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CHF 3’310.– / mese
160m² superficie utile
Marktstrasse 4, 9435 Heerbrugg

Attraktive Büro-/Gewerbefläche mitten im Zentrum von Heerbrugg in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs

Per sofort vermieten wir im 2.Obergeschoss des Einkaufszentrums "Am Markt Heerbrugg" eine attraktive Büro-/Gewerbefläche mit ca. 160.30 m2. Durch das ausgewogene Angebot im Haus und den Bekanntheitsgrad des Einkaufzentrums in der Region, kann die Liegenschaft mit einer hohen Frequenz punkten. Die Fensterseite der Mietfläche ist zur Austrasse ausgerichtet und bietet somit eine hervorragende Visibilität.Der hohe und sehr gut unterhaltene Standard der Haustechnik erlaubt es uns, auf beinahe alle möglichen Bedürfnisse der einzelnen Mieter einzugehen, sodass permanent ein gutes Klima in den Räumlichkeiten herrscht. Durch innovative Systeme wird ein höchstmögliches Niveau an Nachhaltigkeit im Zusammenhang mit dem Betrieb eines Einkaufzentrums erreicht. Mit der Tiefgarage im 1.UG und dem 120 m entfernten Bahnhof ist der Individualverkehr sowie die Möglichkeit der Anreise mit den ÖV sehr komfortabel. Parkplätze können dazu gemietet werden.Auf den bestehenden Unterlagsboden wird ein Bodenbelag Ihrer Wahl verlegt (max. CHF 120.-/m2). Gerne würden wir Sie auch noch über weitere Vorteile dieses Angebots informieren.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem idealen Geschäftsstandort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 170.– / m²/ anno
Werdenstrasse 85, 9472 Grabs

Erstklassige Büroflächen ab 392 m² in repräsentativer Gewerbeliegenschaft

Erstklassige Büroflächen in repräsentativer GewerbeliegenschaftAttraktive Büroflächen in repräsentativer Gewerbeliegenschaft - Jetzt verfügbar in Grabs!Auf der Suche nach hochwertigen Büroflächen? Wir bieten Ihnen ab sofort oder nach Vereinbarung eine exzellente Auswahl an Büroflächen in einer erstklassigen Gewerbeliegenschaft an der Werdenstrasse in Grabs.Verfügbare Büroflächen:Büro Nr. 32:Fläche: 435 m²Preis: CHF 170 pro m²/JahrLage: 2. OGBüro Nr. 40:Fläche: 392 m²Preis: CHF 170 pro m²/JahrLage: 3. OGDie Liegenschaft liegt an erstklassiger Lage im Rheintal zwischen den beiden Autobahnanschlüssen Haag und Buchs, die nur 7 Fahrminuten entfernt sind ? perfekt für eine reibungslose Erreichbarkeit.Unsere Büroflächen sind sofort bezugsbereit und können flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet und angepasst werden. Grosse Fensterfronten sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung, und die vorhandene Lüftungsanlage sowie Kühldecken gewährleisten ein angenehmes Arbeitsklima.In unserem Gebäude finden Sie auch eine hauseigene Kantine, die auch für externe Personen zugänglich ist. Für Meetings und Veranstaltungen bieten wir vier verschiedene Seminarräume im Haus an, die Platz für 4 bis 150 Personen bieten. Ausserdem stehen ausreichend Aussen- und Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung, die gemietet werden können.Sichern Sie sich die Vorteile eines exzellenten Mietermixes, der Unternehmen aus den Bereichen Treuhand, Klimatechnik, Drucktechnik, Pharmazie und weiteren Branchen umfasst.Interessiert, Ihren Geschäftssitz in das Gewerbehaus an der Werdenstrasse 85 in Grabs zu verlegen? Zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungs- oder Beratungstermin zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen diese herausragende Geschäftsmöglichkeit näher zu bringen.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Schänis ha registrato una crescita demografica del 3.74% arrivando a 4.021 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 61.775 franchi svizzeri.

Il 21.97% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 57.25% ha una qualifica di livello secondario II, il 13.35% ha una qualifica professionale superiore e il 7.4% della popolazione è laureato.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Lo 0.52% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.47%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Schänis, la pressione fiscale è del 17.49% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.85%, una coppia sposata con due figli l'8.19% e una coppia senza figli l'11.79%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Schänis sono stati costruiti 86 nuovi appartamenti.

Sono stati creati 8 appartamenti bilocali.

Con 18 nuovi trilocali e 36 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 17 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Schänis si contano in totale 1.824 appartamenti.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 36 unità.

In totale si contano 181 appartamenti con 2 stanze, 346 appartamenti con 3 stanze e 465 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 482, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 314.

Appartamenti non occupati

Lo 0.44% degli appartamenti a Schänis non è abitato.

Ad esempio, lo 0.58% dei trilocali,

lo 0.65% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.41% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.38%, di cui lo 0.32% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.489 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.260 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.757 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.