"Mehrfamilienhaus mit 710 qm in Malix, über 4% Nettorendite!"
Location
Hauptstrasse 51, 7074 MalixCosts
- Buy price:
- CHF 3,848,670.–
Main information
- Available from:
- Immediately
- Type:
- Multi-family house
- No. of rooms:
- 19
- Number of floors:
- 4
- Surface living:
- 710 m2
- Floor space:
- 1130 m2
- Land area:
- 2000 m2
- Room height:
- 2.5 m
- Last refurbishment:
- 2023
- Year built:
- 1970
Features and furnishings
Balcony / Terrace
View
Quiet neighborhood
Child-friendly
Parking space
Description
Renoviertes (1923) , komplett vermietetes 8-Familienhaus mit Toprendite.
Der von Homegate geschätzte Marktwert liegt bei CHF 3.611.000, der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 3.190.000
Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Verkäufer übernommen.
Im Kaufpreis ist eine Architektenplanung für 4 weitere Wohnungen im UG (254 qm) enthalten, eine mündliche Baubewilligung vom Bauamt Churwalden wurde ausgesprochen. Durch einen Ausbau erhöht sich die Nettorendite auf über 5%.
Ebenfalls im Kaupreis enthalten ist eine neue Photovoltaikanlage auf dem Dach der Liegenschaft.
Das Objekt kann sowohl wohnwirtschaftlich wie gewerblich genutzt werden, ist also auch für Ferienwohnungen geeignet. Es verfügt über 19 Stellplätze direkt am Haus.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt, wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der ÖV, in 12 Minuten ist man in Chur und im Skigebiet Lenzerheide/Arosa.
Das Haus bietet eine unverbaubare Aussicht auf das Tal und die Berge, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Top-Kapitalanlage, bei Wiederverkauf keine Gewinnsteurer!
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Contact
Jürgen Peter
- Listing ID
- 4000879404
- Object ref.
- z33zf.vl4eu