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CHF 9’590.– / mese
Avenue des Sciences 11, 1400 Yverdon-les-Bains

Agréables et fonctionnels bureaux de 468 m2 au coeur d'Y-PARC

Après l'arc lémanique, la région d'Yverdon-les-Bains constitue un des autres pôles économiques forts de la Suisse romande. Très bien desservie par l'autoroute et le rail, la ville permet aussi de profiter de synergies porteuses entre recherche et industrie avec la HEIG-VD et le technopôle Y-PARC. Ce dernier a pour vocation d'accueillir des entreprises internationales ou des PME actives dans la production, la recherche, le développement et la formation. En ferez-vous partie?Surface de bureaux aménagée de 468 m2 comprenant :- Onze bureaux/salles individuels- Un grand open space- Un agréable coin cuisine- Un réduit et une salle serveur- WC hommes/femmesVisite virtuelle https://www.klapty.com/tour/nYZ0RztAPD A deux pas de ces bureaux, vos employés pourront bénéficier des commerces alentours, ainsi que du restaurant présent sur le site. MOBILITENouveau P+R : Le parking P+R situé sur le parc est mis à disposition des pendulaires. Cette nouvelle offre de stationnement coïncide avec le changement d'horaires des transports publics et le renforcement de la desserte du quartier d'Y-Parc par deux lignes de bus TRAVYS. Un plan de mobilité est également en phase de test afin de renforcer les services sur le parc. CONDITIONS DE LOCATIONAfin de suivre au mieux votre croissance, nous discutons volontiers de contrats de location flexibles, notamment pour les start-ups. Seules les entreprises à vocation de "Recherche & Développement / Technologie" peuvent être admises dans ces bureaux. Afin de vérifier votre éligibilité, nous vous invitons à nous contacter et déposer votre demande en complétant 1) Le formulaire "demande de location de Rham SA" à télécharger (format PDF) et 2) le formulaire de demande d'éligibilité via le lien suivant : https://y-parc.ch/eligibilite/

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Jorat-Menthue è scesa a 1.563 abitanti, il che corrisponde a un calo demografico del 1.76%.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 76.950 franchi svizzeri.

Il 22.87% della popolazione è laureato, il 14.68% ha completato una formazione professionale superiore, il 47.85% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 14.68% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.96%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 15.23%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 19.84% di tasse in Jorat-Menthue, le coppie sposate con due figli il 10.14% e le coppie coniugate senza figli il 14.4%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 20.73%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Jorat-Menthue è aumentato di 14 appartamenti.

Tra i nuovi appartamenti, troviamo 5 trilocali e 5 quadrilocali.

È inoltre aumentato il numero di appartamenti molto grandi: sono stati costruiti un appartamento con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Jorat-Menthue è quindi molto interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Jorat-Menthue si contano complessivamente 706 appartamenti.

Il numero di monolocali ammonta a 30.

Troviamo 55 appartamenti con 2 stanze, 134 appartamenti con 3 stanze e 192 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 182 appartamenti con 5 stanze e 113 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Jorat-Menthue è dell'1.42%.

In totale, il 2.24% dei trilocali e

il 2.08% dei quadrilocali momentaneamente non è occupato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.02%, di cui il 2.65% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.800 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.300 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 2.080 franchi svizzeri.