"Manufakt8804 Gebäude C, Wädenswil Au (Preis exkl. Realisierung)"
Location
Moosacherstrasse 2a-d, 8804 Au ZHCosts
- Buy price:
- CHF 5,227,500.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Department store
- Number of floors:
- 5
- Floor space:
- 4210 m2
- Land area:
- 1762 m2
- Max. Floor load:
- 2000 kg/m2
- Year built:
- 2026
Features and furnishings
View
Wheelchair access
Parking space
Garage
Elevator
New building
Approach ramp for lorries
Description
PRÄDESTINIERT FÜR EIGENNUTZER - Das Manufakt8804 ist eine äußerst effiziente, rechtskräftig baubewilligte Projektentwicklung für Büro- und Gewerbenutzung. Großzügige Warenlifte und eine praktische Anlieferung sind garantiert. Der geplante Rohbau erlaubt es, zahlreiche firmenindividuelle Bedürfnisse umzusetzen und eine maßgeschneiderte Immobilie zu erstellen. Mit seiner Lage in Wädenswil ZH bietet das entsprechende Grundstück eine schöne Seesicht und gleichzeitig Nähe zur Stadt Zürich. Die Autobahnauffahrt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Verkauft werden sowohl die Projektentwicklung als auch das Grundstück. Die Wahl des Partners für die Realisierung steht frei. Wenn gewünscht, kann das Projekt auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Steiner AG unterbreitet nach Aufnahme der Bedürfnisse gerne eine entsprechende Offerte.
Eckdaten des Projekts:
Platz für ca. 220 Arbeitsplätze
21 Parkplätze in der Einstellhalle & 8 Außenparkplätze (Anzahl Außenparkplätze noch nicht final)
Bodenlasten: EG: 2000 kg/m2 / Regelgeschosse: 1000 kg/m2
Raumhöhen: Ebene Eins 3,25 m / Ebene Zwei 4,05 m / Ebene Drei 3,62 m / Ebene Vier 3,62 m / Ebene Fünf 3,65 m
Flachdach mit extensiver Begrünung
Holzfassade
Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Vielfältige Raumprogramme umsetzbar durch großes und flexibles Stützenraster (8m)
Natürliche Be- und Entlüftung der Allgemein- und Mietflächen
Natürliche und nachwachsende Materialien nach Eco-Bau
Entwickelt nach SIA Energieeffizienzpfad 2040
Hinweis: Die Grundstücksflächenangabe ist approximativ (Parzellierung ausstehend).
Die Steiner AG, Entwicklerin dieses Projektes, ist ein führender Immobiliendienstleister mit dem Schwerpunkt Projektentwicklung und über 100-jähriger Erfahrung.
Contact
Hannah Pomonis
- Listing ID
- 4000618215
- Object ref.
- llkxs.zptae