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Prezzo su richiesta
690m² superficie utile
Solenbergstrasse 5, 8207 Schaffhausen

Effiziente Bürolösungen: 690 m2 an erstklassiger Adresse verfügbar

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Bürofläche, welche all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie.Optimaler StandortDie Büroflächen befinden sich im Gewerbebau "Solenberg 5" im beliebten Quartier Herblingen, welches bekannt für eine schnelle Anbindung in das Stadtzentrum wie auch zur Autobahn ist. Der städtische Bus hält praktisch direkt vor der Türe, der Bahnhof Herblingen befindet sich in Gehdistanz. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat mit "Schaffhausen Nord" und "Schaffhausen Herblingen" gleich zwei N4-Anschlüsse zur Auswahl. Dieser Standort eignet sich perfekt, um Ihren Mitarbeitenden einen attraktiven Arbeitsplatz zu bieten. Flexible NutzungsmöglichkeitenDurch den bisherigen Mieter wurde die gesamte Fläche im 6. Obergeschoss ausgebaut und lässt sich optimal unterteilen und kombinieren. Folgende Flächenaufteilungen sind möglich: • Fläche 1: 227.3 m2 • Fläche 2: 430.5 m2 • Fläche 3: 321.5 m2 • Fläche 1 + 2: 657.8 m2 • Fläche 1 + 3: 690.8 m2 • Fläche 2 + 3: 752.0 m2 • Fläche 1 + 2 + 3: 979.3 m2 Infrastruktur: • Moderner Ausbau mit überwachter Zutrittskontrolle • Gebäudeautomation und Leistungsstarke Photovoltaikanlage • Klimatisierte Grossraumbüros mit FreeCooling-System nach Minergie-Richtlinien • Multifunktionsraum / Town-Hall • Mitarbeiterduschen im Untergeschoss • Moderner Mensabereich mit täglichen frischen Mittagsmenus und zwei Fel Fel Automaten • Grosszügige Dachterrasse mit Weitsicht • Separate Serverräume pro Fläche Interessiert? Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Neunkirch ha registrato una crescita della popolazione dello 7.74% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 2.506 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 66.475 franchi svizzeri.

Il 15.73% della popolazione è laureato, il 12.78% ha completato una formazione professionale superiore, il 49.16% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.38% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Al momento, l'1.32% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è dell'11.37%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Neunkirch è del 16.18%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.85%, una coppia sposata con due figli il 7.21% e una coppia senza figli il 10.71%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Neunkirch è aumentato di 102 appartamenti.

20 nuovi appartamenti hanno due camere.

Complessivamente sono stati costruiti 27 nuovi appartamenti con 3 stanze e 40 appartamenti con 4 stanze.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 11 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 1.313 appartamenti a Neunkirch.

In totale si contano 23 appartamenti con una stanza.

Si contano 111 appartamenti con 2 stanze, 255 appartamenti con 3 stanze e 371 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 356 appartamenti con 5 stanze e 197 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Neunkirch ammonta all'1.75%.

Il 13.04% degli appartamenti con una stanza,

il 2.7% degli appartamenti con due stanze,

L'1.57% dei trilocali,

il 2.16% dei quadrilocali

e lo 0.28% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.91%; di questi, il 2.03% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.390 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.180 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.590 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.