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CHF 240.– / m²/ anno
460m² superficie utile
Wildenstrasse 6, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Moderne Büroräumlichkeiten auf zwei Geschossen an Zentrumslage in Neuhausen

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Bürofläche, welche all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie.Die Flächen wurden bislang als Büro genutzt, deshalb ist die gesamte Infrastruktur (Anlieferung, Lager, Empfang, Sitzungszimmer, Aufenthaltsräume sowie Kundenparkplätze) bereits vorhanden. Optimaler Standort Die Liegenschaft befindet sich an Zentrumslage in Neuhausen. Kunden sowie Mitarbeitende profitieren von der Anbindung an den öffentlichen Verkehr, von den Parkplätzen direkt vor der Tür sowie der Nähe zu Schaffhausen, Winterthur und der Region Zürich. Zusätzlich ist ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vorhanden. Das Zentrum von Neuhausen eignet sich also perfekt, um Ihre Kunden bei sich zu begrüssen und Mitarbeitenden einen attraktiven Arbeitsplatz zu bieten. Flexible NutzungsmöglichkeitenDurch den bisherigen Mieter der gesamten Fläche (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss) verfügt die Liegenschaft über beste Infrastruktur und lässt sich je nach Bedürfnis auch ganz aufteilen oder umnutzen. Die hauseigene Einstellhalle bietet Parkplätze für die Mitarbeitenden und für Ihre Kunden stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung.Infrastruktur: • Separater Eingang für Mitarbeitende • Hochwertiger Ausbau • Viel Licht durch Fensterfronten • Lagerflächen • Sanitäre Anlagen für Mitarbeitenden und separate Kunden-Toiletten Interessiert?Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

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Prezzo su richiesta
1’040m² superficie utile
Solenbergstrasse 5, 8207 Schaffhausen

Top-Büroimmobilie: 1040 m2 repräsentative Fläche zu vermieten

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Bürofläche, welche all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie.Optimaler StandortDie Büroflächen befinden sich im Gewerbebau "Solenberg 5" im beliebten Quartier Herblingen, welches bekannt für eine schnelle Anbindung in das Stadtzentrum wie auch zur Autobahn ist. Der städtische Bus hält praktisch direkt vor der Türe, der Bahnhof Herblingen befindet sich in Gehdistanz. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat mit "Schaffhausen Nord" und "Schaffhausen Herblingen" gleich zwei N4-Anschlüsse zur Auswahl. Dieser Standort eignet sich perfekt, um Ihren Mitarbeitenden einen attraktiven Arbeitsplatz zu bieten. Flexible NutzungsmöglichkeitenDurch den bisherigen Mieter wurde die gesamte Fläche im 6. Obergeschoss ausgebaut und lässt sich optimal unterteilen und kombinieren. Folgende Flächenaufteilungen sind möglich: • Fläche 1: 227.3 m2 • Fläche 2: 430.5 m2 • Fläche 3: 321.5 m2 • Fläche 1 + 2: 657.8 m2 • Fläche 1 + 3: 548.8 m2 • Fläche 2 + 3: 1040.0 m2 • Fläche 1 + 2 + 3: 979.3 m2 Infrastruktur: • Moderner Ausbau mit überwachter Zutrittskontrolle • Gebäudeautomation und Leistungsstarke Photovoltaikanlage • Klimatisierte Grossraumbüros mit FreeCooling-System nach Minergie-Richtlinien • Multifunktionsraum / Town-Hall • Mitarbeiterduschen im Untergeschoss • Moderner Mensabereich mit täglichen frischen Mittagsmenus und zwei Fel Fel Automaten • Grosszügige Dachterrasse mit Weitsicht • Separate Serverräume pro Fläche Interessiert? Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Oberhallau ha registrato un calo del 2.05% negli ultimi tre anni, arrivando a 429 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 67.985 franchi svizzeri.

Il 9.39% della popolazione ha una laurea, il 14.09% ha una qualifica professionale superiore, il 46.69% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 23.76% frequenta la scuola dell'obbligo e il 6.08% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dell'1.17%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 12.23%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da numerosi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Oberhallau è del 17.39%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.93%, una coppia sposata con due figli il 7.79% e una coppia senza figli l'11.55%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Oberhallau è aumentato di 4 appartamenti.

È stato costruito un appartamento con quattro stanze.

Il numero di grandi appartamenti di nuova costruzione comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 2 appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 213 appartamenti a Oberhallau.

Sul mercato immobiliare si contano 7 monolocali.

Si contano 21 appartamenti con 2 stanze, 21 appartamenti con 3 stanze e 53 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 66 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 45.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.065 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 942 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.515 franchi svizzeri.