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CHF 1’690.– / mese
130m² superficie utile
Zilstrasse 76, 9016 St. Gallen

Perfekt angebundener Büro- / Praxisstandort im Osten der Stadt St. Gallen!

Auf der Suche nach einem neuen, gut angebundenem Büro- /Praxisstandort? Dann haben wir das passende Objekt für Sie. Folgende Highlights erwarten Sie: • Sanierte Liegenschaft (Sanierung 2023/2024) • Die Fläche kann sowohl für ein Büro als auch für ein ruhiges Gewerbe genutzt werden (bspw. kleine Praxis) • Möglichkeit zur Einrichtung eines Empfangsbereichs • Toilettenanlage in der Mietfläche integriert • Wände und Decken weiss gestrichen • Der Bodenbelag wurde im Zuge der Sanierung entfernt. Ein neuer Bodenbelag wird in Absprache mit dem Mieter durch den Vermieter eingebracht. • Voraussichtlicher Bezugstermin: 01.08.2024 Einstellplätze können in der hausinternen Tiefgarage zu CHF 125.00/mtl. zur Bürofläche dazu gemietet werden. Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem ÖV als auch via Autobahnzubringer A1 sehr gut erschlossen. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die nächste Bushaltestelle, von welcher aus Sie in ca. 10 Minuten den Hauptbahnhof St. Gallen oder auch das Stadtzentrum erreichen. Der Autobahnzubringer liegt weniger als 2 Fahrtminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl im Stadtzentrum oder auch im naheliegendem Gallusmarkt, in der Migros Neumarkt oder im Einkaufszentrum Grossacker (Silberturm). Lust auf eine Veränderung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bei den aufgeführten Impressionen handelt es sich um Musterbilder, welche lediglich den Ausbaustandard abbilden und leicht vom Original abweichen können. Änderungen bleiben ausdrücklich unter Vorbehalt. Die Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y23c14d17 0x34xfx39x34</span>

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Flums è arrivata a 5.211 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 6.59%.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 54.320 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 7.01%, quella dei diplomati è l'11.99% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 51.47%. Inoltre, il 29.53% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.61%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.68%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Flums, le persone non sposate senza figli pagano in media il 17.79% di imposte, una coppia di pensionati paga il 16.12%, una coppia sposata con due figli paga l'8.34% e una coppia senza figli paga il 12%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Flums sono stati costruiti 247 nuovi appartamenti.

In totale sono stati creati 21 appartamenti monolocali.

100 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Nella regione sono stati costruiti 50 nuovi appartamenti con 3 stanze e 36 appartamenti con 4 stanze.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 24 appartamenti con 5 stanze e 16 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 4.132 appartamenti a Flums.

I monolocali rappresentano un totale di 276 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 1.021, 1.012 e 623.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 623 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 422.

Appartamenti non occupati

A Flums, lo 0.37% degli appartamenti non è occupato.

Lo 0.73% dei monolocali,

lo 0.13% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.3% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.6% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.48% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta allo 0.29%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.290 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.000 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.500 franchi svizzeri.