Einfamilienhaus mit wunderschönem Seeblick, sehr ruhig gelegen. Casa

Im Sommer von der Sonne bis 21:00 Uhr verwöhnt bietet es einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und auf Ascona / Locarno bis zu den Brissago Inseln. Dieses schöne Einfamilienhaus auf zwei Etagen, befindet sich in einer ruhigen Lage am Waldrand in Vairano, einem Ortsteil der Gemeinde Gambarogno. Das Haus besteht aus einer Hauptwohnung im ersten Stock mit 4.5 Zimmern mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Im unteren Bereich befindet sich die 2.5 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang (zum Vermieten oder für Gäste). Im Haus ist eine Garage und es gibt 2 Aussenstellplätze. Das Haus kann als Zweitwohnsitz / Ferienhaus genutzt werden. +++++ Godendo del sole fino alle 21:00 in estate, offre una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e su Ascona / Locarno fino alle Isole di Brissago. Questa bella casa indipendente su due piani si trova in una posizione tranquilla ai margini del bosco a Vairano, frazione del comune di Gambarogno. La casa è composta da un appartamento principale al primo piano di 4,5 locali con un ampio soggiorno con camino e cucina a vista. Al piano inferiore troviamo un appartamento di 2,5 locali con ingresso separato, da affittare o per gli ospiti. La casa dispone di un garage con un posto auto e di 2 posti auto esterni. La casa può essere utilizzata anche come residenza secondaria. www.immobykathleen.ch

Chalet in sonniger Alleinlage, nähe Lift und Tennisplatz Chalet in po

Chalet in sonniger Alleinlage, nähe Lift und Tennisplatz Geniessen Sie die Ferien im Winter und im Sommer in den Bergen. Das rustikale Chalet in sonniger Lage hat zwei Wohnungen auf zwei Etagen. Die Wohnungen verfügen je über einen eigenen Eingang und sind so auch separat nutzbar. Sie bestehen jeweils aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Bad. Das untere App. hat 2 Schlafzimmer, das obere eins. Im Kellerbereich befindet sich die Garage für 2 Autos mit funkgesteuertem Tor. Der wunderschöne Garten lädt zum Verweilen ein. Der Lift und auch der Tennisclub sind ganz in der Nähe. Im Winter ist der Ort ein wunderschöner Skiort für die ganze Familie. Im Sommer ist es ein Wanderparadies, auch für Biker. Der Lift und das Restaurant oben sind auch in den Sommer geöffnet und laden ein, die alpine Bergwelt zu erkunden. +++++ Chalet in posizione soleggiata, vicino alla funivia e al campo da tennis Godetevi le vacanze estive e invernali in montagna. Il rustico chaletsituato in una posizione privilegiata e soleggiata è composto da due appartamenti disposti su due piani. Gli appartamenti hanno ciascuno un ingresso indipendente e possono quindi essere utilizzati separatamente. Entrambi gli appartamenti dispongono di un ampio soggiorno con camino, cucina e bagno. In aggiunta, l'appartamento al piano inferiore dispone di 2 camere da letto, mentre quello al piano superiore ne ha una soltanto. Al piano inferiore troviamo il garage con 2 posti auto con un portone telecomandato. Il giardino gode di una bellissima vista ed è adatto per momenti di relax in tutta tranquillità. Nelle immediate vicinanze è situata la partenza della funivia degli impianti di risalita di Carì, aperta sia in estate che in inverno, con il suo ristorante alla partenza e uno allarrivo. Carì dispone anche di un Tennis Club. Infatti, in inverno è una splendida stazione sciistica per tutta la famiglia, mentre in estate è un paradiso per escursionisti e ciclisti www.immobykathleen.ch

Grande attico con ascensore diretto all'interno +++++ Großes Penth

Grande e luminoso attico di 3.5 locali in posizione centrale nel centro di Biasca. In un complesso residenziale di 11 appartamenti, questo appartamento di nuova costruzione è accessibile con lascensore con accesso privato. Lattico é composto da due camere da letto, una con grande cabina armadio, soggiorno con cucina abitabile, 2 bagni e un balcone. Garage coperto con la possibilità di acquistare 2 posteggi. Il riscaldamento è a termo pompa con serpentine a pavimento. Ampio giardino con area grill e pergolato. Negozi, caffè e ristoranti sono raggiungibili a piedi e una fermata dell'autobus, nonché la stazione ferroviaria (mezzi pubblici), sono nelle vicinanze. Prezzo CHF 815.000 + 40.000 (2 posti auto nell'autorimessa). +++++ Großes und helles Penthouse mit 3,5 Zimmern in zentraler Lage. Diese Neubauwohnung in Erstbezug hat einen Balkon und ist mit dem Fahrstuhl direkt und privat erreichbar. Die Wohnanlage hat 11 Wohnungen. Das Penthouse besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon mit großem begehbarem Kleiderschrank, einem Wohnzimmer mit Wohnküche und zwei Badezimmern. Die Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage, es stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Im Außenbereich gibt es Garten mit Grillplatz. Das Gebäude befindet sich im Herzen von Biasca. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar und eine Bushaltestelle, sowie der Bahnhof (öV) sind in der Nähe. Preis CHF 815.000 + 40.000 (2 Parkplätze in der Tiefgarage) www.immobykathleen.ch

Wunderschönes Ferienhaus, mit 4 Appartementes Prezioso Chalet con 4

Ein Ferienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im originalen Stil der Gegend steht zum Verkauf. Es ist aufgeteilt in 4 separate Appartements, je eins pro Etage mit Bad und Küche. Das Chalet befindet sich zentral, im Nucleo des Ortes. Zwei Parkplätze gehören dazu, öffentliche Parkmöglichkeiten sind ganz in der Nähe. Im Augenblick ist das Haus ganzjährig bewohnt. Auch im Winter ist der Ort sonnig, die Strassen sind immer befahrbar. Das Haus hat einen originalen Steinkeller und weitere Abstellfläche im Keller. Ein Angebot für den Umbau der Heizung in Wärmepumpe liegt vor. Das malerische Sobrio, ein sonniges Dorf in der Leventina, gehört zur Gemeinde Faido, und befindet sich auf 1'117 müM. Man erreicht das Dorf sowohl mit dem Auto als auch mit dem Postauto, es liegt an der Strada Alta. +++++ Una casa di vacanze unica, ricca di fascino e con numerose possibilità d'uso. Questo incantevole chalet situato nel pittoresco villaggio di Sobrio a 117 m.s.l.m. nella splendida Leventina, fa parte del comune di Faido. Facilmente raggiungibile in automobile tutto lanno, lo chalet dispone di 2 posteggi privati, ulteriori posteggi pubblici a disposizione nelle vicinanze. Situato in una posizione centrale e privilegiata, nel nucleo del paese, offre un ambiente accogliente e confortevole. La costruzione tipica della regione, ha un basamen-to in pietra e le pareti a partire dal piano terra sono in legno di pino.Lo chalet è suddiviso in quattro graziosi appartamenti indipendenti (uno per piano), ciascuno dotato di un bagno e cucina. Al piano terra oltre ad un locale ripostiglio e lavanderia troviamo unaffascinante cantina a volta. Esiste inoltre un'offerta per la conversione del sistema di riscaldamento con una moderna termopompa. Non perdete questa opportunità di possedere un pezzo gioiello in un paradiso alpino, dove tradizione e comfort si fondono in perfetta armonia. Per ulteriori informazioni o per organiz-zare una visita, contattateci oggi stesso. www.immobykathleen.ch

LIEBEVOLL SANIERTES TESSINER HERRENHAUS, als B&B geführt, mit Privatha

In einer sonnigen Lage und umgeben von einem wunderschönen Gelände und Weinberg, wurde dieses prachtvolle Gebäude 1847 erbaut und 2003 komplett saniert. Seitdem wird es als B&B in 8 Zimmern geführt. Es eignet sich jedoch genauso für eine grosse Familie oder jegliche andere Nutzung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Mansarde und bietet die großzügigen Räume der traditionellen Herrenhäuser. Zum Angebot gehört ein 2019 modernisiertes und erweitertes, privates Haus und ein wunderschöner Garten mit Pergola, Sitzplätzen und Stellplätzen. Tegna ist ein Standort mit vielfältigen Möglichkeiten, wie Baden an der Maggia oder im Pozzo, Radwege, Wandern direkt vom Ort aus, Klettern, Reiten oder Golf / Losone in der Nähe. Zwei Restaurants gibt es im Ort, unzählige mehr sind ganz in der Nähe. Es gibt den wunderbaren Bäcker in Verscio. Nach Ascona / Locarno zum Lago Maggiore braucht es 15 Minuten mit dem Auto. Ebenso schnell sind die Wege ins Onsernonetal, Valle Maggia oder Centovalli. ÖV: nur 3 Minuten zu Fuß ist der Bahnhof der Centovallibahn entfernt. ++++++ In una posizione soleggiata e circondata da un meraviglioso terreno e vigneto, questo splendido edificio fu costruito nel 1847 e completamente ristrutturato nel 2003. Da allora viene gestito come B&B con 8 camere. Anche una famiglia grande potrebbe usare la casa benissimo. La casa si sviluppa su tre piani più mansarda e offre gli ampi spazi delle tradizionali dimore signorili con un'atmosfera accogliente per gli ospiti. L'offerta include una casa privata modernizzata e ampliata nel 2019 e un bellissimo giardino con pergola, posti a sedere e parcheggi. Tegna è una località con molteplici possibilità, come il nuoto alla Maggia o nel Pozzo, piste ciclabili, escursioni direttamente dal paese, arrampicata, equitazione o golf a Losone nelle vicinanze. Ci sono due ristoranti nel paese e molti altri nelle immediate vicinanze. C'è il meraviglioso panificio di Verscio. Ad Ascona/Locarno sul Lago Maggiore si arriva in 15 minuti di auto. Altrettanto veloci sono i percorsi per la Valle Onsernone, la Valle Maggia o le Centovalli. www.immobykathleen.ch

LIEBEVOLL SANIERTES TESSINER HERRENHAUS, als B&B geführt, mit Privatha

In einer sonnigen Lage und umgeben von einem wunderschönen Gelände und Weinberg, wurde dieses prachtvolle Gebäude 1847 erbaut und 2003 komplett saniert. Seitdem wird es als B&B in 8 Zimmern mit 12-16 Betten geführt. Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Mansarde und bietet die großzügigen Räume der traditionellen Herrenhäuser mit einer einladenden Atmosphäre für die Gäste. Zum Angebot gehört ein 2019 modernisiertes und erweitertes, privates Haus und ein wunderschöner Garten mit Pergola, Sitzplätzen und Stellplätzen. Tegna ist ein Standort mit vielfältigen Möglichkeiten, wie Baden an der Maggia oder im Pozzo, Radwege, Wandern direkt vom Ort aus, Klettern, Reiten oder Golf / Losone in der Nähe. Zwei Restaurants gibt es im Ort, unzählige mehr sind ganz in der Nähe. Es gibt den wunderbaren Bäcker in Verscio. In Ascona / Locarno zum Lago Maggiore braucht es 15 Minuten mit dem Auto. Ebenso schnell sind die Wege ins Onsernonetal, Valle Maggia oder Centovalli. ÖV: nur 3 Minuten zu Fuß ist der Bahnhof der Centovallibahn entfernt. ++++++ In una posizione soleggiata e circondata da un meraviglioso terreno e vigneto, questo splendido edificio fu costruito nel 1847 e completamente ristrutturato nel 2003. Da allora viene gestito come B&B con 8 camere e 12-16 posti letto. Ogni camera ha il proprio bagno con doccia e WC. La casa si sviluppa su tre piani più mansarda e offre gli ampi spazi delle tradizionali dimore signorili con un'atmosfera accogliente per gli ospiti. L'offerta include una casa privata modernizzata e ampliata nel 2019 e un bellissimo giardino con pergola, posti a sedere e parcheggi. Tegna è una località con molteplici possibilità, come il nuoto alla Maggia o nel Pozzo, piste ciclabili, escursioni direttamente dal paese, arrampicata, equitazione o golf a Losone nelle vicinanze. Ci sono due ristoranti nel paese e molti altri nelle immediate vicinanze. C'è il meraviglioso panificio di Verscio. Ad Ascona/Locarno sul Lago Maggiore si arriva in 15 minuti di auto. Altrettanto veloci sono i percorsi per la Valle Onsernone, la Valle Maggia o le Centovalli. Trasporti pubblici: la stazione ferroviaria delle Centovalli dista solo 3 minuti a piedi. www.immobykathleen.ch

VALLE DEL SOLE: Haus komplett saniert Casa tutto ristrutturato

Suchen Sie nach einem Herrenhaus, das den Charme der Tradition mit dem Komfort der Moderne vereint? Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus mit bewohnbaren 240 m², das sich über 3 Etagen in Dongio, im Bleniotal, erstreckt. Das Haus wurde 2022 mit Geschmack und besonderer Aufmerksamkeit für Details vollständig renoviert. Im romantischen Stil hat es Tradition und Moderne vereint und eine einladende und raffinierte Atmosphäre geschaffen. Im gesamten Haus ist Bodenheizung über eine Wärmepumpe gespeist. Mit ÖV ist es bestens zu erreichen (Bus bis Biasca und dann per Zug in alle Richtungen), 6 Parkplätze sind vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Haupteingang der grosse Saal (50 m²) mit Kamin, eine Küche, ein Empfangsraum und ein Gäste-WC. In den oberen Etagen sind die Schlafräume, je mit eigener Dusche. Das Haus bietet einen bezaubernden privaten Garten auf der Rückseite. Das Sonnental, so genannt wegen seiner sonnigen Lage, ist ein weitläufiger Naturpark mit einem reichen historischen und kulturellen Erbe. Zwischen Wäldern und hohen Weiden führt ein gut ausgeschildertes Wegenetz von 500 km Wanderer zur Entdeckung majestätischer Gipfel wie der Adula (3402 m ü. M.), dem höchsten Gipfel des Tessins, oder zu alten Fußwegen wie dem Greinapass, dem Lukmanierpass, dem Narapass. Der ideale Ort, um sich zu regenerieren und die Natur zu genießen. Das Bleniotal bietet auch mehrere Skigebiete, die in weniger als 30 Minuten erreichbar sind. Die Wege nach Biasca (zum Einkaufen), Bellinzona, Ascona / Locarno oder Lugano sind kurz. +++++ Sei alla ricerca di una casa padronale che combina il fascino della tradizione con il comfort della modernità? Scopri questa splendida casa di 240 mq abitabili sviluppata su 3 piani a Dongio, in Val di Blenio. La casa è stata completamente ristrutturata con gusto ed con una particolare attenzione ai dettagli nel 2022. In stile romantico, ha saputo unire tradizione e modernità e creando unatmosfera accogliente e raffinata. In tutta la casa è presente il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore. Inoltre, ci sono pannelli solari sul tetto. È ben raggiungibile con i mezzi pubblici (autobus fino a Biasca e poi treno in tutte le direzioni). Al piano terra, oltre all'ingresso principale, si trovano la grande sala (50 m²) con camino, una cucina, una sala di ricevimento e un bagno per gli ospiti. Ai piani superiori ci sono le camere da letto, ciascuna con propria doccia. La casa offre un incantevole giardino privato sul retro. La valle del sole, cosi denominata per la sua posizione soleggiata, è un ampio parco dinteresse naturalistico con un ricco patrimonio storico e culturale. Tra boschi e alti pascoli, una rete di sentieri di 500 km ben segnalata guida gli escursionisti alla scoperta di cime maestose, come l'Adula (3402 msm), la vetta più alta del Ticino, oppure ad antichi passi pedonali come il Passo della Greina, del Lucomagno, del Nara. La valle di Blenio offre anche diverse stazioni sciistice.

VALLE DEL SOLE: Pension mit 11 Zimmern, komplett saniert - auch für Ho

Entdecken Sie dieses wunderschöne B&B mit 240 m² Wohnfläche, das sich über 3 Etagen in Dongio im Bleniotal erstreckt. Die Struktur wurde 2022 mit viel Geschmack und besonderer Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien komplett renoviert. Im romantischen Stil hat es Tradition und Moderne vereint und eine einladende und raffinierte Atmosphäre geschaffen. Es gibt 11 Zimmer, wovon 2 auch als Appartment (in der Mansarde) von den Besitzern genutzt werden können. Die untere Etage könnte auch als Restaurant mir Bar und Grotto genutzt werden. Besonders ist der gestaltete Saal im Erdgeschoss - es könnte auch als Location für Hochzeiten oder Veranstaltungen angeboten werden. Das ganze Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Das Anwesen verfügt über 6 Parkplätze und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar (Bus bis Biasca und dann Zug in alle Richtungen). Das Sonnental, so genannt wegen seiner sonnigen Lage, ist ein weitläufiger Naturpark mit einem reichen historischen und kulturellen Erbe. Zwischen Wäldern und hohen Weiden führt ein gut ausgeschildertes Wegenetz von 500 km Wanderer zur Entdeckung majestätischer Gipfel wie der Adula (3402 m ü. M.), dem höchsten Gipfel des Tessins, oder zu alten Fußwegen wie dem Greinapass, dem Lukmanierpass und dem Narapass. Der ideale Ort, um sich zu regenerieren und die Natur zu genießen. Das Bleniotal bietet auch mehrere Skigebiete, die in weniger als 30 Minuten erreichbar sind. ++++++ Scopri questo splendido B&B di 240 mq abitabili sviluppato su 3 piani a Dongio, in Val di Blenio. La struttura è stata completamente ristrutturata con gusto nella scelta del materiali nel 2022, con una particolare attenzione e cura per i dettagli. In stile romantico, ha saputo unire tradizione e modernità, creando unatmosfera accogliente e raffinata. Tutta la casa è dotata di riscaldamento a serpentine alimentato da una pompa di calore oltre ai dei pannelli solari sul tetto. La struttura dispone di 6 posteggi ed è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici (autobus fino a Biasca e poi treno in tutte le direzioni). Al piano terra, oltre all'ingresso principale, troviamo un grande e accogliente soggiorno (50 m²) con camino, una cucina, una sala e un bagno per gli ospiti. Ai piani superiori sono situate le camere da letto per gli ospiti, ciascuna con propria doccia privata. La casa offre un incantevole giardino privato (al terreno con 465 m²) sul retro, ideale per i momenti di relax allaperto dei vostri ospiti. Il piano inferiore potrebbe anche essere utilizzato come ristorante con bar e grotto. La mansarda è adatta anche per uso abitativo privato. La valle del sole, cosi denominata per la sua posizione soleggiata.

Villa mit Panorama-Seeblick und traumhaftem Infinity-Pool Villa with

Eine herrliche Villa in erstklassigem Zustand und begehrter Lage mit atemberaubendem Seeblick steht zum Verkauf. Ursprünglich in den späten neunziger Jahren erbaut, wurde das Anwesen mit Hingabe und Sorgfalt mehrfachst liebevoll saniert. Heute erstrahlt die Villa als wahres Bijou, auf höchstem, technischem Niveau mit ansprechenden Details und zahlreichen gemütlichen Rückzugsorten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 468 m² auf 3 Etagen bleibt hier kein Wunsch offen. +++++ A splendid villa in excellent condition in a sought-after location with breathtaking lake views is available for sale. Originally built in the late 1990s, the property has undergone several loving renovations with dedication and care. Today, the villa shines as a true gem, boasting state-of-the-art technology, appealing details, and numerous cozy retreats. With a generous living space of 468 square meters spread over 3 floors, every wish is fulfilled. +++++ Una magnifica villa in condizioni eccellenti e in una posizione ambita, con una vista mozzafiato sul lago, è in vendita. Originariamente costruita alla fine degli anni '90, la proprietà è stata amorevolmente ristrutturata più volte con dedizione e cura. Oggi la villa brilla come un vero gioiello, con dettagli accattivanti e numerosi spazi accoglienti, offrendo il massimo comfort tecnologico. Con una generosa superficie abitabile di 468 mq su 3 piani, qui non manca nulla. Zweitwohnsitz / Residenza secondaria www.immobykathleen.ch

RUSTICO mit Garten und Pergola Rustico con giardino e pergola

EIN CHARMANTES RUSTICO als Ferienhaus für die warme Jahrezeit steht zum Verkauf. Es befindet sich in einer Gruppe von Rustici ca. 15 min oberhalb von Cugnasco-Gerra. Der zentrale Platz ist der schöne, gepflegte Garten mit dem Steintisch unter der Pergola. Im Inneren befinden sich auf 2 Ebenen die Küche mit dem Holzofen, 2 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Das Rustico ist mit dem Auto und ÖV (mit dem Bus bis Medoscia und dann 20 min zu Fuß) erreichbar. Ein traumhafter Platz für die Ferien. ++++ Un RUSTICO DI CHARME come casa vacanze per la stagione calda è in vendita. Si trova in un gruppo di rustici a circa 15 minuti sopra Cugnasco-Gerra. Il luogo centrale è il bel giardino ben curato con il tavolo in pietra sotto la pergola. All'interno si trovano una cucina con stufa a legna, 2 camere da letto e un piccolo bagno su 2 livelli. Il rustico è raggiungibile direttamente in auto o con i mezzi pubblici ma solo fino a Mergoscia poi bisogna proseguire a piedi per 20 minuti. Un luogo fantastico per una vacanza. www.immobykathleen.ch

MIETHAUS, Neubau, 10 Wohnungen, 5% Rendite CASA di redito, nuova cost

Ein modernes, sehr ansprechendes Miethaus mit Stellplätzen steht zum Verkauf. Es ist vollkommen vermietet, bringt 5% Rendite. Fertig gestellt wurde es in 2023. Es wurde mit viel Engagement und technischem know how erstellt, wie: Photovoltaik im Dach integriert, sonnengeschützte Stellplätze, Lift, Heizung über Thermopumpe, Alu- Holzfenster. Die Wohnqualität ist überdurchschnittlich. Jede Wohnung hat Balkon + separaten Raum für die Waschmaschine. Das Haus befindet sich in einer ganz ruhigen Anwohnerstrasse. Zum Zentrum und zum Bahnhof von Biasca ist es nah. ++++ È in vendita una palazzina in affitto, moderna e molto attraente, con posti auto. È completamente affittata e rende il 5%. È stata completata nel 2023 ed è stata costruita con molto impegno e know-how tecnico, come ad esempio: fotovoltaico integrato nel tetto, posti auto protetti dal sole, ascensore, riscaldamento tramite termopompa, finestre in alluminio e legno. La qualità abitativa è superiore alla media. Ogni appartamento dispone di un balcone e di un locale separato per la lavatrice. La casa si trova in una strada residenziale molto tranquilla. È vicina al centro e alla stazione ferroviaria di Biasca. www.immobykathleen.ch

HAUS MIT 3 FERIENWOHNUNGEN + Bauprojekt Loftwohnungen / Arbeiten / Gal

Das Haus mit 3 Ferienwohnungen auf 3 Etagen wurde ursprünglich mit einem grossen Gewerbebereich im hinteren Teil genutzt. Sowohl das Haus, als auch der hintere Bereich sind sanierungsbedürftig. Die 3 Ferienwohnungen, die für die Sanierung leer und bereit sind, können bestehen bleiben. Der hintere Bereich ist für Loftwohnungen (Erstwohnsitz) oder auch als Gewerbe / Atelier nutzbar. Es sind Raumhöhen bis zu 5 m realisierbar. Zum Angebot gehören 4 Stellplätze. Die zentrale Lage in Ascona: nur 2 Minuten zu Fuss zum Einkaufen und nur 4 Minuten zu Fuss zum See mit allen Restaurants wird sehr geschätzt und ist nachgefragt. +++++ Questa casa con 3 appartamenti per vacanze su 3 piani era originariamente utilizzata con un'ampia area commerciale sul retro. Sia la casa che l'area posteriore necessitano di una ristrutturazione. I 3 appartamenti di vacanze sono attalmente vuoti e sono pronti per essere ristrutturati. L'area sul retro potrebbe essere convertita come loft (residenza primaria) o come attività commerciale/studio. Lampiezza dello spazio permette di raggiungere altezze fino a 5 metri. L'offerta comprende 4 posti auto. La struttura è situata in una posizione centrale, a soli 2 minuti a piedi dal lago e dai negozi di generi alimentari e a 4 minuti a piedi dalla Piazza di Ascona e dal suo Borgo con innumerevoli e apprezzatissimi negozi e ristoranti. www.immobykathleen.ch

NEUBAUAPP. DUPLEX mit grosser Dachterrasse auch Ferienwohnung APP. DI

Eine sehr schöne, top-moderne Neubauwohnung steht zum Verkauf. Die zwei Schlafzimmer befinden sich in der unteren Etage, die Wohnküche mit der ganz privaten Dachterrasse (20 m²) ist oben. Es gibt zusätzlich eine grosse Abstellfläche. Das Haus wurde in 2023 fertig gestellt. Es hat sehr viele technische Spezialitäten, wie: hinterlüftete Fassade, Photovoltaik im Dach integriert, sonnengeschützte Stellplätze, Lift, Heizung über Thermopumpe, Alu- Holzfenster. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Sie befindet sich in einer ganz ruhigen Anwohnerstrasse, kurz vor dem Ende der Sackgasse. Zum Zentrum von Biasca ist es nah. Preis: CHF 565'000 + CHF 20'000 Stellplatz ++++ È in vendita un bellissimo e modernissimo appartamento di nuova costruzione. Le due camere da letto si trovano al piano inferiore, mentre il soggiorno/cucina con la terrazza privata sul tetto (20 m²) si trova al piano superiore. La casa è stata completata nel 2023. Ha molte particolarità tecniche, come: facciata ventilata, fotovoltaico integrato nel tetto, posti auto protetti dal sole, ascensore, riscaldamento tramite termopompa, finestre in legno con esterno in alluminio. L'appartamento può essere utilizzato come residenza primaria o secondaria. Si trova in una strada residenziale molto tranquilla, poco prima della fine del vicolo cieco. È vicino al centro di Biasca. Prezzo: CHF 565.000 + CHF 20.000 di parcheggio www.immobykathleen.ch

HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN in sonniger Lage, mit herrlichem Ausblick, umg

Casa con due appartamenti (4.5 + 3.5 locali) su due piani con un garage e un posto auto esterno. La casa gode di una splendida vista e è soleggiata tutto il giorno. È circondata da un piccolo giardino. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2018, con cucine, bagni, tetto e impianto elettrico rinnovati. I due piani possono essere utilizzati collegati o in modo indipendente. Al piano superiore c'è un camino e una grande terrazza. Al piano inferiore c'è un balcone stretto e un bellissimo spazio all'aperto sotto di esso. Entrambi gli appartamenti hanno aree giardino. +++++ Haus mit zwei Appartments (4.5 + 3.5 Zimmer) auf zwei Etagen mit einer Garage und einem Außenstellplatz. Das Haus hat einen herrlichen Ausblick und ist den ganzen Tag besonnt. Es ist umgeben von einem kleinem Garten. Das Haus wurde 2018 umfassend saniert, Küchen, Bäder, Dach, Elekrik wurden erneuert. Die beiden Etagen können miteinander verbunden oder unabhängig voneinander genutzt werden. In der oberen Etage gibt es einen Kamin und eine grosser Terrasse. In der unteren Etage gibt es einen schmalen Balkon und einen wunderschönen Sitzplatz darunter. Beide Appartments haben Gartenflächen. www.immobykathleen.chGordola ist eine Ortschaft im Kanton Tessin in der Schweiz. Es befindet sich in der Region Locarno, entlang des Nordufers des Lago Maggiore. Das Dorf Gordola liegt in einer strategischen Lage, nur eine kurze Entfernung von Locarno, der Hauptstadt der Region, und den berühmten touristischen Orten wie Ascona und dem Locarno-Nationalpark entfernt. Es ist durch eine hügelige und bergige Landschaft mit üppiger Vegetation und atemberaubenden Ausblicken auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge gekennzeichnet. Ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, mit zahlreichen Wanderwegen und Radwegen, die sich durch landschaftlich reizvolle und biodiverse Landschaften schlängeln. Insgesamt bietet Gordola eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Kultur, Natur und Freizeitmöglichkeiten und ist ein faszinierendes Reiseziel für Besucher, die Authentizität und natürliche Schönheit in der Region des Lago Maggiore suchen. +++++ Gordola è una località nel Cantone Ticino, in Svizzera. Si trova nella regione di Locarno, lungo la sponda nord del Lago Maggiore. Il paese di Gordola è situato in una posizione strategica, a breve distanza da Locarno, la principale città della regione, e dalle famose località turistiche come Ascona e il Parco Nazionale del Locarnese. È caratterizzata da un paesaggio collinare e montagnoso, con una vegetazione rigogliosa e panorami mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Ideale per escursioni ed attività all'aria aperta, con numerosi sentieri escursionistici e percorsi ciclabili che si snodano attraverso paesaggi suggestivi e ricchi di biodiversità.

Ferienwohnung mit Garten, sehr ruhig und zentral gelegen Appartamento

Es erwartet Sie eine Gartenwohnung in wunderbarem Zustand. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in sehr ruhiger, zentraler Lage. Der ca. 70 m² große Privatgarten schließt sich an die gedeckte Terrasse an und lädt zum Verweilen ein. Die wunderschöne Natursteinmauer ist ein zusätzlicher Blickfang im Garten. Intern wurde die Wohnung 2013 saniert. Die offene Küche hat eine Bar und ist mit Miele Geräten ausgestattet. In der ganzen Wohnung findet sich ein mediterraner Cotto-Boden mit Bodenheizung. Im Schlafzimmer ist Echtholzparkett. Der Kamin bringt Gemütlichkeit ins Wohnzimmer. Die Sonnenstoren sind elektrisch Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller mit Fenster und der Außenstellplatz M. Mit dem Lift gelangt man mühelos in den Keller und in die Waschküche. Erst- oder Zweitwohnsitz möglich +++++ Ti aspetta un appartamento con giardino in condizioni meravigliose. L'appartamento è orientato a sud e si trova in una zona molto tranquilla. Il giardino privato di circa 70 m² si estende fino alla terrazza coperta e invita al relax. Il bellissimo muro in pietra naturale è un ulteriore punto di attrazione nel giardino. Internamente, l'appartamento è stato ristrutturato nel 2013. La cucina aperta ha un bancone elettrodomestici Miele. In tutta l'abitazione c'è un pavimento in cotto mediterraneo con riscaldamento a pavimento. Nella camera da letto c'è un parquet in legno massello. Il camino porta calore e atmosfera al soggiorno. Le tende parasole sono elettriche. L'appartamento include una spaziosa cantina con finestra e un posto auto esterno. Con l'ascensore si accede facilmente alla cantina e al locale lavanderia. Residenza primaria e secondaria www.immobykathleen.ch

ATTIKAWOHNUNG DUPLEX mit faszinierendem Seeblick und Garten APPARTAM

Die Atticawohnung mit 5.5 Zimmern hat einen atemberaubenden, unverbaubaren Weitblick. Als Duplex konzipiert, befindet sich in der unteren Etage der großzügige Wohnbereich und oben der Schlafbereich. Die untere Etage ist komplett von der Terrasse umgeben, von dieser ist auch der Garten über eine Treppe erreichbar. Oben hat es 2 weitere Terrassen. Es gibt 2 Bäder und einen grossen Raum für die Waschmaschine. Die Wärmepumpe / Erdwärme befindet sich im Kellerraum (Technikraum). In dieser Ebene sind auch die beiden Stellplätze in der Tiefgarage. Piazzogna ist eine Gemeinde im Gambarogno, die bei Einheimischen und Feriengästen gleichermaßen beliebt ist. Der Dorfladen ist ganz in der Nähe, der lokale Spezialitäten anbietet. Restaurantes, Cafes gibt es viele. Der botanische Garten von Piazzogna ist wunderschön, vor allem im Frühling, wenn die Kamelien, Magnolien und Azaleen blühen. Zweitwohnsitz +++++ L'appartamento attico con 5,5 camere ha una vista mozzafiato e senza ostacoli. Progettato come un duplex, l'ampia zona giorno si trova al piano inferiore e la zona notte al piano superiore. Il piano inferiore è completamente circondato dalla terrazza, da cui si accede anche al giardino tramite una scala. Al piano superiore si trovano altre 2 terrazze. Ci sono 2 bagni e un ampio locale per la lavatrice. La pompa di calore/riscaldamento geotermico si trova nel locale interrato (locale tecnico). Anche i due posti auto si trovano su questo livello. Piazzogna è un comune nel Gambarogno, molto apprezzato sia dai residenti che dai turisti. Il negozio del paese è vicinissimo e offre specialità locali. Ci sono molti ristoranti e caffè. Il giardino botanico di Piazzogna è meraviglioso, soprattutto in primavera, quando fioriscono camelie, magnolie e azalee. residenza secondaria www.immobykathleen.ch

HAUS MIT BERAUSCHENDEM Seeblick zum Sanieren, Sonne auch im Winter, Zw

Alles ist möglich - hier ist Fantasie gefragt. Das Haus diente ursprünglich als Zollhaus und zeichnet sich durch eine sehr solide Bausubstanz aus. Es hat auch im Winter 4 Sonnenstunden. Im Sommer sind es 13. Der traumhafte Seeblick ist unverbaubar. Das Anwesen ist sanierungsbedürftig. Aktuell ist es in 3 Wohnungen auf zwei Ebeneen mit jeweils separater Küche, Bad und jeweils das Wohnzimmer mit Kamin aufgeteilt. Mit Sanierung kann das beibehalten werden oder auch ein grösseres Anwesen mit Gästewohnung erstellt werden. Dafür könnten auch die architektonisch schönen Bögen des unteren Bereiches für einen wunderbaren, neuen Wohnbereich mit Terrasse genutzt werden. Eine erste Planung ist vorhanden. Die darunter liegende Bahnlinie wird seit Eröffnung des Ceneri-Basistunnel weniger befahren. Erst- oder Zweitwohnsitz +++++ La casa originariamente fungeva da dogana e si distingue per una struttura molto solida. Ha anche 4 ore di sole invernale e 13 ore in estate. La vista sul lago è impareggiabile. La proprietà ha bisogno di ristrutturazioni. Attualmente è divisa in 3 appartamenti su due piani, ognuno con cucina separata, bagno e soggiorno con camino. Con una ristrutturazione, questa disposizione può essere mantenuta o è possibile creare una proprietà più grande con un appartamento per gli ospiti. A tal fine, si potrebbero utilizzare gli archi architettonicamente belli della zona inferiore per creare una meravigliosa nuova area abitativa con terrazza. Esiste un primo progetto. La linea ferroviaria sottostante è diventata meno trafficata da quando è stato aperto il tunnel di base del Ceneri. Residenza primaria o secondaria. www.immobykathleen.ch

Zwei malerische Rustici an sonniger Bergsichtlage - eins kompletter sa

Zwei charmante, nebeneinanderstehende Rustici warten darauf, Ihr neues Zuhause oder Ihre lukrative Vermietung zu werden. Das größere Rustico erstrahlt nach einer umfassenden Renovierung sowohl innen als auch außen in neuem Glanz. Es bietet eine moderne Küche, ein neues Badezimmer, einen behaglichen Speicherofen, Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmepumpe für erstklassigen Komfort. Dieses Anwesen steht als Erstbezug bereit. Das kleinere Rustico präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Etage beherbergt ein Bad und ein Doppelstockbett, während die obere Etage mit einer gemütlichen Küche samt Kamin und einem weiteren Bett aufwartet. die elektrische Bodenheizung könnte per Funk eingeschaltet werden. Beide Häuser umgibt eine kleine Gartenfläche. Genießen Sie zu jeder Jahreszeit reichlich Sonnenschein, selbst im Winter, wenn das Dorf in eine malerische Winterlandschaft getaucht ist. Die ruhige Lage in einer Sackgasse und reine Anwohnerstraße gewährleistet eine entspannte Atmosphäre. Die Straße wird nur wenig und langsam befahren, ist im Winter stets geräumt und somit das ganze Jahr über bestens befahrbar. Das Dorf liegt an der bezaubernden "Strada Alta" und ist bequem sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem Postauto, erreichbar. Dieses Angebot ist als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz nutzbar, um die Schönheit des Tessins in vollen Zügen zu erleben. Zusätzlich steht zum Ausbauen über 3 Etagen ein weiteres Nachbarhaus zur Verfügung. ++++ Due affascinanti Rustici adiacenti sono pronti ad essere la vostra nuova dimora o una redditizia proprietà da affittare. Il Rustico più grande risplende dopo un'ampia ristrutturazione sia interna che esterna, offrendo una cucina moderna, un bagno nuovo, una stufa a legna accogliente, riscaldamento a pavimento e una pompa di calore efficiente per un comfort di prim'ordine. Questa proprietà è pronta per essere abitata per la prima volta. Il Rustico più piccolo si presenta in eccellenti condizioni ed è disposto su due piani. Il piano inferiore ospita un bagno e un letto a castello a due piani, mentre il piano superiore offre una cucina accogliente con camino e un ulteriore letto. Il riscaldamento elettrico a pavimento può essere acceso tramite radiocomando. Entrambe le case sono circondate da un piccolo giardino. Godete di abbondante sole in ogni stagione, anche in inverno. La tranquilla posizione in una strada senza uscita e una strada riservata ai residenti garantisce un'atmosfera rilassata. La strada è poco trafficata e lentamente percorribile, ed è regolarmente sgomberata in inverno, garantendo un accesso agevole durante tutto l'anno. Il villaggio è situato lungo la suggestiva "Strada Alta" e è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, come il servizio di autobus postale. Inoltre, c'è un'altra casa vicina disponibile per l'espansione su 3 piani.

Zwei malerische Rustici an sonniger Bergsichtlage - eins davon ist kom

Zwei charmante, nebeneinanderstehende Rustici warten darauf, Ihr neues Zuhause oder Ihre lukrative Vermietung zu werden. Das größere Rustico erstrahlt nach einer umfassenden Renovierung sowohl innen als auch außen in neuem Glanz. Es bietet eine moderne Küche, ein neues Badezimmer, einen behaglichen Speicherofen, Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmepumpe für erstklassigen Komfort. Dieses Anwesen steht als Erstbezug bereit. Das kleinere Rustico präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Etage beherbergt ein Bad und ein Doppelstockbett, während die obere Etage mit einer gemütlichen Küche samt Kamin und einem weiteren Bett aufwartet. Beide Häuser umgibt eine kleine Gartenfläche. Die elektrische Fussbodenheizung könnte per Funk gesteuert werden. Genießen Sie zu jeder Jahreszeit reichlich Sonnenschein, selbst im Winter, wenn das Dorf in eine malerische Winterlandschaft getaucht ist. Die ruhige Lage in einer Sackgasse und reine Anwohnerstraße gewährleistet eine entspannte Atmosphäre. Die Straße wird nur wenig und langsam befahren, ist im Winter stets geräumt und somit das ganze Jahr über bestens befahrbar. Das Dorf liegt an der bezaubernden "Strada Alta" und ist bequem sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem Postauto, erreichbar. Dieses Angebot ist als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz nutzbar, um die Schönheit des Tessins in vollen Zügen zu erleben. ++++ Due affascinanti Rustici adiacenti sono pronti ad essere la vostra nuova dimora o una redditizia proprietà da affittare. Il Rustico più grande risplende dopo un'ampia ristrutturazione sia interna che esterna, offrendo una cucina moderna, un bagno nuovo, una stufa a legna accogliente, riscaldamento a pavimento e una pompa di calore efficiente per un comfort di prim'ordine. Questa proprietà è pronta per essere abitata per la prima volta. Il Rustico più piccolo si presenta in eccellenti condizioni ed è disposto su due piani. Il piano inferiore ospita un bagno e un letto a castello a due piani, mentre il piano superiore offre una cucina accogliente con camino a legna e un ulteriore letto. Il riscaldamento elettrico a pavimento può essere acceso tramite radiocomando. Entrambe le case sono circondate da un piccolo giardino. Godete di abbondante sole in ogni stagione, anche in inverno, quando il villaggio si trasforma in un pittoresco paesaggio invernale. La tranquilla posizione in una strada senza uscita e una strada riservata ai residenti garantisce un'atmosfera rilassata. La strada è poco trafficata e lentamente percorribile, ed è regolarmente sgomberata in inverno, garantendo un accesso agevole durante tutto l'anno. Il villaggio è situato lungo la suggestiva "Strada Alta" e è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, come il servizio di autobus postale. residenza secondaria www.immobykathleen.ch

Jugendstilvilla mit fantastischem Seeblick, stilvoll saniert Art Nouv

Eine wundervolle Jugendstilvilla in saniertem Zustand und begehrter Lage mit atemberaubendem Seeblick steht zum Verkauf. Ursprünglich in der Jahrhundertwende erbaut, wurde das Anwesen mit viel Liebe und Achtsamkeit mehrfachst saniert. Es ist eine Rarität entstanden, die heutige, moderne Bedürfnisse mit der einzigartigen Schönheit des Jugendstilcharakters verbindet, ohne das kaputt saniert wurde. Viele originale Elemente sind erhalten und wurden aufgearbeitet. Auf 189 m² über 4 Etagen (3 Wohnetagen und eine Kelleretage) findet das Auge überall wunderschöne Elemente. Weitblick und Seeblick soweit das Auge reicht. Am für Orselina typischen Sonnenhang gelegen, verfügt die Villa ganzjährig über reichlich Sonne. Mit ÖV ist das Anwesen bestens erreichbar, die Standseilbahn, die zum Bahnhof fährt und jede 15 Minuten verkehrt ist nur 3 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist nebenan. +++++ Una meravigliosa villa in stile Jugendstil, in condizioni ristrutturate e in una posizione ambita con una vista mozzafiato sul lago, è in vendita. Originariamente costruita intorno al cambio di secolo, la proprietà è stata ripetutamente restaurata con grande amore e attenzione. È emersa una rarità che combina le esigenze moderne di oggi con l'incantevole bellezza del carattere Jugendstil, senza essere rovinata da restauri sbagliati. Molte delle caratteristiche originali sono state preservate e restaurate. Su 189 m² distribuiti su 4 piani (3 piani abitabili e un piano interrato), l'occhio trova splendidi dettagli ovunque. La vista spazia lontano e si affaccia sul lago. Situata sulla tipica pendice soleggiata di Orselina, la villa gode di abbondante sole tutto l'anno. La proprietà è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, la funicolare che porta alla stazione ferroviaria e che passa ogni 15 minuti dista solo 3 minuti a piedi. Una fermata dell'autobus si trova accanto. +++++ A wonderful Art Nouveau villa in a renovated state and a sought-after location with breathtaking lake views is up for sale. Originally built around the turn of the century, the property has undergone multiple renovations with much love and care. A rarity has emerged, combining modern-day needs with the unique beauty of the Art Nouveau character without being over-restored. Many original elements have been preserved and restored. Spread across 189 m² over 4 floors (3 residential floors and one basement floor), beautiful elements can be found everywhere. Panoramic and lake views stretch as far as the eye can see. Situated on the typical sunny slope of Orselina, the villa enjoys ample sunshine all year round. Access to the property is excellent with public transport; the funicular that goes to the train station and runs every 15 minutes is just a 3-minute walk away. A bus stop is next door. Zweitwohnsitz ++ residenta secondaria ++ holiday home www.immobykathleen.ch