stati aggiunti un trilocale e un quadrilocale.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 11 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze.

Considerato l'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni, è chiaro che Buchberg è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Buchberg si contano complessivamente 401 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 4 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti ammonta a 18 appartamenti con 2 stanze, 52 appartamenti con 3 stanze e 82 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 135 appartamenti con 5 stanze e 110 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Buchberg è del 5.74%.

In totale, il 25% dei monolocali,

il 5.56% dei bilocali,

il 13.46% degli appartamenti con tre stanze,

il 3.66% dei quadrilocali

e il 4.44% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari al 4.49%, di cui il 4.55% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.580 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.223 franchi svizzeri (quantile 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.830 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.