Viel Platz für Ihre Familie und die Hobbys

Geniessen Sie die Sonne von früh bis spät im grossen Garten dieses charmanten ehemaligen Bauernhauses von 1826 in der Kernzone von Weiach.Das Haus ist nach Süden orientiert und entsprechend gut besonnt. Das grosse Grundstück bietet Platz für Gross und Klein.Einkauf, Schulen und der öffentliche Verkehr liegen alle nur einen Katzensprung vom Haus entfernt. Das ältere Haus besticht durch seine gelungene Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Wohnelementen.Der Grundriss teilt sich in ein Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen, ein Büro/ Schlafzimmer und ein Badezimmer im EG und 3 Schlafzimmern und ein sep. WC im OG. Im Dachgeschoss besteht ein grosser, ausbaubarer Estrichraum.Die ehemalige Scheune mit Tenn ist als riesiger Lager-/ Hobbyraum genutzt. Zusätzlich besteht ein Stall - zur Haltung von Pony, Schafen, Ziegen oder Hühnern - und ein Naturkeller. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage und ein separates Doppelgaragen-Gebäude mit Elektroauto-Ladestation. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.hellerpartner.ch

Panorama-Fernsicht an ruhiger, sonniger Lage

Das einseitig angebaute 6 ½-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter Südlage oberhalb des alten Dorfkerns von Volketswil, in einem ruhigen Wohnquartier. Geniessen Sie die wunderschöne Panorama-Fernsicht bis in die Alpen.Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich alle in Gehdistanz.Das breite Einkaufsangebot von Volketswil ist ca. 1 km entfernt.Der grosszügige Grundriss gliedert sich in ein teilweise freigelegtes Untergeschoss mit Büro, Gästezimmer, WC/ Dusche und einem grossen Disponibelraum.Im Erdgeschoss befinden sich das grosse Wohn-/ Esszimmer mit Cheminée und offener Küche, sowie eine weitere WC/ Dusche.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen (WC/ Dusche und Badezimmer mit Eckbadewanne). Der sehr gepflegte Innenausbau ist modern gestaltet und in hochwertigen Materialien gehalten.Das Haus verfügt über eine 3-fach-Garage mit ausreichend zusätzlichem Stauraum für Fahrräder etc. und einen Aussenparkplatz.Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch

Gewerbeliegenschaft mit Werk- und Lagerhalle, sowie Bürotrakt

Repräsentative Gewerbeliegenschaft mit Büro- Produktions- und Lagerflächen im Gewerbegebiet von Schleitheim in der dynamischen und steuergünstigen Wirtschaftsregion Schaffhausen. Die Zufahrt mit LKW ist problemlos möglich.Die Liegenschaft besteht aus einem Bürotrakt mit total 362 m2 Büroflächen im EG – 2. OG, sowie Toiletten und Kaffeeküche im UG (Tageslicht). Die Vertikalerschliessung erfolgt über einen Personenlift.Daran angebaut ist die Werkhalle mit 1'029 m2 stützenfreier Fläche und einer Deckenhöhe von ca. 5.50 m. In der Halle ist ein Hallenkran mit 3'200 Kg Tragkraft installiert. Die maximale Bodenbelastung beträgt 800 kg/ m2. Es besteht ein direkter Zugang zur Anlieferrampe.Im Untergeschoss befinden sich 986 m2 Lagerflächen, welche über 9 Segmenttore (Durchfahrtshöhe 2.68 m) zugänglich sind und daher auch als Garage von Servicefahrzeugen dienen können. Die Bodenbelastung ist hier unbeschränkt.Die Liegenschaft ist zeitgemäss ausgebaut und gut unterhalten. Der Bürotrakt wurde 1974 gebaut, die Werkhalle 1996. Flächenaufteilung (anderweitige Aufteilung bautechnisch problemlos möglich): Büro: 362 m²Werkhalle: 1'029 m2Lager: 986 m²24 Aussenparkplätze Ein Teil der Büroflächen ist vermietet (Kündigungsfrist 6 Monate). Die Liegenschaft kann mit oder ohne bestehende Mieter gekauft werden. In der Werk- und Lagerhalle bestehen Kraftstrominstallationen.

Urbanes Wohnen an zentraler Lage – Hochwertig renovierte 4.0-Zimmerwohnung

Charmante 4.0-Zimmerwohnung an ruhiger Südostlage im Zentrum von Dübendorf.Einkauf, Schulen und der Bahnhof liegen alle in kurzer Gehdistanz. Die Wohnung wurde 2021 im Innenausbau umfassend und sehr geschmackvoll renoviert.Der Grundriss wurde dabei modernen Bedürfnissen angepasst, so dass nun ein offener Wohn-/Essbereich besteht, wobei das Wohnzimmer weiterhin über zwei Flügeltüren abgetrennt werden kann.Die Wohnung hat ein Badezimmer, eine 3-Frontenküche mit hoch liegendem Backofen und Mikrowelle und zwei Balkone.Die Bodenbeläge sind in Echtholz-Parkett und keramischen Platten (Badezimmer) gehalten.Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.hellerpartner.ch

3.5-Zimmerwohnung an zentraler, ruhiger Südwestlage

Charmante 3 ½-Zimmerwohnung an ruhiger Südwestlage nahe zum Zentrum von Dübendorf.Einkauf, Schulen und der öffentliche Verkehr liegen in kurzer Gehdistanz. Dadurch ist die Wohnung sowohl als Familien- wie auch als Alterswohnung ideal.Der grosse Balkon ist von Morgens bis Abends perfekt besonnt und bietet eine schöne Sicht ins Grüne.Im grosszügigen Wohnzimmer sorgt ein Cheminée für wohlige Atmosphäre an kalten Wintertagen.Die Wohnung hat 2 Nasszellen (WC/ Dusche, sep. WC) sowie eine Küche mit Econement mit Waschmaschine und Tumbler.Der Innenausbau ist zeitgemäss und sehr gepflegt. Das WC/ Dusche wurde 2013 saniert. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz in der UN-Garage und ein grosses Kellerabteil, welche im Preis bereits enthalten sind. Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.hellerpartner.ch

Sonnig, zentral und ruhig

Zentral gelegene 4 ½-Zimmer Dachwohnung im Herzen von Volketswil. Die Wohnung ist nach Süden orientiert und verfügt über eine grosse Terrasse mit Faltverglasung.An schönen Tagen besteht Fernsicht bis in die Berge.Durch die zentrale Lage sind Einkauf, Schulen und öffentlicher Verkehr alle in Gehdistanz erreichbar. Dadurch ist die Wohnung sowohl als Familien- wie auch als Alterswohnung ideal. Denn natürlich verfügt das Haus über einen Lift.Die Wohnung selber wurde 2007 sehr geschmackvoll renoviert. Dabei wurde die Küche zum Essbereich hin geöffnet und das separate WC zu einer WC/ Dusche umgebaut. Damit verfügt die Wohnung über zwei vollwertige Nasszellen (Badezimmer und WC/ Dusche).Ein Parkplatz in der UN-Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.hellerpartner.ch

Wohnbauland mit bewilligtem Projekt für ein 7-Familienhaus in der Kernzone

647 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt für ein 7-Familienhaus an ebener Südwestlage in der Kernzone von Volketswil.Einkauf, Schulen und eine Busstation liegen in Gehdistanz.Die Grundstücksparzelle ist bis an die Parzellengrenze verkehrs- und werkleitungstechnisch erschlossen. Das bestehende Wohnhaus mit Scheunenanbau kann rückgebaut werden. Das bewilligte 7-Familienhaus hat folgenden Wohnungsmix:- 2 x 4.5-Zimmerwohnung Erdgeschoss- 2 x 4.5-Zimmerwohnung Obergeschoss- 2 x 2.5-Zimmerwohnung Dachgeschoss- 1 x 3.5-Zimmer Maisonettewohnung Dachgeschoss/ Estrichgeschoss- 7 x UN-Parkplatz (davon 1 überbreit)- 2 x Motorradparkplatz- 2 x Aussenparkplatz (davon 1 Besucher) Die prognostizierten jährlichen Nettoeinnahmen liegen bei Fr. 201‘300. Das Bauprojekt ist rechtskräftig baubewilligt und Bestandteil des Kaufpreises. Sämtliche Projektunterlagen werden der Käuferin ausgehändigt. Das Grundstück liegt in der Kernzone KI mit folgenden Grundmassen: Bauzone: Kernzone KIAnzahl Vollgeschosse: 2Anrechenbare Dachgeschosse: 2Anrechenbare Untergeschosse: 1 (nur gewerbliche Nutzung)Freiflächenziffer: 30%Grundgrenzabstand: 3.5 mGebäudelänge: max. 28 mMehrlängenzuschlag: 1/4 der Mehrlänge ab 16 m, maximal 5.0 mGebäudebreite: max. 14 mGebäudehöhe: max. 7.5 m Das Land ist ausgeschildert und kann individuell und ohne Voranmeldung besichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.hellerpartner.ch