Aarbrugg AG

Aarbrugg AG

Seidenstrasse 3 Postfach 16, 5200 Brugg AG
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25 risultati - Tutti oggetti

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CHF 3’200.– / mese
6.5 locali 140m² superficie
Zelgweg 216, 5246 Scherz

Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool in ruhigem Wohnquartier

Im erhöht gelegenen und sonnigen Dorfteil von Scherz befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus an äusserst ruhiger Wohnlage. Der grosse Garten mit überdachtem Swimmingpool, sodass bis spät in den Herbst gebadet werden kann, ist ein absolutes Paradies für Kinder und Naturliebhaber. Die Liegenschaft befindet sich am Siedlungsrand und grenzt an Wiesen und Felder. Es handelt sich um eine optimal besonnte Wohnlage mit herrlicher Aussicht.Folgende Highlights erwarten Sie:Erdgeschoss • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Zugang zum Sitzplatz • Offene Küche mit Bartheke • Vielseitig nutzbares Arbeits-/Schlafzimmer • Nassraum mit Wanne Obergeschoss • Vier grosse und helle Arbeits-/Schlafzimmer • Nassraum mit Dusche und Toilette Untergeschoss • Grosszügiger Hobbyraum • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Keller-, Schutz- und Tankraum Bitte beachten Sie: Der Mietzins enthält keine Nebenkosten, diese gehen direkt zu Lasten der Mieterschaft. Ein Garagenplatz sowie Parkplätze vor dem Haus sind im Mietpreis inbegriffen.Die Liegenschaft eignet sich ausgezeichnet für Familien, welche Wert auf ein schönes zu Hause mit grossem Umschwung legen. Sehen Sie Ihre Zukunft in diesem Haus? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’470.– / mese
2.5 locali
Oberdorfstrasse 6, 5213 Villnachern

Grosszügige 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit idyllischem Wintergarten

Grosszügige 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit idyllischem Wintergarten im Herzen von Villnachern zu vermieten. Die Wohnung überzeugt mit einem grossen, privaten Gartenbereich und ist ideal für Natur- und Gartenliebhaber. Die Wohnung bietet folgendes Raumprogramm: • geräumiger Eingangsbereich mit Stauraum für Ihre Garderobe • helles und geräumiges Wohnzimmer mit schöner Sitzbank, welche via Holzherd in der Küche beheizt werden kann. Die am Wohnzimmer angrenzende Fläche kann optimal als Büroräumlichkeit und/oder zur Unterbringung der Garderobe genutzt werden • grosszügige Küche mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Glaskeramikkochfeld und Dampfabzug. Sämtliche Küchengeräte wurden erst kürzlich ersetzt und sind somit auf dem neusten Stand. Weiter bietet die Küche Platz, für einen kleinen Esstisch. Ein Highligt ist der Tiba Herd in der Küche, welcher vollumfänglich genutzt werden kann • gemütliches Schlafzimmer mit Fenster • grosszügiger Wintergarten mit Fussbodenheizung und Cheminéeofen lädt auch in den kalten Tagen zum Verweilen ein. Weiter bietet der Wintergarten genügend Platz um einen Essbereich unterzubringen • Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank und grosszügiger Ablagefläche • Im Heizungsraum/Waschküche befindet sich die Waschmaschine sowie eine zweite Toilette, Lavabo, Spiegelschrank und eine Dusche. Ein Tumbler kann von der aktuellen Mieterschaft, bei Bedarf, übernommen werden • der Naturkeller eignet sich optimal für die Unterbringung der Gartenmöbel • der sonnige Gartenbereich, vor und hinter dem Haus, ist für Natur- und Gartenliebhaber sehr geeignet. Die Wiese hinter dem Haus kann bei Wunsch als Gemüsegarten umgenutzt werden • eine grosse Gargenbox bietet genügend Platz für Ihr Fahrzeug sowie weiteren Stauraum. Weiter wurde in der Garagenbox eine Autoladestation installiert Die anfallenden Nebenkosten gehen vollumfänglich zu Lasten der Mieterschaft. Eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe ausserdem bietet das Zentrum der Stadt Brugg viele weitere Fach- und Spezialgeschäfte. Der Autobahnanschluss ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen an den Bahnhof Brugg mit Anschluss nach Baden, Zürich, Basel und Bern befindet sich in Gehdistanz. Falls unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, dürfen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 2’100.– / mese
3.5 locali 94m² superficie
Scheuergasse 5, 5210 Windisch

Grosszügige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Eigentumsstandard

In der beliebten Wohngemeinde Windisch vermieten wir per 01. Oktober 2024 oder nach Vereinbarung diese grosszügige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Eigentumsstandard.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Grosszügige, lichtdurchflutete und offene Küche mit grosser Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank • 1x Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Toilette • 1x Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Toilette • Helles, freundliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum grosszügigen und einladenden Gartensitzplatz • Zwei geräumige, lichtdurchflutete Schlaf-/Arbeitszimmer • Kellerabteil im Untergeschoss mit Waschturm und Wärmepumpe Die Küche und das Wohn-/Esszimmer bilden einen grossen Raum der mittels Schiebetüre zum Garten hin geöffnet werden kann. In der Küche sowie im Wohn-/Essbereich wurden moderne und hochwertige Terracotta-Platten verlegt. Die Schlaf-/Arbeitszimmer wurden mit hellem Holzparkett und die Badezimmer mit Mosaiksteinen ausgestattet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Ausserdem bietet das angrenzende Zentrum der Stadt Brugg viele weitere Fach- und Spezialgeschäfte. Die Bushaltestelle, mit regelmässigen Verbindungen an den Bahnhof Brugg mit Anschluss nach Baden, Zürich, Basel und Bern befindet sich ebenfalls in angenehmer Gehdistanz. Der Autobahnanschluss ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Im eigenen Kellerraum steht ein Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich ist im Untergeschoss der Liegenschaft die Mitbenutzung eines Trocknungsraum möglich. Die Wärmepumpe der Wohnung befindet sich im eignen Kellerraum. Es handelt sich dabei um ein Wärme-/Lüftungsgerät das Warmwasser für die Bodenheizung liefert und für eine permanente Lüftung in der Wohnung sorgt. In der Einstellhalle können Plätze für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

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CHF 1’990.– / mese
4.5 locali 93m² superficie
Schulhausstrasse 2, 5300 Turgi

4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in nächster Nähe von Bahnhof, Schulen, Einkauf und Limmat

Ob als Paar oder Familie, diese Wohnung eignet sich für Menschen, die von einem Zuhause mit einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren wollen und die Vorzüge der Städte Baden und Zürich schätzen. Mit dem Zug ist das Zentrum von Zürich in nur 26 Minuten zu erreichen. Die 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (ohne Lift) im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 93 m² befindet sich in einem ruhig gelegenen 4-Familienhaus. Der Ortskern von Turgi mit Lebensmittelgeschäften, Bäckerei und Drogerie ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Baden-Turgi mit besten Anbindungen erreicht man in sechs Gehminuten. Die beliebten Städte Baden und Brugg mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen. Die Wohnung verwöhnt Sie mit folgenden Highlights:1. Obergeschoss • Entrée mit geräumigem Einbauschrank/Garderobe • Geschlossene Küche mit viel Tageslicht und Platz für einen kleinen Tisch • Heller, lichtdurchflutender und offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den südseitigen Balkon • Gästetoilette • Praktisches Reduit mit viel Stauraum Dachgeschoss • Grosser Nassraum mit Toilette, Doppelwaschtisch, Badewanne und Fenster • Drei vielseitig nutzbare Arbeits- und Schlafzimmer mit heimeligen Dachschrägen Ergänzend zum Stauraum in der Wohnung verfügt das Objekt über einen grossen Abstellraum im 1. Obergeschoss à ca. 12 m m² sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Eine grosse Terrasse im Erdgeschoss steht allen Bewohnern der Liegenschaft zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung. Im Schopf- und Waschküchenanbau befindet sich die allgemeine Waschküche und der Trocknungsraum sowie ein offener Veloraum. Ein Aussenabstellplatz kann für CHF 65.00/Monat dazu gemietet werden. Wenn diese Maisonettewohnung Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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CHF 1’760.– / mese
3.5 locali
Albulagasse 9, 5200 Brugg AG

Stilvolle, komplett renovierte 3.5-Zimmer-Altstadtwohnung mit Sicht auf die Aare

Stilvolle, komplett renovierte 3.5-Zimmer-Altstadtwohnung mit Sicht auf die Aare. In der beliebten Brugger Altstadt, wenige Gehminuten vom Bahnhof, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, dem Naherholungsgebiet rund um die Aare und dem Campus entfernt, vermieten wir diese komplett sanierte Wohnung. Die Wohnung versprüht aufgrund der historischen Bedeutung des Hauses und den damit einhergehenden zahlreichen Auflagen des Denkmalschutzes den Charme vergangener Tage. Gleichzeitig geniessen Sie den Komfort des modernen Wohnbaus, dies in Form von beispielsweise privaten, wohnungsinternen Waschtürmen. Mit teilweise dreiseitig orientierten Fensterflächen erscheinen die Räume auch in der Altstadt sehr hell und freundlich.Folgende Highlights erwarten Sie: • Grosszügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe • Offene Küche mit Geräten der neusten Generation • Überdurchschnittlich grosser Wohn- / Essbereich mit atemberaubender Sicht auf die Aare • Zwei helle Zimmer, ein Zimmer mit Dusche/Toilette und Lavabo en suite • Nassraum mit Lavabo/Spiegelschrank, Waschmaschine und Tumbler sowie einer Toilette • Alle Räume bieten in den Dachschrägen angefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum • Eigenes Kellerabteil • Veloraum der bequem und direkt von der Falkengasse her erreichbar ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’535.– / mese
2 locali
Fröhlichstrasse 14, 5200 Brugg AG

Alterswohnung: Hindernisfreie 2-Zimmer-Wohnung im 8. Stock beim Gesundheitszentrum Brugg

Alterswohnung: Hindernisfreie 2-Zimmer-Wohnung vis à vis des Gesundheitszentrum BruggAuf dem Areal des ehemaligen Alterszentrum Brugg sind gesamthaft 109 Alterswohnungen (für Bewohner ab 55 Jahren) entstanden, deren Grössen von 1.0 bis 3.5 Zimmer variieren. Die Wohnungen sind gemäss den Richtlinien von Procap hindernisfrei ausgebaut.Diese 2.0-Zimmer-Wohnung im 8. OG überzeugt mit folgenden Highlights: • Offenes und helles Zimmer • Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Tiefkühler • Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Spiegelschrank und Toilette • Bodenbelag in Zimmer, Wohn-/Essbereich und Korridor in Parkett / Nassraum in Keramikplatten • Trocknungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Untergeschoss • Tiefgaragenplätze stehen für CHF 140.00/Mt. zur Verfügung • Diese Wohnung verfügt über keinen Balkon Dank der zentralen Lage, der unmittelbaren Nähe zum Süssbach und der Integration ins Gesundheitszentrum Brugg, können die Mieterinnen und Mieter der Alterswohnungen ein breites Spektrum an Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Das Dienstleistungsangebot umfasst beispielsweise das Restaurant, Hotellerie-Service, Betreuung, Therapien, Ärzte, Apotheke und Coiffeur.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnungen gerne persönlich vor Ort.

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CHF 5’600.– / mese
259m² superficie utile
5200 Brugg AG

Repräsentativer Firmensitz mit 259 m2 Bürofläche und einer grosszügigen, naturnahen Gartenanlage - mitten in Brugg

Träumen Sie vom eigenen, repräsentativen Firmensitz in einer altehrwürdigen Villa mit einer breiten Auswahl an Einzelbüros, Teamarbeitsplätzen und Sitzungszimmern - dann haben wir genau das Richtige für Sie. Diese hochwertig sanierte, charakterstarke Liegenschaft mit einer Fläche im Erd- sowie Obergeschoss von 259 m² begeistert mit einem schönen Innenausbau, viel Platz und einer naturnahen, grossen Gartenanlage. Gleichzeitig erreicht Ihr Team und Sie die Stadt Brugg mit sämtlicher Infrastruktur und dem öffentlichen Verkehr inklusive Bahnhof SBB in nur 5 Gehminuten.Highlights der Räumlichkeiten im Erdgeschoss: • Grosse, einladende Empfangshalle mit praktischem Garderobenbereich und angrenzender Toilette. • Moderne und neue, komplett ausgestattete Küche mit direktem Gartenzugang. • Büro EG03 à 32 m² mit Klötzliparkett, direktem Gartenzugang und Durchgang zum Zimmer EG04 à 25 m². • Büro EG04 à 25 m² mit Klötzliparkett, Durchgang zum Zimmer EG05. • Büro EG05 à 19 m² mit Holzboden, hochwertigem Holzbuffet, Eckbank und Aussenzugang. • Büro EG07 à 14 m² mit rotem Teppich und weiteren, praktischen Einbauten. • Separate Toilette. Raumangebot im Obergeschoss: • Grosszügiger Treppenaufgang in den offenen, lichtdurchfluteten Korridorbereich. • Büro OG05 à 26 m² mit Balkon, Linoleoum und grauem Wandanstrich, Durchgang zum Büro OG06. • Büro OG06 à 15 m² mit Zugang zum Büro OG05, Korkboden und Einbauschränken. • Büro OG07 à 15 m² mit 3-türigem Einbauschrank und Korkboden. • Büro OG10 à 8 m² mit praktischem Einbauregal. • Praktische Ankleide mit Zugang zum Nassraum mit Dusche, Badewanne und zwei Lavabos. • Separate Toilette. Das Untergeschoss beherbergt eine Vielzahl an Keller- und Archivräumen. Aussenparkplätze à CHF 60.00/mtl. können dazu gemietet werden. Die Räume EG02 / OG08 + OG09 stehen nicht zur Vermietung.Hat diese spannende Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Bürogebäude persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’045.– / mese
94m² superficie utile
Landstrasse 83, 5412 Gebenstorf

ERSTVERMIETUNG - Neu erstellte Gewerbefläche an prominenter, werbewirksamer Lage

In Gebenstorf, in unmittelbarer Nähe des Wasserschlosses und jeglicher Gemeindeinfrastruktur, entsteht das Neubauprojekt KONNEX mit vier grosszügigen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen inklusive diverser Parkierungsmöglichkeiten, fünf Lagerräumen und 24 modernen 2.5- bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen. Das Projekt integriert sich ideal in das bestehende Gemeindezentrum und glänzt als zeitgemässer Bau mit MINERGIE-Zertifizierung. Die flexibel bespielbaren Einheiten bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und werden auch anspruchsvollen Vorstellungen gerecht.Im Haus A, welches sich an prominenter und verkehrstechnisch optimaler Lage befindet, entstehen sowohl im Strassengeschoss als auch im Erdgeschoss grosszügige Gewerbeflächen, welche Ihnen das passende Fundament für ihren Geschäftserfolg bieten. Das Gewerbe 1 ist eine werbewirksame Fläche mit grossen Schaufenstern à 93.8 m² im Sockelgeschoss (= Strassengeschoss). Die Einheit bietet eine interne und externe Erschliessung zum Lager à 30 m².Nachfolgende Gewerbeeinheiten stehen ebenfalls zur Verfügung: • Gewerbe 2Prominent sichtbare Gewerbefläche à 97.8 m² im Sockelgeschoss (= Strassengeschoss) mit interner Erschliessung der Lagerfläche 5 à 25.9 m².Netto-Mietzins inkl. Lagerfläche CHF 1'880.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 205.00, Brutto-Mietzins CHF 2'085.00/mtl. Die Flächen vom Gewerbe 1 und Gewerbe 2 können verbunden werden.Netto-Mietzins inkl. Lagerflächen CHF 3'720.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 410.00, Brutto-Mietzins CHF 4'130.00/mtl. • Gewerbe 3Praxis- oder Bürofläche à 200.4 m² im Erdgeschoss.Netto-Mietzins CHF 3'840.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 370.00, Brutto-Mietzins CHF 4'210.00/mtl. • Gewerbe 4Praxis- oder Bürofläche à 162.9 m² im Erdgeschoss.Netto-Mietzins CHF 3'120.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 300.00, Brutto-Mietzins CHF 3'420.00/mtl.Auch die Verbindung der Gewerbeflächen 3 und 4 wäre möglich.Netto-Mietzins CHF 6'960.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 670.00, Brutto-Mietzins CHF 7'630.00/mtl. Zusätzliches Angebot von Lager- und Archivräumen: • Lager- und Archivraum à 104.3 m² im 2. Untergeschoss • Lager- und Archivfläche à 70.2 m² im 2. Untergeschoss • Lager- und Archivraum à 25.9 m² im Sockelgeschoss Diese grosszügigen, exklusiven Flächen bieten unter anderem folgende Highlights: • Repräsentativer Eingang, gesäumt von grossen Schaufenstern • Hervorragende Sichtbarkeit • Vermietung im Edelrohbau - individuelle Raumgestaltung möglich • Barrierefreier Zugang und mit Aufzug erschlossen • Je Gewerberaum zwei separate Nassräume, einmal Toilette und Waschtisch, einmal behindertengerecht mit Toilette, Waschtisch und Dusche • Lüftungsverteilung je Gewerberäumlichkeit • Besucherparkplätze, welche Ihren Kunden zur Verfügung stehen Diese und weitere Details entnehmen Sie dem Kurzbaubeschrieb. Sehen Sie Ihre Zukunft im spannenden und vielseitigen Neubauprojekt KONNEX? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 4’130.– / mese
192m² superficie utile
Landstrasse 83, 5412 Gebenstorf

ERSTVERMIETUNG - Vielseitige Gewerbefläche à 192 m2 im Edelrohbau und mit bester Sichtbarkeit

In Gebenstorf, in unmittelbarer Nähe des Wasserschlosses und jeglicher Gemeindeinfrastruktur, entsteht das Neubauprojekt KONNEX mit vier grosszügigen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen inklusive diverser Parkierungsmöglichkeiten, fünf Lagerräumen und 24 modernen 2.5- bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen. Das Projekt integriert sich ideal in das bestehende Gemeindezentrum und glänzt als zeitgemässer Bau mit MINERGIE-Zertifizierung. Die flexibel bespielbaren Einheiten bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und werden auch anspruchsvollen Vorstellungen gerecht.Im Haus A, welches sich an prominenter und verkehrstechnisch optimaler Lage befindet, entstehen sowohl im Strassengeschoss als auch im Erdgeschoss grosszügige Gewerbeflächen, welche Ihnen das passende Fundament für ihren Geschäftserfolg bieten. Gewerbe 1 & 2Werbewirksame und vielseitige Fläche mit grossen Schaufenstern à 192 m² im Sockelgeschoss (= Strassengeschoss) mit zwei Lagerflächen à 30 m² und 25.9 m².Die nachfolgenden Gewerbeeinheiten stehen ebenfalls zum Angebot. • Gewerbe 3Praxis- oder Bürofläche à 200.4 m² im Erdgeschoss.Netto-Mietzins CHF 3'840.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 370.00, Brutto-Mietzins CHF 4'210.00/mtl. • Gewerbe 4Praxis- oder Bürofläche à 162.9 m² im Erdgeschoss.Netto-Mietzins CHF 3'120.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 300.00, Brutto-Mietzins CHF 3'420.00/mtl.Auch die Verbindung der Gewerbeflächen 3 und 4 wäre möglich.Netto-Mietzins CHF 6'960.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 670.00, Brutto-Mietzins CHF 7'630.00/mtl. Zusätzliches Angebot von Lager- und Archivräumen: • Lager- und Archivraum à 104.3 m² im 2. Untergeschoss • Lager- und Archivfläche à 70.2 m² im 2. Untergeschoss • Lager- und Archivraum à 25.9 m² im Sockelgeschoss Diese grosszügigen, exklusiven Flächen bieten unter anderem folgende Highlights: • Repräsentativer Eingang, gesäumt von grossen Schaufenstern • Hervorragende Sichtbarkeit • Vermietung im Edelrohbau - individuelle Raumgestaltung möglich • Barrierefreier Zugang und mit Aufzug erschlossen • Je Gewerberaum zwei separate Nassräume, einmal Toilette und Waschtisch, einmal behindertengerecht mit Toilette, Waschtisch und Dusche • Lüftungsverteilung je Gewerberäumlichkeit • Besucherparkplätze, welche Ihren Kunden zur Verfügung stehen Diese und weitere Details entnehmen Sie dem Kurzbaubeschrieb. Sehen Sie Ihre Zukunft im spannenden und vielseitigen Neubauprojekt KONNEX? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 252.– / m²/ anno
200m² superficie utile
Landstrasse 83, 5412 Gebenstorf

ERSTVERMIETUNG - Lichtdurchflutete Büro- oder Praxisfläche an verkehrstechnisch optimaler Lage

In Gebenstorf, in unmittelbarer Nähe des Wasserschlosses und jeglicher Gemeindeinfrastruktur, entsteht das Neubauprojekt KONNEX mit vier grosszügigen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen inklusive diverser Parkierungsmöglichkeiten, fünf Lagerräumen und 24 modernen 2.5- bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen. Das Projekt integriert sich ideal in das bestehende Gemeindezentrum und glänzt als zeitgemässer Bau mit MINERGIE-Zertifizierung. Die flexibel bespielbaren Einheiten bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und werden auch anspruchsvollen Vorstellungen gerecht.Im Haus A, welches sich an prominenter und verkehrstechnisch optimaler Lage befindet, entstehen sowohl im Strassengeschoss als auch im Erdgeschoss grosszügige Gewerbeflächen, welche Ihnen das passende Fundament für ihren Geschäftserfolg bieten. Die lichtdurchflutete Gewerbefläche 3 à 200.4 m² begeistert mit vielen Fenstern und eignet sich bestens für eine flexible Büro- und Praxisfläche. Sollte erweiterter Platzbedarf, bestehen, kann eine Verbindung zur Gewerbefläche 4 à 162.9 m² gemacht werden. Nachfolgende Einheiten stehen ebenfalls zur Vermietung: • Gewerbe 1Werbewirksame Fläche mit grossen Schaufenstern à 93.8 m² im Sockelgeschoss (= Strassengeschoss) mit interner + externer Erschliessung der Lagerfläche 3 à 30 m².Netto-Mietzins inkl. Lagerfläche CHF 1'840.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 205.00, Brutto-Mietzins CHF 2'045.00/mtl. • Gewerbe 2Prominent sichtbare Gewerbefläche à 97.8 m² im Sockelgeschoss (= Strassengeschoss) mit interner Erschliessung der Lagerfläche 5 à 25.9 m².Netto-Mietzins inkl. Lagerfläche CHF 1'880.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 205.00, Brutto-Mietzins CHF 2'085.00/mtl. Die Flächen vom Gewerbe 1 und Gewerbe 2 können verbunden werden.Netto-Mietzins inkl. Lagerflächen CHF 3'720.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 410.00, Brutto-Mietzins CHF 4'130.00/mtl. • Gewerbe 4Praxis- oder Bürofläche à 162.9 m² im Erdgeschoss.Netto-Mietzins CHF 3'120.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 300.00, Brutto-Mietzins CHF 3'420.00/mtl.Auch die Verbindung der Gewerbeflächen 3 und 4 wäre möglich.Netto-Mietzins CHF 6'960.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 670.00, Brutto-Mietzins CHF 7'630.00/mtl. Zusätzliches Angebot von Lager- und Archivräumen: • Lager- und Archivraum à 104.3 m² im 2. Untergeschoss • Lager- und Archivfläche à 70.2 m² im 2. Untergeschoss • Lager- und Archivraum à 25.9 m² im Sockelgeschoss Diese grosszügigen, exklusiven Flächen bieten unter anderem folgende Highlights: • Repräsentativer Eingang • Hervorragende Sichtbarkeit • Vermietung im Edelrohbau - individuelle Raumgestaltung möglich • Barrierefreier Zugang und mit Aufzug erschlossen • Je Gewerberaum zwei separate Nassräume, einmal Toilette und Waschtisch, einmal behindertengerecht mit Toilette, Waschtisch und Dusche. • Lüftungsverteilung je Gewerberäumlichkeit • Besucherparkplätze, welche Ihren Kunden zur Verfügung stehen Diese und weitere Details entnehmen Sie dem Kurzbaubeschrieb. Sehen Sie Ihre Zukunft im spannenden und vielseitigen Neubauprojekt KONNEX? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 252.– / m²/ anno
363m² superficie utile
Landstrasse 83, 5412 Gebenstorf

ERSTVERMIETUNG - Zukunftsorientierte Büro- und Praxisflächen à 363 m2 in hochwertigem Neubauprojekt

In Gebenstorf, in unmittelbarer Nähe des Wasserschlosses und jeglicher Gemeindeinfrastruktur, entsteht das Neubauprojekt KONNEX mit vier grosszügigen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen inklusive diverser Parkierungsmöglichkeiten, fünf Lagerräumen und 24 modernen 2.5- bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen. Das Projekt integriert sich ideal in das bestehende Gemeindezentrum und glänzt als zeitgemässer Bau mit MINERGIE-Zertifizierung. Die flexibel bespielbaren Einheiten bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und werden auch anspruchsvollen Vorstellungen gerecht.Im Haus A, welches sich an prominenter und verkehrstechnisch optimaler Lage befindet, entstehen sowohl im Strassengeschoss als auch im Erdgeschoss grosszügige Gewerbeflächen, welche Ihnen das passende Fundament für ihren Geschäftserfolg bieten. Die Gewerbeflächen 3 und 4 à 363 m² finden sich im Erdgeschoss und eignen sich bestens für eine moderne Büro- oder Praxisfläche. Nebst einer grossen Fensterfront begeistert die Fläche mit guter Sichtbarkeit. Die nachfolgenden Einheiten stehen ebenfalls zur Vermietung: • Gewerbe 1Werbewirksame Fläche mit grossen Schaufenstern à 93.8 m² im Sockelgeschoss (= Strassengeschoss) mit interner + externer Erschliessung der Lagerfläche 3 à 30 m².Netto-Mietzins inkl. Lagerfläche CHF 1'840.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 205.00, Brutto-Mietzins CHF 2'045.00/mtl. • Gewerbe 2Prominent sichtbare Gewerbefläche à 97.8 m² im Sockelgeschoss (= Strassengeschoss) mit interner Erschliessung der Lagerfläche 5 à 25.9 m².Netto-Mietzins inkl. Lagerfläche CHF 1'880.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 205.00, Brutto-Mietzins CHF 2'085.00/mtl. Die Flächen vom Gewerbe 1 und Gewerbe 2 können verbunden werden.Netto-Mietzins inkl. Lagerflächen CHF 3'720.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 410.00, Brutto-Mietzins CHF 4'130.00/mtl. Zusätzliches Angebot von Lager- und Archivräumen: • Lager- und Archivraum à 104.3 m² im 2. Untergeschoss • Lager- und Archivfläche à 70.2 m² im 2. Untergeschoss • Lager- und Archivraum à 25.9 m² im Sockelgeschoss Diese grosszügigen, exklusiven Flächen bieten unter anderem folgende Highlights: • Repräsentativer Eingang • Hervorragende Sichtbarkeit • Vermietung im Edelrohbau - individuelle Raumgestaltung möglich • Je Gewerberaum zwei separate Nassräume, einmal Toilette und Waschtisch, einmal behindertengerecht mit Toilette, Waschtisch und Dusche • Barrierefreier Zugang und mit Aufzug erschlossen • Lüftungsverteilung je Gewerberäumlichkeit • Besucherparkplätze, welche Ihren Kunden zur Verfügung stehen Diese und weitere Details entnehmen Sie dem Kurzbaubeschrieb. Sehen Sie Ihre Zukunft im spannenden und vielseitigen Neubauprojekt KONNEX? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.