"Gewerbe- und Bürogebäude mit Betriebs-Wohnung an verkehrstechnisch bester Lage."
Location
Hauptstrasse 80, 5464 Rümikon AGCosts
- Buy price:
- CHF 5,865,000.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Commercial
- Floor space:
- 2350 m2
- Land area:
- 4836 m2
- Volume:
- 7500 m3
- Room height:
- 2.4 m
- Hall height:
- 4 m
- Last refurbishment:
- 2020
- Year built:
- 1956
Features and furnishings
Parking space
Garage
Power connection
Water connection
Waste water connection
Description
Das Büro- und Gewerbehaus mit einem 6 1/2 Zimmer Wohntrakt wurde 1956 erbaut und liegt an der Rheintalstrasse (Kantonsstrasse). Die Gebäude, mit Ausnahme der einene Lagerhalle und dem Bürocontainer, wurden in massiver Bauweise erstellt.
Die Liegenschaft bietet sich z.B. an als Logistikzentrum, als Auto-Garage mit Ausstellungsraum, als Schulungszentrum oder für einen Händler mit Lagerverkauf, Liquidations-Shop und/oder Outlet, etc.. oder als reines Anlageobjekt. Der aktuelle Mietertrag liegt zur Zeit bei ca. CHF 200'000 p/a.. Bei Komplettvermietung ist ein Mietertrag von gut CHF 240'000.00 zu realisieren.
Rümikon im Bezirk Zurzach liegt nur ca. 15 Autominuten vom internationalen Flughafen Zürich-Kloten entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezone an der Kantonshauptstrasse an guter verkehrsreicher Lage und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten mit Potential zur Erweiterung. Gemäss Zonenplan der Gemeinde Rümikon befindet sich das Grundstück in der Industriezone I.
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Rothmayr Jürg
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Rothmayr Jürg
- Listing ID
- 4000418094
- Object ref.
- rpzh0.ou9d9