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CHF 180.– / m²/ anno
3’000m² superficie utile
Bernstrasse 32, 4852 Rothrist

Hochwertige Gewerbeflächen ab 3'000 m² an zentraler Lage - Büro

Innovative Gewerbeflächen in Rothrist: Entfalten Sie Ihr Potenzial in massgeschneiderten RäumenWillkommen im JOST BUSINESS CENTER ? dem Zukunftsstandort für visionäre Unternehmen!Im Frühling 2024 beginnt die Realisierung dieses architektonischen Meisterwerks, geschaffen vom renommierten Architekturbüro Jean Herzig. Auf über 10.000 m2 bieten wir Ihnen nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern die einmalige Chance, Eigentümer eines Standorts zu werden und ihn nach Ihrem individuellen CI-Konzept zu gestalten.Hier geht es nicht um Miete, sondern um die Schaffung Ihres eigenen Unternehmensdomizils ? ein Ort, der Ihre Visionen widerspiegelt und Raum für Innovation bietet. Seien Sie Pionier einer neuen Ära des Unternehmertums in Rothrist: Ihr eigener Standort, Ihr eigenes Design, Ihre einzigartige Identität.Entdecken Sie die Möglichkeiten, die das JOST BUSINESS CENTER Ihnen bietet, und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Gemeinsam gestalten wir die Zukunft Ihres Unternehmens!Für Praxen, Arztpraxen und Kliniken bieten wir optimale Gestaltungsmöglichkeiten, während Labore und Handelsbetriebe auf eine topmoderne Infrastruktur setzen können. Show Rooms und Engineering-Unternehmen finden in unseren Räumlichkeiten den perfekten Rahmen, um ihre Produkte und Innovationen zu präsentieren.Warum das Jost Business Center für Sie ideal ist • Flexible RaumgestaltungPassen Sie Ihren Raum exakt an die Anforderungen Ihrer Branche an. • Zentrale LageVerkehrsgünstig und im Drehkreuz der Schweiz gelegen, bieten wir optimale Erreichbarkeit. • Innovative ArchitekturUnter der Leitung von Jean Herzig entstanden Räume, die nicht nur funktional, sondern auch inspirierend sind. Ganz gleich, welcher Branche Sie angehören ? das Jost Business Center ist darauf ausgerichtet, Ihre Geschäftsideen zu fördern. Erfahren Sie mehr über die Grundrisspläne und die vielfältigen Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten.Massgeschneiderte Räumlichkeiten ab einer Mindestgrösse von 70 m²Vier oberirdische Geschosse mit gesamthaft über 10'000m² Nutzfläche stehen Ihnen zur Verfügung. Wir ermöglichen Ihnen massgeschneiderte Raumstrukturen ab einer Mindestgrösse von 70m²: • Erdgeschoss (EG) - CHF 200/m² • Obergeschoss (1. OG) - CHF 180/m² • 2. Obergeschoss (2. OG) - CHF 180/m² • 3. Obergeschoss (3. OG) - CHF 180/m² • Bodenbelastbarkeit EG: 500 kg/m2 | OG: 300 kg/m2 • Raumhöhen EG: 4.59 m | OG 3.05 m Kontaktieren Sie uns jetzt und werden Sie Teil einer dynamischen Gemeinschaft, die aktiv die Zukunft gestaltet.Wir freuen uns darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen! Lage des Business CentersMittig der beiden Ortszentren von Oftringen und Rothrist entsteht das Business Center entlang der Hauptstrasse in der Arbeitszone 1. Die beiden Autobahnanschlüsse der A1 und A2 liegen direkt um die Ecke.Das Business Center punktet durch beste Erreichbarkeit aus den ländlichen Regionen um Olten-Zofingen wie auch schweizweit aufgrund der direkten Lage am Autobahndrehkreuz.

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CHF 2’050.– / mese
128m² superficie utile
Bremgarterstrasse 15, 5622 Waltenschwil

Büro- oder Praxisraum im Zentrum von Waltenschwil

Büro- oder Praxisräumlichkeiten in gepflegter LiegenschaftIm Zentrum von Waltenschwil direkt an der Hauptstrasse Wohlen - Bremgarten liegt diese Liegenschaft mit Wohnungen und einer Einheit für stilles Gewerbe. Diese liegt im EG und ist von einer schönen, repräsentativen Gartenanlage umgeben. Heute beherbergt die frühere Praxis ein Büro. Es besteht aus 3-5 hellen, praktisch angelegten Büros, einem Empfangsbereich mit angeschlossenem Pausenraum, einem Besprechungszimmer, einem Archiv/Technik-Raum mit abschliessbarem Server-Raum und einem WC. Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist eine gemeinsame Nutzung durch verschiedene Firmen sehr gut möglich. Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden. Wasseranschlüsse (jetzt verdeckt) gibt es in fast allen Zimmern. Ein Sitzplatz, der in die wunderschöne Gartenanlage hinaus geht, rundet das Angebot ab. Eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung steht im UG zur Verfügung.Vor dem Gebäude befinden sich 3 Besucherparkplätze. Bis zu 4 Tiefgaragenplätze können zu je CHF 120.- dazu gemietet werden.Als Räumlichkeiten z.B. für Beratung, Finanz, Treuhand, Anwalt /Notar eignet sich diese Liegenschaft ausgezeichnet, wir können uns jedoch auch eine Gemeinschaftspraxis für Therapeuten, Kosmetik, Podologie, therapeutische Massagen, Coiffeur, etc. gut vorstellen.Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie die Räumlichkeiten und deren Potential selber in Augenschein nehmen können!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Untersiggenthal è aumentata a 7.486 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 3.81%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 74.800 franchi svizzeri.

Il 15.54% della popolazione ha una laurea, il 15.35% ha completato una formazione professionale superiore, il 46.96% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.15% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Attualmente, l'1.5% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è dell'11.78%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 14.75% di imposte in Untersiggenthal, le coppie coniugate con due figli l'8.17% e le coppie coniugate senza figli il 10.76%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 16.4%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 104 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Untersiggenthal sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Di questi, 11 appartamenti sono nuovi bilocali.

Anche i 30 nuovi trilocali e 34 quadrilocali costruiti sono di grande interesse per le famiglie.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 22 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Untersiggenthal si contano in totale 3.453 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali è di 61 unità.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 800, 1.090 e 776.

Si contano inoltre 776 appartamenti con 5 stanze e 315 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

L'1.48% degli appartamenti a Untersiggenthal non è abitato.

Il 3.28% dei monolocali,

il 2.93% degli appartamenti con due stanze,

il 2.63% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.38% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.13% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0.09%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.580 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.420 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.706 franchi svizzeri.