"GELEGENHEIT! Wohn/ Geschäftshaus an der Schweizer Grenze"
Location
Stationsstraße 1, 79798 JestettenCosts
- Buy price:
- EUR 2,633,260.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Multi-family house
- No. of rooms:
- 22
- Number of floors:
- 3
- Surface living:
- 700 m2
- Land area:
- 622 m2
- Volume:
- 3217 m3
- Room height:
- 2.5 m
- Year built:
- 2024
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Cable TV
Wheelchair access
Parking space
Elevator
New building
Power connection
Water connection
Waste water connection
Description
Aufteilung
Erdgeschoss
Physiotherapie/Arztpraxis/Kanzlei etc. - 194 qm
Obergeschoss
Wohnung 1 - 3-Raum-Maisonettewohnung - 94 qm
Wohnung 2 - 3-Raumwohnung - 85 qm
Dachgeschoss
Wohnung 3 - 3-Raumwohnung - 111 qm
Untergeschoss
1 Praxisraum (Massage/ Behandlung etc.)
Gewölbekeller 34 qm
Kellerräume
Parkplätze
9 ungedeckt direkt am Haus
Beschreibung
Sie sind Physiotherapeut Arzt und möchten endlich eine eigene Praxis eröffnen?
Vielleicht haben wir die passende Lösung für Sie.
Ein charmantes, historisches Gebäude mit grundsolider Bausubstanz bildet die Basis für dieses interessante Projekt.
Bis zu 80 cm dicke Aussenwände garantieren ein wohliges Raumklima und eine lange Lebensdauer.
Die Grundsanierung ist bereits realisiert, nun erfolgt der Ausbau in Neubauqualität durch regionale Handwerker unter Regie die Firma Bausubstanz aus Jestetten.
Individuelle Ausbauwünsche für die Praxisräume werden selbstverständlich gern berücksichtigt.
Die Kalkulation basiert auf einem schlüsselfertigen Ausbau mit gehobener Ausstattung und einer
Energieeffizienz KFW 55.
Details zum Projekt, wie Grundrisse, die umfangreiche Baubeschreibung und alles zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage. Gern treffen wir Sie auf der Baustelle und beantworten allfällige Fragen.
Bitte vereinbaren Sie ihren persönlichen Beratungstermin: 0041-52-533 1708.
Lage
Die Gemeinde Jestetten selbst sieht sich als Brücke zur Schweiz.
In perfekter Geschäftslage direkt an der Verbindungsstrasse Schaffhausen/Neuhausen - Rheinau (Schweiz).
Der dynamische Standort mit ca. 5400 Einwohnern wird stark von Schweizer Kundschaft frequentiert.
Auch landschaftlich ist Jestetten interessant, durch seine Anbindung an den Hochrhein, nur einen Katzensprung vom Rheinfall enfernt und die Nachbarschaft zum Schwarzwald.
Die Bushaltestelle befindet sich übrigens unmittelbar vor dem Haus, sie haben direkte Anbindung zum Bahnhof Jestetten.
Somit beste Verbindungen nach Schaffhausen, Richtung Stuttgart und nach Zürich.
Bitte informieren Sie sich auch im Internet: www.jestetten.de
Viewing
Herzlich willkommen bei Bischof Immobilien.
Individuelle Beratung & Projektvorstellung,
bitte vereinbaren Sie telefonisch einen Termin: 0041-52-533 1708.
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Contact
Rüdiger Bischof
- Listing ID
- 4000315329
- Object ref.
- E10PR182.gltyl.1kdz3