"Belle villa individuelle au calme"

Située dans un quartier résidentielle du Grand-Lancy, cette belle maison familiale bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à proximité des commodités de la commune. Soigneusement entretenue et construite avec des matériaux de qualité elle offre de généreux volumes ainsi qu'une grande luminosité. D'une surface utile d'environ 440m2, la distribution se fait comme suit :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec placards intégrés
Cuisine équipée semi-ouverte
Grand séjour avec cheminée et accès terrasse
Salle de douche avec WC
Chambre

Etage

Quatre chambres dont une parentale avec dressing attenant
Salle de bains avec WC
Salle de douche avec WC

Sous-sol chauffé avec sauts de loup

Grande pièce avec WC faisant office de salon de coiffure
Buanderie
Bureau
Grande salle de jeux
Cave à vin
Local technique

La villa est érigée sur une magnifique parcelle piscinable baignée de soleil, agrémentée d'une grande terrasse, d'un cabanon de jardin ainsi que de nombreuses places de parking et d'un grand couvert. 
Il est à noter que la villa répond aux normes énergétiques Minergie.

Located in a residential area of Grand-Lancy, this beautiful family home enjoys a quiet, leafy setting close to the town's amenities. Carefully maintained and built with quality materials, it offers generous volumes and plenty of natural light. With a floor area of approx. 440m2, the layout is as follows:

Ground floor

Entrance hall with built-in cupboards
Semi-open fitted kitchen
Large living room with fireplace and terrace access
Shower room with WC
Bedroom

Floor

Four bedrooms, one of which is a master with adjoining dressing room
Bathroom with WC
Shower room with WC

Basement.heated basement with wolf jumps

Large room with WC used as hairdressing salon
Laundry room
Office
Large games room
Wine cellar
Technical room

The villa is set on a magnificent, sun-drenched plot with swimming pool, with a large terrace, garden shed, plenty of parking and a large covered area.The villa meets Minergie energy standards